СКОРО В ОФИЦИАЛЬНОЙ ПРОДАЖЕ!! Покупатель не платит налог PCC ПРИГЛАШАЕМ ВАС Ознакомиться с нашим новым предложением - 4 отдельностоящие жилые здания в комплексе дуплексов (8 единиц) с площадью примерно 82 кв.м, - этаж без уклонов - полная высота! Исключительное расположение: живописный район города Бельско-Бяла - Микужовицы-Краковские на улице Цыприсова - прекрасный и тихий район; жилой комплекс для одной семьи; Отличный подъезд к центру Бельско-Бялы. В пределах 600 м расположены остановки автобусов, продуктовые магазины, примерно в 250 м — ж/дстанция (Катовица - Звордон); примерно в 2,5 км — многочисленные маршруты для пеших прогулок, велодорожки и тропы "Enduro Trails" — сеть односторонних велосипедных дорожек, бассейн "Старт", Бельско "Блония", школы, детские сады, клиники, церкви; примерно в 130 м находится историческая церковь и кладбище, рядом с участком — железнодорожные пути / ж/д станция (Катовица - Звордон) / парковки при ратуше и церковные парковки. Около 2 км — въезд на скоростную автомагистраль S1; примерно в 300 м — дорога DK52 в сторону Жуырец — Краков. Проезд к недвижимости осуществляется по асфальтовой муниципальной дороге. Инвестиция включает строительство 4 жилых зданий для одной семьи, двухэтажных в комплексе дуплексов А, В, С, D (8 единиц), выполненных по индивидуальному проекту студии "ARCHIKOS" с полезной площадью около 82 кв.м. Каждая единица расположена на участке площадью от примерно 180 до 250 м². В каждом здании предусмотрено по два внешних парковочных места. Энергоэффективные материалы, используемые при строительстве, обеспечивают эксплуатационные сбережения. Архитектура здания выполнена в простом, тёплом, современном и элегантном стиле, что придает приятный и очаровательный характер. Спроектированное здание состоит из двух независимых жилых блоков. Каждый включает жилую зону на первом этаже (гостиная с кухней с выходом на террасу, прихожая, хозяйственное помещение, ванная) и зону отдыха на втором этаже (три спальни — две с выходом на балкон и ванная). ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ: 81,78 кв.м ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: высота потолков 2,70 м прихожая 2,05 кв.м ванная 3,30 кв.м хозяйственное помещение 5,80 кв.м гостиная + кухня 28,34 кв.м коридор 2,42 кв.м ВТОРОЙ ЭТАЖ: высота потолков 2,20 — 2,57 м коридор 5,62 кв.м ванная 6,02 кв.м комната 7,92 кв.м комната 10,77 кв.м комната 9,54 кв.м СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ В КОМПЛЕКСЕ ДУПЛЕКСОВ НА УЛИЦЕ ЦЫПРИСОВО В БЕЛЬСКО-БЯЛЕ ТЕХНОЛОГИЯ ИЗДЕЛИЯ: - Фундаменты - железобетонные; - Наружные стены - кирпичная кладка с керамическими блоками; - Внутренние стены - кирпичная кладка с керамическими блоками; - Крыша - деревянный стропильный каркас с навесными раскосами, шатровая, симметричная с основными склонами под углом 30° — покрытая листовым металлом. - Межэтажные перекрытия - сборные типа Teriva, звукоизолированные пенополистиролом, согласно проектной документации. - Монолитные бетонные лестницы; - Карнизы и водосточные трубы - ПВХ или металл; - Фасад: наружные стены зданий, вышеуровневые этажи утеплены пенополистиролом согласно проектной документации, внешне отделаны акриловой или силиконовой штукатуркой, частично — деревянной облицовкой или фасадными панелями; - Наружные подоконники - оцинкованная сталь; ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА ПОДЪЕЗДОВ: - Внутренние стены: керамический блок + цементно-известковая или гипсовая штукатурка, ванных комнатах выровнены идеально, - Потолки в мансарде утеплены по проектной документации, отделаны гипсокартонной плитой на стальном каркасе, без шлифовки швов и окраски, - Наливные цементные стяжки без выравнивающего слоя, - Каменные дымоходы и вентиляционные каналы: изготовлены из вентиляционных блоков с вставками из нержавеющей стали для котла системы отопления. - Окна ПВХ с утепленным стеклом с коэффициентом не менее UW=0,9; трехкамерный стеклопакет, фурнитура ROTO или аналогичная); - Внешние утепленные входные двери (деревянные или металлические); - Отопление: радиаторы панельные или теплый пол, в ванной подготовка для радиатора "лестница" без его установки, газовый двухконтурный котел, конденсационный с закрытой камерой сгорания; - Балкон - металлический перила, заполненные стеклом или стальными плоскими стойками; на полу - гравированные деревянные или композитные доски; - Терраса - земля для самостоятельного выполнения; - Отсутствуют санитарные приборы и оборудование, выключатели, розетки электрические, - Внутренние инженерные системы: - Вода - от муниципальной сети (из пластика) - Канализация - муниципальная, - Централизованное отопление, - Газовая система, - Горячее водоснабжение, - Электропроводка, a. Ванная на первом этаже: сантехнические подключения x 3 (для раковины, унитаза и стиральной машины); подключения для холодной воды x3 (для раковины, унитаза и стиральной машины); подключение горячей воды x 1 (для раковины); подключения освещения x 2, включая один над раковиной; коробка для розетки x 3; отсутствуют санитарные приборы и оборудование, b. Ванная на втором этаже: сантехнические подключения x 3 (для раковины, унитаза и душевой кабины); подключения для холодной воды x3 (для раковины, унитаза и душевой кабины); подключения горячей воды x 2 (для раковины и душевой кабины); подключения освещения x 2, включая один над раковиной; коробка для розетки x 1; отсутствуют санитарные приборы и оборудование, c. Гостиная + кухня + коридор первого этажа: подключения горячей и холодной воды, канализации к раковине x 1; подключение освещения x 5 (6 — с освещением лестницы); коробка для розетки x 13; коробка для трехфазной розетки x 1; коробка для интернет-розетки x 1 коробка для телевизионного разъема x 1 коробка для звонка x 1; отсутствуют санитарные приборы и оборудование, d. В каждой комнате: подключение освещения x 1; коробка для розетки x 4; e. Хозяйственное помещение: подключение освещения x 1; коробка для розетки x 1; f. Прихожая: коробка для розетки x 1; g. Коридор второго этажа: подключение освещения x 1; h. наружное освещение x 4; ИНФРАСТРУКТУРА ВОКРУГ ЗДАНИЯ - Площадь отдельных зданий огорожена по трем сторонам (без ограждения спереди, без ворот и въездных ворот) — существующая или новая металлическая сетка без фундамента. - Проезд к зданию, внутренние дороги и парковки мощены брусчаткой или георешеткой, - Водопровод, газ, электроэнергия и канализация подключены к зданию. - Внешнее освещение зданий у входа. *Прилагаемые к договору и визуализации предложения могут отличаться от фактической реализации здания, эти изменения могут касаться цветов, применяемых отделочных материалов, а также других решений, которые должны быть реализованы во время строительства. Здание также может немного отличаться от проекта, но это небольшие изменения с точки зрения строительного законодательства.