Мечтаете о доме в тихом и спокойном районе, но с доступом к полной инфраструктуре? Тогда это предложение именно для вас! Дайте мне 5 минут, и я убедю вас в исключительности этого имущества. Предлагаем вашему вниманию эксклюзивный, современный и экономичный дом, расположенный в удобном и тихом районе Косцалина, окружённый зеленью. Быстрый доступ к центру города — менее 10 минут. Объект введён в эксплуатацию в 2017 году, с жилой площадью 243 м², общей площадью 297 м², расположенный на участке площадью 1500 м². Подъезд к участку осуществляется по асфальтированной, закрытой, внутренней и освещённой улице. Дом с цокольным этажом и мансардой под предназначением для семьи из 4-6 человек. На первом этаже расположены:

• гостиная (25 м²) с камином и выходом в сад, пространственно соединённая со столовой (12,35 м²) и открытой кухней с островом (8,56 м²), полностью укомплектованной бытовой техникой (в прошлом году приобретён новый холодильник и посудомоечная машина)
• комната (9,47 м²)
• прихожая (14,63 м²)
• ванная комната с душем и унитазом (2,65 м²)
• постирочная и гараж для двух автомобилей (36,34 м²)

На первом этаже расположены:

• 4 комнаты
• прихожая (6,04 м²)
• ванная с угловой гидромассажной ванной и туалетом (примерно 11 м²)

Мансарда (19,89 м²) и цокольный этаж с бильярдной, котельной и прачечной с туалетом, предназначенной для сауны, общая площадь — 58 м². Весь дом оборудован подfloor-отоплением, за исключением цоколя и гаража. Отопление осуществляется с помощью биомасляной печи с баком (пеллеты / эко-уголь / аварийная решётка), дополнительно — камином с системой теплообмена DGP (принудительная циркуляция тёплого воздуха) в отдельные помещения, на верхнем этаже расположены детская, спальня и гостиная. Стоимость обслуживания недвижимости низкая как летом, так и зимой. Летом водонагрев осуществляется от солнечных панелей. Участок оснащён 10 панелями мощностью 5 кВт. Установлена система рекуперации + геотеплообменник GWC с возможностью подключения кондиционирования. В доме есть центральная система пылесоса. В цену входит полностью оборудованный дом с техникой, как на фотографиях, включая автономную косилку и I-робота. Все приборы управляются со смартфона через приложение Smart House. Также есть функция аварийного питания — генератор мощностью 3 кВт, подключённый к объекту, что является отличным решением при отключении электроэнергии. Стены оштукатурены цементно-известковым раствором + гладкая отделка. Пол на первом этаже — gres, на втором — панели. Лестница из массива дуба с оригинальным дизайном и хорошей освещённостью. Возможна установка внешних жалюзи благодаря распределённой электросети по фасаду. Дом утеплён пенополистиролом 20 см, тройные стеклопакеты, оконные откосы из дуба, в цоколе — экструдированный пенополистирол Styrodur. Благоустройство территории завершено в сентябре 2024 года. Планируется развитие территории весной 2025 года, включая расширение рекреационной террасы под бассейн и беседку. Благодаря системе видеонаблюдения дом подключён к сигнализации. Каждая комната оснащена индивидуальной системой регулировки температуры (управление через телефон). Объект постоянно модернизируется и улучшается владельцем. Часть сада предназначена для выращивания овощей, большая часть — ухоженная зелень. Представьте, насколько комфортно вы будете чувствовать себя внутри этого исключительного интерьера. Просторные и функциональные комнаты создают ощущение комфорта, а в зимние вечера — теплый свет камина и уютное настроение подарит незабываемые моменты. Уверен, что это одно из лучших предложений на рынке для состоятельных и утончённых клиентов. Позвоните сегодня и договоритесь о просмотре с вашим агентом, который проведёт вас по всей территории. Мы сотрудничаем с профессиональными кредитными консультантами и нотариальной конторой. Предоставляем комплексное и надёжное обслуживание. Профессиональная лицензия агента 23889. Сердечно приглашаю вас!

Технические характеристики:
Площадь: 297,0 м²
Спальни: 6
Ванные комнаты: 2
Этаж: 1
Построен: 2017

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Тип кухни: открытая
Площадь кухни: 8,56 м²

Продавец: Бжеэна Лишкевич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-i-piekny-dom-smart-dom-tylko-u-nas-ID4t1Of