Продается уникальная дуплексная квартира с садом, расположенная в престижном инвестиционном проекте Алеи Пражски, фаза 3, в Варшаве в районе Прага-Поўдне. Квартира планируется к завершению в ноябре 2025 года, что позволит новому владельцу быстро начать обустройство и переезд в современный интерьер. В указанную цену входит парковочное место и комната для хранения велосипедов.

Местоположение:

Инвестиционный проект Алеи Пражски отличается отличным расположением — вблизи динамично развивающейся части Прага-Поўдне. В ближайшие годы планируется строительство новой линии метро, а квартира расположена всего в 500 м от планируемой станции, что further увеличивает привлекательность транспортной доступности района и обеспечивает быстрый доступ в центр города. Рядом находятся многочисленные зеленые зоны, пешеходные дорожки, магазины, сервисные точки, образовательные и культурные учреждения.

Характеристики квартиры:

- Полезная площадь: 74.67 м².

- Планировка: дуплекс, с функциональным разделением на жилую и частную зоны.

Первый этаж:

- Просторная гостиная с кухней — 24.43 м²,

- Входная прихожая — 9.35 м²,

- Санузел — 2.52 м²,

- Ниша для шкафа — 2.93 м²,

- Терраса — 3.28 м²,

- Сад — 13.93 м².

Второй этаж:

- Две просторные спальни (12.73 м² и 11.78 м²),

- Ванная комната — 4.23 м²,

- Коридор — 6.70 м².

Дополнительно в цену квартиры включено парковочное место в общем имуществе - подземный гараж и комната для хранения велосипедов.

Преимущества:

- Дуплексная планировка обеспечивает четкое разделение функций и больший комфорт в повседневной жизни.

- Сад — отличное пространство для отдыха на свежем воздухе, что является редкостью для городских квартир.

- Расположена на первом этаже — удобный доступ, нет необходимости пользоваться лифтом.

- Инвестиция реализована известным застройщиком, гарантируя высокое качество выполненных работ.

- Динамично развивающаяся зона — увеличение стоимости недвижимости в ближайшие годы.

Правовой статус:

Сдача квартиры: ноябрь 2025.

Передача прав от договора застройки с предварительной оплатой 210,000 PLN (20%) сделанной по договору, оставшаяся сумма к оплате 840,036.23 PLN с сроком оплаты 30 сентября 2025 года.

Цена: 220,000 PLN, включая затраты на заключение договора уступки в форме нотариального акта. Указанная цена относится к передаче прав от договора застройки, где 210,000 PLN (20% от цены) уже оплачено по заключенному договору застройки.

Общая цена недвижимости (уступка + оплата застройщику): 1,060,036.23 PLN

Заинтересованные лица могут связаться со мной через личное сообщение или по телефону: 508457112

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-75-m2-dwupoziomowe-praga-poludnie-ul-siennicka-nowe-ID4xfM7.html