На продажу предлагается современный отдельно стоящий дом с зимним садом, площадью 408,0 м², 10 комнат, Познань, район Zieliniec. Мы предлагаем исключительную недвижимость для самых требовательных — современный просторный коттедж с жилой площадью 408,0 м², расположенный в престижном районе Познани — на улице Каминская в районе Zieliniec. Здание расположено на большом участке общей площадью 1 881,0 м², с красиво интегрированным современным зимним садом. Это уникальное место, где окружающая природа гармонично сочетается с полной городской инфраструктурой, обеспечивая высокий уровень комфорта проживания. Окружение современных односветных домов, близость к лесным и рекреационным зонам, а также быстрое сообщение с центром Познани (около 10/15 минут) делают это местоположение чрезвычайно привлекательным. Дом гармонично сочетает элегантный, роскошный характер с уютным, домашним теплом, создавая пространство, которое не только впечатляет высоким стандартом отделки, но и излучает атмосферу для отдыха и релаксации. Великолепные просторные террасы — настоящий оазис спокойствия, предназначенные для бесшовного соединения интерьера дома с очаровательным английским садом, создавая идеальное место для отдыха и контакта с природой. В отдельной части дома размещена современно оборудованная зона офиса с независимым входом. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь дома: 408.0 м² Количество комнат: 10 Кухни: 2 Ванные комнаты: 3 + 3 Туалеты: 3 Зимний сад Площадь участка: 1 881,0 м² (сад с красивой природной зеленью) Проезд к участку: асфальтированная дорога и бетонные блоки. ОПИСАНИЕ ДОМА Уникальный дом сочетает вневремнюю элегантность с функциональностью, создавая пространство, утонченное в каждой детали. Сердцем дома является просторная гостиная, соединенная с зимним садом, который благодаря большим застекленным панелям наполняется естественным светом и позволяет наслаждаться зеленью круглый год. Это идеальное место для расслабления и встреч с близкими. На первом этаже дома, помимо гостиной с прекрасным зимним садом, расположена уютная семейная столовая, современная кухня с полной техникой, спальня с собственной ванной комнатой, комната, которая в настоящее время используется как практичный гардероб, а также два туалета. Также на первом этаже имеется отдельная зона офиса с мезонином и отдельным входом. В цокольном этаже запланированы дополнительная кухня, тренажерный зал (офис), прачечная и практичные технические и хозяйственные помещения, что значительно увеличивает функциональность дома. На втором этаже расположена зона для сна с четырьмя комнатами и личными ванными, обеспечивающими комфорт и приватность. Некоторые комнаты имеют выход на балкон с прекрасным видом на сад — идеальное место для утреннего отдыха или вечернего релакса. Весь дом дополняет функциональный чердак — идеально подходит для студии, комнаты для отдыха или домашней библиотеки. Этот дом гармонично сочетает элегантный, роскошный характер с уютным, домашним теплом, создавая пространство, которое не только радует дизайном и высоким стандартом отделки, но и излучает атмосферу для отдыха и релаксации. Это место, куда хочется возвращаться каждый день, где комфорт и функциональность сочетаются с уникальной атмосферой семейного уюта. Планировка комнат: Цокольный этаж - 98,0 м² тренажерный зал - 23,0 м² кухня - 22,0 м² туалет - 5,0 м² прачечная - 7,0 м² кладовая 1 - 12,0 м² кладовая 2 - 6,0 м² коридор - 13,0 м² котельная - 10,0 м² Первый этаж – 200,0 м² гостиная 1 с зимним садом – 42,0 м² гостиная 2 - 25,0 м² столовая - 13,0 м² кухня - 11,0 м² зона офиса с мезонином - 45,0 м² спальня - 18,0 м² гардероб - 16,0 м² ванная - 10,0 м² туалет - 1,0 м² туалет - 2,0 м² коридор - 10,0 м² холл - 7,0 м² Балкон - 6,0 м² Мансарда - общая площадь 100,0 м² (используемая 20,0 м²) МЕДИА Вода Электричество Газ Канализация