ЧАСТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от собственника.

Спасибо посредникам.

Предлагаемая недвижимость - это 3-комнатная хорошо организованная квартира в Тарновских Гурах в Старом Тарновице.

Полное право собственности с Земельным и Ипотечным Регистром. Не обременена. Без ипотеки. С установленным правовым статусом и действующим сертификатом энергетической эффективности.

Квартира требует ремонта.

Предлагаемые помещения имеют площадь 61,13 м2 и состоят из 3 независимых комнат, отдельной кухни, туалета и ванной комнаты с душем.

Недвижимость расположена в жилом комплексе «Приязнь» - 4-й этаж в блоке на ул. Донецкая. Здание прошло тепловую модернизацию с хорошо поддерживаемой лестничной клеткой. Перед зданием имеются многочисленные парковочные места.

Тихие и дружелюбные соседи.

Квартира светлая с большими окнами и восточно-западной ориентацией.

В большой комнате есть балконные двери, позволяющие выход на длинный функциональный балкон размером 5мх1,1м (площадь примерно 5м2), облицованный керамической плиткой.

Квартире также принадлежит подвал размером 2,5мх2м (площадь примерно 5 м2).

Квартира оснащена кабельным телевидением и интернетом от UPC (скорость подключения: загрузка 410 Мбит/с, скачивание 40 Мбит/с) - примерно 120 zł / месяц (в настоящее время поддерживаемый контракт с возможностью передачи новому пользователю)

Операционные расходы

Счета за март 2025 года (брутто (семья 2+2))

- Фиксированная плата за отопление - 61,66 zł

- Фиксированная плата за горячую воду - 22,56 zł

- Эксплуатационные расходы - 439,52 zł

- Плата за вывоз мусора (сортированный) - 33 zł/чел, (132 zł за 4 человека)

- Плата за свет в подвале - 1,85 zł

- Плата за основной водосчетчик - 4,50 zł

Ежемесячные административные сборы в кооператив GWAREK на данный момент составляют примерно 531 zł/месяц + плата за мусор в зависимости от количества жильцов, зарегистрированных в кооперативе

Текущие расходы на водоснабжение и слив сточных вод:

- подача холодной воды - 6,37 zł / м3

- подача холодной воды для подогрева - 6,37 zł / м3

- подогрев воды - 76,15 zł / м3

- вывоз сточных вод - 13,98 zł / м3

Дополнительные платежи в отопительный сезон (пример 3 месяца):

Платеж за потребление

С 2024-11-01 по 2024-12-31 3,13 GJ 477,22 zł

С 2025-01-01 по 2025-01-31 3,60 GJ 548,96 zł

С 2025-02-01 по 2025-02-28 3,33 GJ 507,53 zł

Отопление и горячая вода от муниципальной сети.

Кроме того, подлежит уплате квартальный налог на имущество (квартира в собственности - полное право собственности - с долей в земле) в размере примерно 121 zł/квартал.

Преимущество предлагающейся недвижимости заключается в ее хорошо связанном местоположении и доступе к местной инфраструктуре Тарновских Гор. Поблизости находится продуктовый магазин всего в 1 минуте. Более отдаленный продуктовый магазин, детский сад или аптека находятся примерно в 5 минутах пешком. Ближайшие автобусные остановки обеспечивают удобный доступ к различным районам Тарновских Гур общественным транспортом.

Тихое и зеленое место с полной инфраструктурой. В непосредственной близости находятся школа, площадка и детские сады.

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-61-13m2-3-pokoje-4-pietro-do-remontu-ul-doniecka-ID4qplt.html