Приглашаем вас ознакомиться с предложением дуплексной квартиры площадью 74 м² с садом и гаражом в тихом и спокойном районе Свиноуйсьце, расположенной на 1-м и 2-м этажах. Характеристики недвижимости: Год постройки: 1932. Местоположение: Тихий, уединённый район (полная приватность и зелень). Сад: около 80 м² - с беседкой и кирпичной грилем. Комнаты:
1 этаж:
1. Гостиная 16,80 м²
2. Спальня 13,30 м²
3. Прихожая 5,50 м²
4. Ванная комната с окном и ванной 3,50 м²
5. Светлая кухня 6,90 м²
2 этаж:
1. Комната 13,97 м²
2. Комната 6,76 м²
3. Туалет 2,17 м²
4. Прихожая 5,14 м².
Дополнительные площади:
1. Балкон на 2-м этаже
2. Подвал с окном 14,76 м²
3. Мансарда с окнами (как третий этаж) - используется как прачечная и хранилище сезонных вещей
4. Кирпичный гараж с ямой 15,90 м² (дополнительная стоимость 99 000 злотых).
Оконные экспозиции: восток, север, запад.
Коммунальные услуги: отопление и горячая вода от газового котла (3 года эксплуатации).
Удобства: кондиционер (3 внутренних блока с функцией обогрева), дополнительные парковочные места перед зданием, видеонаблюдение.
Аренда: отсутствует - плату взимают только за потребление.
Это место — гармоничное сочетание традиции и современного комфорта. Планировка дуплекса обеспечивает функциональность, а аккуратная отделка — спокойствие и комфорт повседневной жизни. В квартире расположены 4 просторных комнаты, ванная, отдельный туалет и балкон на втором этаже. Владельцы получили разрешение на добавление просторной террасы площадью 12 м² на первом этаже с прямым доступом из гостиной и уже начали работы по адаптации. Этот инвестиционный проект — не только затратный по времени, но и по средствам — значительно повысит ценность недвижимости в этом районе, выделяя её среди других предложений. Терраса станет не только уникальным местом для отдыха и встреч, окружённая зеленью, но и важным активом для будущих владельцев, предлагая дополнительное пространство и комфорт. В квартире также есть подвал площадью более 14 м², идеально подходящий для хранения или организации домашней мастерской. Мансарда с окнами-этажами наполняет пространство светом, идеально подходящим для хранения или хобби. Хорошо ухоженный сад площадью около 80 м² — это зелёный оазис, окружённый пышной растительностью, с беседкой, кирпичной грилем и местом для отдыха в тени деревьев. Это идеальное место для уикендных завтраков, семейных ужинов у гриля или ленивых послеполуденных чтений.
Дополнительные преимущества:
1. Открытый гараж с ямой — идеально для любителей DIY
2. Нет арендной платы — оплата только за коммунальные услуги
3. Новая крыша (отремонтирована 3 года назад — теплоизоляционная мембрана)
4. Современный газовый котёл и кондиционер
5. Оконные экспозиции: восток, север, запад — естественный свет в любое время дня
6. Удобное расположение (лес в 200 м, пляж в 950 м, магазины: Żabka 70 м, Biedronka 210 м, Lidl 400 м, центр города 500 м, мэрия, почта 300 м, спортзал и фитнес — 300 м, туннель — 2900 м...)
Это место — не просто стены, а душа. Если вы ищете квартиру с характером, которая предлагает больше, чем квадратные метры — это предложение для вас. ЦЕНА: 1 085 000 злотых. ГАРАЖ: 99 000 злотых. Свяжитесь с нами и запланируйте просмотр. Мы с радостью предоставим вам полную техническую документацию и поможем влюбиться в это место с первого взгляда.

Технические характеристики:
Площадь: 74,0 м²
Количество спален: 4
Количество ванных комнат: 1
Этаж: 1
Год постройки: 1932

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Дуплекс: да
Без аренды: да
Многоуровневая: да

Продавец: Каролина Чарник

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupoziomowe-mieszkanie-z-ogrodem-i-garazem-ID4wKSY.html

,