Волоконно-оптический кабель Сигнализация ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Стены и утепление: Внешние стены многослойные (керамические блоки 30 см + пенополистирол 15 см) Несущие внутренние стены из керамических блоков. Утепление: влагозащита (асфальтовые бумаги), теплоизоляция (пенополистирол), ветроизоляция (полной облицовкой). Окраска и отделка фасада: Структурные внешние шпатлёвки пастельных цветов. Металлические кровельные элементы с оцинкованными желобами и ПВХ сливами. Внутренние подоконники из оцинкованного листа, внешние из камня. Фундамент из керамического кирпича, цоколь из бетонных блоков. Крыша: деревянная четырехскатная конструкция (30°–38°), керамическая черепица BRAAS. Утепление кровли: минеральная вата 25 см + полнотелая облицовка с бумагой. Перекрытия и лестницы: сборные перекрытия TERIVA. Внутренние лестницы из железобетона, отделка деревом и гранитом; наружные из бетона B15. Деревянные окна ПВХ и АЛЮ, мансардные окна VELUX. Внутренние панели - покрытые шпоном, внешние - из алюминия с противовзломной стеклянной безопасностью B2 (RC3). Инженерные системы: Холодное и горячее водоснабжение — установка с ПВХ и медными трубами с теплоизоляцией. Водоподготовка (умягчитель). Газовая система. Солнечная установка 6 м². Фотовольтаическая установка мощностью 5,2 кВт. Автоматическая система полива сада. Сигнализация. Современный котел Ferroli. Собственная буровая глубиной 50,0 м. Волоконно-оптическая связь Netia 1 Гб. Централизованный пылесос. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Познань, район Zieliniec — это синоним утонченного образа жизни, где природа и изящество создают идеальную гармонию. Этот престижный район, расположенный на зеленых окраинах города, предлагает исключительное место для проживания самых взыскательных клиентов. Окружение озера Свежденьске, живописных прудов и зелёных насаждений обеспечивает спокойствие и возможность ежедневного контакта с природой. В то же время, благодаря близости к центру Познани, жители могут полностью наслаждаться очарованием городской инфраструктуры, культуры и развлечений. Zieliniec — это место, где роскошь сочетается с балансом, а уютная повседневная жизнь приобретает новые границы. Предлагаемая недвижимость находится в очаровательной, уютной зоне, хорошо связанной с центром Познани, до которого можно добраться всего за 10/15 минут. Развита инфраструктура: поблизости расположены известные школы, детсады, магазины, а также элегантные рестораны и центры отдыха. Быстрый доступ к крупным транспортным артериальным маршрутам обеспечивает комфортные поездки как в центр Познани, так и в близлежащие города. Близость объездной дороги гарантирует быстрый доступ к автомагистралям S5 и Трасе. Эта недвижимость — отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, безопасность и спокойствие, одновременно желая наслаждаться преимуществами роскошной жизни в престижном районе. Основные ориентиры расположения: продуктовый магазин 1100 м (3 мин) Carrefour Market — 2,8 км (5 мин) магазин Aldi — 3,5 км (6 мин) магазин Stokrotka — 4,0 км (7 мин) Начальная школа № 1 им. С. Сташица — 3,7 км (3,5 км) автобусная остановка Zieliniec — 60 м (1 мин) озеро Свежденьске — 1000 м (10 мин) СОСЕДСТВО Дом располагается в чрезвычайно тихой зоне с низким уровнем шума, окружённой лесами и озером Свежденьске, а также современными односветными домами. УЧАСТОК Внимательно благоустроен. ОГРАЖДЕНИЕ Участок огорожен спереди бетонным и металлическим забором, а остальные части — сеткой.

Технические характеристики:
Общая площадь: 408,0 м²
Спальни: 10
Ванные комнаты: 3
Этаж: 1
Построен: 2007

Дополнительные особенности:
Мансарда: Есть
Тип кухни: раздельная
Площадь кухни в м²: 11

Продавец: Шимон Тамборски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-wolnostojacy-z-ogrodem-zimowym-10-pokoi-poznan-ID4xztI