Агентство недвижимости BAJ HOME с удовольствием представляет вам современную 4-комнатную квартиру с общей площадью 80,80 м². Расположена она на третьем этаже здания, находящегося на улице Войска Польского в Групе, муниципалитет Драгач — место, гармонично сочетающее очарование небольшого городка с красотой окружающей природы. Это идеальное предложение для тех, кто ценит спокойствие, свежий воздух и близость к природе. Расположение: Группа — небольшой город в муниципалитете Драгач, в районе Свиеце, обладающий уютным характером, дружелюбными соседями и ненавязчивым движением. Имеет хорошо развитую инфраструктуру: начальную школу, медицинский центр, почту, аптеку, несколько магазинов: универсальный, мясной, продуктовый, аптеку, винный магазин, современный культурный центр, а также железнодорожную станцию и автобусную остановку в нескольких метрах. Группа окружена живописными лесами, протянувшимися в непосредственной близости. Эти зоны предлагают отличные условия для прогулок, бега, велоспорта или сборов грибов. Это настоящее наслаждение для любителей природы и для тех, кто ищет активный отдых. Идеальное место для семей с детьми, пар, а также одиноких, желающих отдохнуть от городской суеты. Описание недвижимости: Объект продажи — участок, являющийся отдельной собственностью, имеющий земельную и ипотечную регистриации. Квартира выполнена с большим вниманием к деталям, в современном стиле. Мебель и материалы использованы высокого качества. Уникальным преимуществом недвижимости является функциональное пространство, которое было прекрасно спланировано и оптимизировано. Вход в три из четырех комнат осуществляется из просторного, светлого коридора. Спальня расположена так, чтобы обеспечить немного приватности для взрослых, вход в нее из гостиной. Использование современных цветов: белого и черного, светло-серых и теплых коричневых оттенков в интерьере делает пространство очень современным и просторным. На полах во всех комнатах уложены качественные панели цвета натурального дуба, а в коридоре и кухне — имитирующие панели теплого коричневого цвета плитки. Стены обшиты гладкой штукатуркой и окрашены качественными красками. В комнатах (за исключением гостиной) и ванной установлены белые двери с коробами. Для безопасности жильцов установлены новые внешние противо угонные двери. Все окна оснащены внутренними шторами день-ночь, а в каждом помещении есть москитные сетки. Особое внимание уделено освещению помещений в виде современных ламп, светодиодных световых полос на стене в коридоре и в натяжных потолках в гостиной, что создает современную атмосферу в комнатах. Обширный светлый коридор оборудован двустворчатым встроенным шкафом с зеркалами. Весь коридор красиво освещен светильниками на потолке и светодиодными лентами на стенах. Из современно меблированной гостиной есть выход на балкон с видом на лес и вход в спальню. Спальня оборудована большим двустворчатым встроенным шкафом с зеркалом и мягкой кроватью с матрасом и металлическим подъемным каркасом. Декор спальни — это стена, окрашенная в черный цвет и отделанная деревянными планками, а также современные навесные светильники, создающие идеальное место для вечернего отдыха. Кухня оснащена кухонной мебелью на заказ и необходимой бытовой техникой: холодильником-морозильником Samsung, индукционной плитой, электропечью Amica, вытяжкой Whirlpool и посудомоечной машиной Bosch. Ванная комната оборудована ванной с стеклянной перегородкой — для быстрого душа, унитазом, раковиной с тумбой, зеркалом и стиральной машиной. Над унитазом и машиной выделено место для шкафов с моющими средствами и косметикой. В детской комнате предусмотрено место для шкафа, полок для игрушек и кровати (эта комната будет пустой). Четвертая комната — это очень большой четырехстворчатый шкаф, который служит гардеробной. У квартиры есть просторный балкон и сопряженная с ним кладовая площадью 5,40 м². В здании, где находится квартира, проведена