• Трёхкомнатная квартира номер 8B на первом этаже в жилом комплексе Ogrody Bysławska от застройщика MH Construction
• Высота комнаты выше стандартных показателей
• Лас Пуонца (пешком 2 минуты)
• Автобусная остановка (пешком 1 минута)
• Железнодорожная станция SKM "Варшава Фалениса" (пешком 22 минуты)
• Biedronka (в 3 минутах на машине), Lidl (в 4 минутах на машине)
• ТРЦ Ferio Wawer (в 12 минутах на машине)

Жилой комплекс Ogrody Bysławska — это небольшой поселок апартаментов без права собственности, который позволяет самостоятельно контролировать расходы и принимать решения по эксплуатационным издержкам. На первом этаже и первом этаже находятся по два апартамента — каждый три-комнатный и площадью 69,40 м² или 75 м². Также есть возможность создать четвертую комнату за счет гардеробной. Апартаменты на первом этаже имеют садовую зону площадью от 118 до 770 м², а апартаменты на первом этаже — мансарду с возможностью адаптации (85 м² / 91 м² на этаже). Высота потолков в квартирах составляет 280 см.

Жители Ogrody Bysławska могут вносить изменения в планировки во время строительных работ — перемещать перегородки, электропроводку, сантехнику, включая систему теплого пола, обустройство мансарды.

В зданиях предусмотрена просторная лестница, обеспечивающая место для велосипедов или колясок. Перед зданием есть возможность приобрести 2 парковочных места — одно место по цене 15 000 злотых. После завершения строительства также можно организовать навес для парковки.

Ogrody Bysławska выделяется эргономичными и функциональными планировками, которые позволяют гибко организовать интерьер и адаптировать его под индивидуальные потребности. Проект задуман так, чтобы обеспечить комфорт проживания, аналогичный индивидуальному дому. Квартиры делятся на 3 зоны: дневную, ночную и хозяйственную.

Особенности квартир:

• просторная гостиная, совмещенная с кухней и окном — 30 м² / 34 м², с возможностью закрытия кухни или установки острова
• на первом этаже — балкон площадью 6,3 м²,
• большая ванная комната — 6,3 м²,
• просторный гардероб — 8,6 м² (с возможностью перепланировки в дополнительную комнату/спальню),
• две спальни — 12,4 м² / 13,4 м² и 11,6 м² / 12,4 м²,
• квартиры на первом этаже имеют сад площадью от 118 до 770 м²,
• квартиры на первом этаже — мансарду с возможностью адаптации; площадь этажа — 85 м² / 91 м².

Также существует возможность переделки гардероба в дополнительную комнату или спальню.

Расположение комплекса обеспечивает доступ ко всем важным объектам. Комплекс находится у развязки автомагистрали A2 (выезд с Wal Miedzeszynski 1,9 км), рядом с остановкой автобуса Kosaćcowa 02 линии 146 (до станции метро Stadion — 33 минуты) и линий 213 и N72. Вблизи расположены государственные и частные школы, церковь, магазины (Biedronka, K&M Delikatesy, Żabka), местные рынки со свежими овощами, фруктами и региональными продуктами (знаменитый рынок в Фаленице), ресторан Angelika, гостинично-ресторанный комплекс Klub Sosnowy с бассейном, теннисные корты.

Технические характеристики:

• традиционная технология строительства с использованием керамических блоков Porotherm 25; двойные стены с теплоизоляцией из пенополистирола (более 50 см)
• внутренние стены из керамических блоков Porotherm 25,
• утепление из графитового пенополистирола толщиной 15 см с усиленной теплоизоляцией, покрытое силиконовой штукатуркой (мытье под высоким давлением),
• кровля из металлопрофиля серого цвета (утепление минеральной ватой 15 см + пароизоляционная пленка),
• потолки над цокольным и первым этажом — железобетонные панели типа Терива,
• ПВХ окна с антрацитовой облицовкой снаружи (белые внутри), 5-камерные; без внутренних подоконников.

В стандартной комплектации застройщика в квартирах предусмотрено:

• распределенные инженерные системы (электрическая, водопроводная, газовая, системы центрального отопления, сигнализация, телевидение — оптоволокно в сотрудничестве с SKYNET, домофон — с возможностью открыть входные ворота комплекса),
• в каждой ванной комнате газовый котел двойного назначения (подогрев жилых помещений и воды) с закрытой камерой сгорания (может быть встроен в шкаф для ванной), панельные радиаторы типа PURMO (на этапе строительства — возможность установки теплого пола),
• гипсовая штукатурка класса III, бетонные стяжки для пола.

Внешние двери — орехового цвета от компании DIERRE. Трассы коммуникаций и парковки вымощены брусчаткой, ограждены придомовые участки для квартир на цоколе, есть место для мусорного сарая. Закрытый комплекс. Ворота комплекса управляются дистанционно, ворота с домофоном. Стильные и энергоэффективные фонари на территории.

Объект строится сейчас. Планируемое завершение строительства — декабрь 2025 года.

• 14,6 км до центра города
• пешком 1 минута до остановки автобуса
• в 3 минутах на машине до станции SKM
• в 3 минутах на машине до железнодорожной станции
• доступ к центру: 16 минут на машине

• Автобусная остановка (37 м, 1 минута пешком)
• Тренажерный зал (706 м, 10 минут пешком)
• Детский сад (704 м, 10 минут пешком)

Характеристики:
Площадь: 69.0 м²
Количество спален: 3
Этаж: 1

Дополнительные особенности:
Мансарда: да

Продавец: Офис продаж

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-mieszkanie-69m2-balkon-ID4uhgQ