Только у нас - ищите дальше не нужно :-)

Агентство недвижимости Team4home представляет исключительную квартиру с балконом площадью 22.5 м², расположенную на 3-м этаже здания с лифтом современного жилого комплекса в Hotel Kyriad в Войчецице, по ул. Йеленогорска 36. Из четырёх квартир с балконом можно выбрать! Возможность пакета продаж! Налог PCC при продаже отсутствует!

Объект недвижимости не расположен в зоне затопления, никогда не затапливался и не проявляет признаков влаги.

Это отличная инвестиционная возможность! Квартира выполнена по высоким стандартам и готова к аренде. Это лучшие квартиры в всей комплексе (самая удачная планировка с точки зрения много света и видов на горы). В ясный (без тумана) день с балкона видно Снежку, замок Хойник или Снежные котлы.

Отель Kyriad, где расположена недвижимость, активно работает, обеспечивая заселенность и исключительные удобства, включая бассейн, джакузи с видом на горы Карконошэ, сауны и СПА. Гости также могут насладиться рестораном с вкусной едой. В общих зонах здания есть как минимум

В настоящее время действует договор аренды с отелем, который обеспечивает доход 8% в год.

(договор с отелем еще на 8 лет с возможностью продления).

Стоимость обновляется ежегодно с учетом инфляции. ЧАСТНАЯ

годовая прибыль составляет 23 200,00 PLN нетто (28 536,00 PLN брутто), выплачивается три раза в год. Аренда, уборка и т.п. оплачиваются отелем. Начиная с 2025 года прогнозируемая годовая арендная ставка составит 24 360,00 PLN нетто (29 962,80 PLN брутто). Владельцы могут находиться в квартире 12 дней в году (дополнительные дни по согласованию с отелем).

Цена продажи составляет 325 000 PLN нетто (коммерческая недвижимость) плюс 23% НДС (возможность вычета НДС даже для физических лиц без предпринимательской деятельности). Налог PCC при покупке не взимается!

ИНФОРМАЦИЯ:

• 
  
• Площадь: 22.56 м²
  
• Лифт.
  
• Удобства: БАЛКОН с видом на горы, бассейн, джакузи с видом на горы Карконозэ, сауны и спа, ресторан, зал для бильярда, игровые зоны для детей или просторные зоны отдыха.
  
• Количество комнат: 1
  
• Этаж: 3
  
• Год сдачи: 2022
  
• Состояние: Готова к въезду
  
• Тип здания: Многоквартирный дом
• Рынок: Вторичный
• Дополнительные опции: Лифт, Парковочное место
  
• Ежегодный доход с 2025: 24 360,00 PLN нетто (29 962,80 PLN брутто) (выплата каждые три месяца).
  
• Операционные расходы отсутствуют.
  
• Возможность проживания владельца: 12 дней в году.
  

Приглашаем на презентацию!

При покупке предоставляем поддержку в оформлении финансирования покупки недвижимости с дополнительными выгодами. Подробности у Финансового консультанта. Также предлагаем широкий спектр услуг, связанных с рынком недвижимости. Ждем сотрудничества с нашим офисом.

Предложение не является коммерческой офертой в понимании ст. 66 ч. 1 Гражданского кодекса, содержащиеся тут данные носит информационный характер.

Код квартиры: 507-508, 505, 506, 3pT4H

Технические характеристики:
Площадь: 22.56 м²
Спальни: 1
Этаж: 3
Год постройки: 2022

Дополнительные особенности:
Договор аренды: да

Продавец: Войцех Перковский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-z-balon-spa-hotel-kyriad-fv23-ID4uStY