теплосбережательная модернизация. Перед зданием имеется парковка. В доме организована Жилая ассоциация, которая в рамках арендной платы заботится о зеленых насаждениях вокруг здания (полив и покос травы), чистоте лестниц, уборке снега с тротуаров зимой и летом устанавливает скамейки перед домом. Стоимость недвижимости включает большинство мебели, видимой на фотографиях. Планировка помещений: 1. Гостиная — 23,97 м² 2. Комната — 16,29 м² 3. Комната — 9,15 м² 4. Спальня — 13,34 м² 5. Ванная с туалетом — 3,69 м² 6. Коридор — 6,88 м² 7. Кухня — 7,37 м² Ежемесячные взносы в сообщество за трех человек составляют 1450,70 злотых, что включает: - содержание имущества; - сбор за вывоз отходов (39 злотых/чел); - фонд ремонта; - централизованное отопление — 620 злотых; - горячая вода (предоплата за 5 м³) — 52 злотых/м³; - холодная вода + канализация (предоплата за 9,00 м³); - освещение в погребе. В 2025 году планируется смена поставщика тепла с военной котельной на котельную в районе Групы, что приведет к увеличению предоплаты за отопление. Текущий поставщик не может оценить стоимость отопления, поэтому суммы предварительных платежей увеличены. До настоящего времени ежегодные возвраты за отопление составляли около двух аренд. Есть возможность объединить покупку жилого комплекса с приобретением красиво ухоженного участка ROD, расположенного в 200 м от здания по акции. Ссылка на объявление участка ROD: Участок на продажу - Драгач — Група — BAJ-GS-6499 — 282,00 м² — Baj Home Основные преимущества недвижимости включают: - квартира готова к заселению без дополнительных затрат на ремонт, - часть мебели, видимой на фотографиях, включена в цену, - четыре комнаты, включая три отдельные, просторные, без проходных, - удобное расположение: тихий и уютный район в лесу, где в пределах максимум 200 м находятся: детский сад, начальная школа с игровой площадкой, продуктовые магазины, аптека, большая парковка, почта, поликлиника, большая игровая зона, - хорошая транспортная доступность обеспечивает близость асфальтированной дороги и остановок пригородного транспорта, а также станцию PKP, - большая парковка перед зданием, - близость к лесу позволяет часто прогуливаться на природе, - возможность объединить покупку квартиры с участком ROD, расположенным в 200 м по акции. Заинтересованные лица приглашаются назначить просмотр по телефону 604 765 571. Эксклюзивное предложение от агентства BAJ HOME. Услуга по брокерскому обслуживанию недвижимости является платной. Условием доступа к объекту для его презентации является получение статуса клиента путем подписания Заказной Карты — документа, подтверждающего презентацию объекта брокером и определяющего сумму комиссии только при покупке объекта. Предоставление данных является добровольным, но необходимо для реализации услуги. Обеспечительные меры при сотрудничестве: Безопасность и упрощение оформления на этапе покупки недвижимости основаны на профессиональном договоре, тщательном обслуживании, нашем опыте и простоте получения любых кредитов. Мы сделаем все возможное, чтобы ваше решение выбрать делового партнера, т. е. банк, было максимальным по выгоде, а условия в кредитном соглашении — понятными и прозрачными. Брокеры банка помогут собрать необходимые документы, подписать заявку и вести переговоры по лучшим условиям кредита. Даже после выдачи средств банком, а также на любом другом этапе погашения кредита, вы можете обращаться к нам за бесплатной консультацией. БРОКЕРСКАЯ КОМПАНИЯ BAJ HOME ТАКЖЕ ИЗВЕСТНА В ПОМОЩИ В ПОЛУЧЕНИИ НАИБОЛЕЕ ВЫГОДНОГО КРЕДИТНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ!

Технические характеристики:
Площадь: 80,8 м²
Спален: 4
Ванных комнат: 1
Этаж: 3
Ежемесячный сбор: 1450,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная
Эксклюзивное предложение: Да

Продавец: Сильвия Гесек

Контакт: 604 765 571

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesne-4-pokojowe-mieszkanie-w-grupie-ID4y0UF