• 2-комнатная квартира номер B_M5 на цокольном этаже в здании B в жилом комплексе Инвестиционная Осада Каменец, застройщик Argos Invest
• Камера для велосипедов, лыжная комната, сауна
• Тепловые насосы, полное подогревание полов с регуляторами в каждой комнате
• Электронное управление рольшторами на всех окнах
• Станции зарядки для электромобилей
• Инвестиция находится рядом с лесом
• Прогулочная зона у реки Висла (4 минуты ходьбы)
• Центр Устрон (5 минут на автомобиле)
• Железнодорожная станция Устрон (3 минуты на автомобиле)

Осадка Каменец — уютное поселение в тихой зоне рядом с зелёными насаждениями и рекой Висла. Этот жилой комплекс состоит из группы из 4 просторных многоквартирных зданий, в которых расположены только 11 квартир площадью от 38 до 58 м². Каждое здание имеет выделенные парковочные места.

Лес входит в квартиры через большие сады — для квартир на первом этаже, а также просторные логгии и террасы на крыше здания — для квартир на верхних этажах.

Здание A завершено, полностью отделано и благоустроено. В этом здании имеются квартиры, которые можно приобрести «немедленно».

Здание B строится. В этом здании все квартиры свободны, доступны для клиентов.

Здание, разработанное архитектурной студией MONOCHROM Witold Kucza, сочетает традиционный внешний облик, гармонирующий с окружающей застройкой, с современными эстетическими решениями. Окружающая территория комплекса состоит из односемейных домов, поэтому важно было спроектировать здание так, чтобы оно не выделялось своей формой и размером среди соседних зданий.

Осадка Каменец включает:

• Стены из блоков Solbet класса 600, толщиной 24 см, с дополнительными 15 см пенополистирола для теплоизоляции и утепления квартир — всего более 40 см толщиной стен, сохраняющих прохладу летом и тепло зимой
• Перегородки между квартирами из силикатных блоков с улучшенной звукоизоляцией — 18 см толщиной, акустическая версия (чтобы соседи не мешали)
• Большие раздвижные окна KRISPOL Smart Slide, тихие, удобные, с точной фурнитурой, отличной тепло- и звукоизоляцией
• Электронное управление рольставнями на всех окнах — для комфортной и защищённой жизни
• Подготовка квартир к установке кондиционеров — здание хорошо изолировано и не нагревается, контроль температуры полностью у жильцов
• Обогрев полов с регуляторами в каждой комнате, что освобождает стены от радиаторов — расширяет возможности планировки и дизайна
• Умные решения, такие как кабельные каналы в стенах для RTV
• Котёл с баком 100 литров для горячей воды
• Эстетичные, отделанные «отельным» стилем лестницы и общие зоны
• Лыжная комната
• Камера для велосипедов
• Сауна эксклюзивно для жильцов здания
• Весь комплекс отапливается двумя каскадными тепловыми насосами Viessmann
• Продуманное и просторное расположение комнат — при проектировании учитывались функциональность, хранение, свет, электропитание, открывание дверей и другие аспекты.

Преимущества расположения:

• Близость к природе и зонам отдыха
• Рядом с рекой Висла
• Тихий район, но вблизи центра
• Удобное расположение и быстрый доступ
• Отличная база для прогулок: лыж, велосипедов, пеших маршрутов
• Комфорт без необходимости использования автомобиля: жильцы проходят сразу к велосипедным дорожкам, тропам или воде
• Мульти-сезонный образ жизни: активность круглый год — лыжи, сани, бег, велопробеги
• Непосредственный контакт с природой: лес и ручьи прямо за забором, не нужен транспорт
• Разнообразие развлечений — зимние виды спорта, водные развлечения, велосипедные маршруты и семейные аттракционы
• Близко к сервисам и туристическим объектам: магазины, музеи, рестораны и кафе в пешей доступности

Прямое окружение и доступ к природе

• Рядом с домом — лес, ручьи и виды

Инвестиция расположена у границы леса, с природным рельефом. Обеспечивает прямой доступ к зелени — идеально для утренних прогулок, нордической ходьбы или бега среди деревьев.

На территории текут небольшие ручьи, впадающие в Вислу — отличные места для прогулок и отдыха у звука воды.

• Треки для пеших походов и восхождений в горы

Доступ к зелёному маршруту от Устрон Полана — ведет по хребту, около комплекса, с прекрасным видом на Чанторию и Силезские Бескиды.

Рядом — маршруты на Скжыцыне (1257 м) и Климчок (1117 м) — отлично подходят для тех, кто любит сложные горные походы.

