Предлагаю на продажу уникальную двухуровневую квартиру с садом, расположенную в престижной инвестиции Аллеи Праские, этап 3, в Варшаве, Прага-Юг. Передача помещений запланирована на ноябрь 2025 года, что позволяет новому владельцу быстро приступить к отделке и переезду в современный интерьер. Квартира включает в себя парковочное место и помещение для велосипедов.
Местоположение:
Инвестиция Аллеи Праские выделяется своим отличным расположением - в окрестностях динамично развивающейся части Праги-Юг. В ближайшие годы планируется строительство новой линии метро, что еще более повысит транспортную привлекательность района и обеспечит быстрый доступ к центру города. Вблизи находятся многочисленные зеленые зоны, пешеходные дорожки, магазины, сервисные пункты, образовательные и культурные учреждения.
Характеристика квартиры:
- Полезная площадь: 74,67 м².
- Планировка: двухуровневая, с функциональным делением на дневные и частные зоны.
Первый этаж:
- Просторная гостиная с кухней - 24,43 м²,
- Прихожая - 9,35 м²,
- У туалет - 2,52 м²,
- Ниша для одежды - 2,93 м²,
- Терраса - 3,28 м²,
- Сад - 13,93 м².
Второй этаж:
- Две функциональные спальни (12,73 м² и 11,78 м²),
- Ванная комната - 4,23 м²,
- Коридор - 6,70 м².
Кроме того, цена квартиры включает в себя парковочное место в общем имуществе - подземный гараж и помещение для велосипедов.

Преимущества:
- Двухуровневая планировка обеспечивает четкое разделение функций и больший комфорт повседневной жизни.
- Сад - отличное пространство для отдыха на свежем воздухе, что редко встречается в городских квартирах.
- Расположена на первом этаже - удобный доступ, нет необходимости пользоваться лифтом.
- Инвестиция осуществляется известным застройщиком, что гарантирует высокое качество исполнения.
- Динамично развивающийся район - увеличение стоимости недвижимости в ближайшие годы.
Юридический статус:
Передача квартиры: ноябрь 2025 года.

Передача прав по договору застройщика, с ранее осуществленным платежом за договор в размере 210 000 PLN (20%), остаток к оплате составляет 840 036,23 PLN с сроком платежа до 30 сентября 2025 года. Запланированный переход права собственности на помещения, указанные в договоре застройщика - 31 декабря 2026 года.

Цена: 240 000 PLN, включая расходы на заключение договора о передаче в форме нотариального акта.

Общая цена недвижимости (передача + оплата застройщику) составляет: 1 080 036,23 PLN.

Заинтересованные лица приглашаются связаться со мной через личное сообщение или по телефону: 50*****12. | Продавец: Михал |

Источник данных: https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-74-67-m2-dwupoziomowe-aleje-praskie-etap-3-bliski-odbior-CID3-ID16zZd2.html