• Квартира с 3 комнатами, номер 1А, на первом этаже в жилом комплексе Ogrody Bysławska, разработанном компанией MH Construction
• Высота комнат выше стандартной
• Las Ponca (в 2 минутах пешком)
• Автобусная остановка (в 1 минуте пешком)
• Ж/д станция «Варшава Фаленича» (в 22 минутах пешком)
• Biedronka (в 3 минутах на автомобиле), Lidl (в 4 минутах на автомобиле)
• ТЦ Ferio Wawer (в 12 минутах на автомобиле)

Жилой комплекс Ogrody Bysławska — это небольшое поселение апартаментов без права выкупа, позволяющее самостоятельно контролировать расходы и принимать решения по эксплуатационным затратам. На первом и цокольном этажах расположены по два апартамента — составляют 3-комнатные квартиры площадью 69,40 м² или 75 м². Есть возможность создать четвертую комнату за счет гардеробной. Апартаменты на первом этаже имеют садовую зону от 118 до 770 м², а апартаменты на втором — мансарду с возможностью адаптации (площадь 85 м² / 91 м² на этаже). Высота потолков в апартаментах 280 см.

Жители Ogrody Bysławska имеют возможность внесения изменений в дизайн в процессе строительства: перенос межкомнатных стен, электропроводки, сантехники, включая монтаж тепло пола, обустройство мансарды.

Здания оборудованы просторной лестницей, в которой есть место для велосипедов или колясок. Перед зданием можно приобрести 2 парковочных места — одно по цене 15 000 злотых. После завершения строительства можно установить навес для автомобилей.

Ogrody Bysławska выделяется эргономичным и функциональным расположением, обеспечивающим гибкое внутреннее устройство и адаптацию интерьера под индивидуальные потребности. Проект создан для обеспечения комфорта проживания, сравнимого с комфортом в частном доме. Апартаменты разделены на 3 зоны: день, ночь и утилиты.

Особенности апартаментов:

• просторная гостиная, соединенная с кухней-фартук с окном — 30 м² / 34 м², с возможностью закрытия кухни или установки острова
• балкон в апартаментах на первом этаже — 6,3 м²
• большая ванная — 6,3 м²
• просторный гардероб — 8,6 м² (с возможностью перепланировки в дополнительную комнату / спальню)
• две спальни — 12,4 м² / 13,4 м² и 11,6 м² / 12,4 м²
• для апартаментов на первом этаже — садовая зона от 118 до 770 м²
• для апартаментов на втором этаже — мансарда с возможностью переработки, площадь 85 м² / 91 м²

Дополнительно возможна перепланировка гардеробной в дополнительную комнату или спальню.

Расположение комплекса обеспечивает доступ ко всем важным объектам. Недвижимость расположена на перекрестке автомагистрали A2 (выезд с улицы Wal Miedzeszynski — 1,9 км), рядом со остановкой автобуса Kosaćkowa 02 линии 146 (до метро «Стадион» — 33 минуты) и линиями 213 и N72. Вблизи расположены государственные и частные школы, церковь, магазины (Biedronka, K&M Delikatesy, Żabka), местные рынки с свежими овощами, фруктами и региональными продуктами (знаменитый рынок в Фаленице), ресторан Angelika, отель-клуб Sosnowy с бассейном и рестораном, теннисные корты.

Технические характеристики:

• традиционная технология — керамические блоки Porotherm 25; двойная стена с изоляцией из пенополистирола от соседей (более 50 см)
• внутренние стены — из керамических блоков Porotherm 25,
• утепление — графитовый пенополистирол толщиной 15 см с улучшенными теплоизоляционными свойствами, покрыт силиконовой штукатуркой (моется мощным напором)
• крыша — металлическая кровля серого цвета (утепление — минеральная вата 15 см + пароизоляционная пленка)
• перекрытие над первым и цокольным этажами — железобетонное, типа Teriva
• окна ПВХ с антрацитовой облицовкой снаружи (белые внутри), 5 камер; без внутренних подоконников

В стандартной комплектации у застройщика апартаменты оснащены:

• системами (электроснабжение, водоснабжение и канализация, газ, центральное отопление, сигнализация, телевидение — оптоволокно в сотрудничестве с SKYNET, домофон — с возможностью открытия ворот на территорию комплекса),
• в каждом апартаменте в ванной установлено двухфункциональное газовое оборудование (отопление и нагрев воды) с закрытой камерой сгорания (может быть встроено в шкафчик в ванной), радиаторы типа PURMO (на этапе строительства возможно также устройство теплого пола). Провода подготовлены для подключения датчика температуры для котла,
• штукатурка машинного класса III, бетонные стяжки для укладки пола.

Внешние двери цвета венге от компании DIERRE. Маршруты коммуникаций и парковки мощеные брусчаткой, клумбы, принадлежащие апартаментам на цокольном этаже, огорожены; есть место для мусорного контейнера. Закрытая территория. Ворота на территорию управляются дистанционно, есть домофон. Стильные и энергоэффективные фонари на территории.

Общий комплекс строится. Завершение строительства запланировано на декабрь 2025 года.

• 14.6 км до центра
• 1 минута пешком до автобусной остановки
• 3 минута на автомобиле до ж/д станции
• 3 минута на автомобиле до вокзала
• Доступ до центра — 16 минут на автомобиле

• Автобусная остановка (37 м, 1 минута пешком)
• Тренажерный зал (706 м, 10 минут пешком)
• Детсад (704 м, 10 минут пешком)

Технические данные:
Площадь: 75,0 м²
Спальни: 3
Этаж: 0
Не позднее: 2025

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да

Продавец: офис продаж