Ближайший красный маршрут для горных походов начинается в 2.5 км от дома. Старт — на железнодорожной станции Устрон. Можно подняться на Ровницу или идти дальше… и пройти 496 км по горам.

• Велосипедные маршруты у комплекса

Местные живописные MTB и автомобильные маршруты вокруг Чантории и Ровницы — популярны у жителей и туристов.

Веломаршрут Вислы — всего 2 минуты на велосипеде по лесу до входа в комплекс. Около 80 км живописных дорожек по Силезии, часть сети EURO VELO 9, которая ведет на север к Балтийскому морю или дальше — в норвегию и юг Италии.

Водные развлечения и природные уголки

• Река Висла и её притоки

На набережной Вислы — место для прогулок, бега, отдыха, с мостами и скамейками. Некоторые маршруты проходят через Устрон. Летом популярны места для купания с чистой водой — пешком 5-10 минут от комплекса.

Устронианки (притоки Вислы) — тихие места для аренды каяков и наблюдения за птицами.

Сезонные развлечения:

• Зимой — лыжные склоны и санки

Склоны Чантории и Ровницы — лыжные спуски, подъемники, санная трасса, канатная дорога.

Трассы для лыжных гонок и нордической ходьбы — в лесу, вокруг комплекса и в горах на Этно Чата Тополей.

• Летом и весной — активный отдых

Летняя горка на Ровнице — 600 м скат, кинотеатр 7D, семейные аттракционы.

Лесной парк «Сюрпризы» — мини-зоопарк с бизонами, оленями, совами — для семейного отдыха.

Городская инфраструктура:

• Близко к центру Устрон

В 1-2 км от комплекса: продуктовые магазины, сервисы, рестораны, кафе и питьевой источник в СПА парке.

Музей Устрон и галереи — для любителей культуры и истории региона.

• Беговые маршруты и зоны для прогулок

Обозначенные маршруты для бега в лесу, идеально для тренировок на свежем воздухе.

Бульвары вдоль Вислы — место для вечерних пробежек с видами на воду и горы.

Продуманная транспортная инфраструктура обеспечивает быстрый доступ к центру Устрон, Висле, Шчырку, Чешину, Катовице, Бельско-Бяле. Рядом — множество лыжных подъемников (в том числе круглогодичных), маршрутов для пеших и велосипедных прогулок (в том числе международная сеть Greenways, ведущая к Вене!).

Осадка Каменец в 75 км от Катовице и в 65 км от Гливице. Отличное место для уикендов, небольших семейных поездок или регулярных «выходных из города». Ежедневная логистика обеспечивает возможность покупки второго дома.

От Катовице: около 1 часа 15 минут | От Гливице: около 1 часа 5 минут

Безопасное расстояние, не утомляющее водителя, позволяет спланировать спонтанные поездки и работать удаленно (например, понедельник-четверг — город, пятница- воскресенье — Устрон).

Осадка Каменец расположена севернее города — без прохождения через центр Устрон и Вислу. Это позволяет избегать пробок, легко заезжать и выезжать, сокращая время пути на 10-20 минут в сезон пиковых нагрузок.

Можно наслаждаться лыжами и велосипедами прямо у дома, без пробок, сразу на месте. А в Вислу — чуть дальше, с более горными маршрутами, лыжами и велосипедами. Дорога в Салмополь и далее в Шчырк — удобная, без головной боли. «Шчырк — в пределах досягаемости» — без ощущения толпы. Из Осадки Каменец удобно и быстро выехать в Шчырк утром и вернуться тем же вечером.

Жители имеют доступ к инфраструктуре Шчырка — лучший лыжный центр Польши. Летом — рай для downhill-велосипедистов. Маршрут DK81 (Вислянка) — прямой маршрут из Катовицы в Устрон и далее соединяется с DK1 и S1, что обеспечивает легкое перемещение также из Тыхи, Миколова, Бельско-Бяла и Жоры, круглый год, без зависимостей от погоды. Аналогично дорога через Пшчыну.

Железнодорожная станция Устрон-Полана в 2 км. Можно доехать из Катовицы за 1 час 40 минут, избегая стресса вождения. Особенно актуально для семей, пенсионеров, студентов и удалённых работников.

Устрон — 60-90 минут езды — отличная альтернатива Закопане и Крынице, позволяет быстро и легко организовать горный отдых, спонтанно и без проблем.

Близость к Силезии — широкий рынок краткосрочной аренды. Это облегчает аренду, быстрый отклик служб и снижение логистических затрат.

Расстояние в 70-80 км — психологический барьер, не вызывающий ощущение долгой дороги. В этом плане Устрон — место для ритуалов: «Пятница после работы — собираемся и за час в горах».