Добро пожаловать на презентацию квартиры с площадью, сравнимой с домом, в сердце города

Описание недвижимости:

Мы предлагаем вам привлекательную, 4-комнатную квартиру площадью 154,7 м² в очень хорошем доходном доме 1908 года постройки. Расположена на втором этаже четырехэтажного доходного дома недалеко от городского парка.

Квартира расположена на одном уровне, с окнами, выходящими на восток и запад. Обеспечена собственным газовым отоплением.

Ремонт и обновление не требуют дополнительных затрат со стороны нового владельца.

Арендная плата очень низкая — всего 630 злотых в месяц.

Высота потолков 3,3 м, однако квартира при этом очень теплая и уютная.

Объект оформлен как отдельная собственность и не содержит юридических дефектов или обременений.

Квартира включает:

• Гостиную с выходом на балкон площадью 28,3 м²
• Спальню с выходом на балкон площадью 20 м²
• Девятнадцатиметровую комнату 19,9 м²
• Двадцатиметровую комнату 27,4 м²
• Отдельную кухню 16,2 м²
• Ванная комнату с туалетом и окном 5,8 м²
• Вторую ванную комнату с туалетом и окном 8 м²
• Постирочную 3,8 м²
• Прихожую площадью 26 м²

Квартира располагает очень просторным подвалом площадью 53,7 м², что дает дополнительные возможности для хранения и организации пространства.

Ремонтные работы включали:

• Установку новых пластиковых окон
• Обновление электропроводки
• Обеспечение газового отопления

Вблизи расположены:

• Городской парк
• Стадион и зоны отдыха
• Магазины Lidl и Dino — 500 м
• AquaFun — 1 км
• Декатлон — 3 км
• Центральная площадь — 1,5 км
• Галерея Piastów — 2 км

Отличное транспортное сообщение с дорогой S3 через улицу Яворзянска.

Преимущества этой недвижимости:

• Большая квартира в центре города с площадью, сравнимой с домом
• Отсутствие необходимости в инвестициях для ремонта
• Очень низкая аренда — 630 злотых
• Много парковочных мест вблизи
• Доступная цена
• Обновленная электропроводка
• Замененные окна из ПВХ
• Отопление от газовой печи
• Оригинальная лепнина
• Большой потенциал для перепланировки и расширения
• Рядом зеленые зоны и прогулочные территории
• Легкое сообщение через улицу Яворзянска

Инвестиционные возможности:

Эта квартира без затрат на ремонт, с просторной планировкой, двумя ванными и четырьмя комнатами — отличный вариант инвестиций для сдачи в аренду студентам или рабочим.

При цене сдачи каждого помещения в 1000 злотых в месяц + коммунальные услуги, ежегодный доход составит 48,000 злотых, что соответствует доходности 8,7% в год.

Дополнительная информация:

Квартира в настоящее время сдана в аренду, срок уведомления по контракту — 1 месяц.

Сотрудничество с нашим офисом гарантирует:

• Профессиональное сопровождение сделки
• Льготные тарифы на нотариальные услуги
• Консультации по кредитам + бонус за использование услуги
• Возможность совместной работы с нашими специалистами во время ремонта недвижимости
• Помощь в отделке объекта
• ТОЛЬКО у нас — скидка 10% в Leroy Merlin
• ТОЛЬКО у нас — скидка 10% в Castorama на покупки до 100 000 злотых, экономия 10 000 злотых, действует 12 месяцев со дня покупки

Ждем вашего сотрудничества!

Объекты недвижимости не являются публичной офертой в понимании статьи 66 параграф 1 Гражданского кодекса, предоставленная информация носит исключительно информационный характер и может быть изменена.

Технические характеристики:
Площадь: 154,7 м²
Комнат: 4
Ванных: 2
Этаж: 2
Год постройки: 1908
Месячная плата: 630,0 злотых

Дополнительные параметры:
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни: 16,2 м²
Договор аренды: есть

Продавец: Матейуш Доманский

Источник: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-jak-dom-154-7-m-piwnica-53-7-m-2-balkony-bonusy-ID4xyLJ