НОВАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА - ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПРОДАЕТСЯ НАУСЛОВИЯХ

Обязательно посмотрите видео-презентацию недвижимости — кликните на ВИДЕО под фотографиями

Что выделяет этот дом? Современные решения и дизайн, близость к природе — озеро в шаговой доступности и возможность расширения. Приглашаем вас в уникальный дом в Стрыкове!

Больше информации на сайте DOMY NA MIARE в разделе «ПЕРЕЕЗЖАЙТЕ СЕГОДНЯ».

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.

Агенты, пожалуйста, обращайтесь только с заинтересованными клиентами

УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ С ПОТЕНЦИАЛОМ

• ЛОКАЦИЯ - ОЗЕРО всего в 100 метров от дома
• эксклюзивный дом площадью 246 м²
• БОЛЬШОЙ УЧАСТОК более 1400 м²
• возможность РАСШИРЕНИЯ ДОМА
• ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОЕ здание
• полностью меблирован, покраска интерьера включена в цену
• ДАТА ПЕРЕДАЧИ по согласованию

АНГЛИЙСКАЯ ВЕРСИЯ

Откройте для себя этот уникальный современный дом, расположенный у озера. Этот готовый к заселению объект предлагает впечатляющий интерьер и премиальные решения для экономии энергии. За дополнительной информацией обращайтесь по электронной почте или телефону.

ВОЗМОЖНОСТЬ ИЗМЕНЕНИЯ ВНУТРЕННЕЙ ПЛАНИРОВКИ И РАСШИРЕНИЯ

есть возможность адаптировать пространство под индивидуальные требования покупателя. Также возможно значительно расширить дом, увеличивая жилую площадь.

ЛОКАЦИЯ

Стрыкове, входит в коммуну Стежево, — это очаровательный город всего в 30 км от ЦЕНТРА ПОЗНАНИ и в 6 км от Стежево, с отличной транспортной доступностью благодаря близости маршрута S5 (в 4 км).

Все удобства для повседневной жизни, такие как продуктовые магазины, сервисные учреждения, начальная школа, клиника, детский сад — находятся в Стрыкове. В окрестностях расположены отдельные жилые дома, а инфраструктура включает освещенные дороги.

В 2 км находится железнодорожная станция (Strykowo Poznańskie), откуда можно напрямую добраться до главного вокзала Познани.

Дом расположен у озера Стрыковское, в 100 м от небольшого пляжа, а красиво благоустроенная зона для купания — всего в 1 км от дома.

ВОЗМОЖНОСТЬ ИЗМЕНЕНИЯ ВНУТРЕННЕЙ ПЛАНИРОВКИ

На участке площадью более 1400 м² расположен современный амбароподобный дом, построенный из двух блоков. В зависимости от потребностей возможны изменения в существующих зданиях, позволяющие иметь в общей сложности 6 спален и отдельную гостиную без расширения дома.

Прилагаемые планы показывают варианты превращения гаража в дополнительную спальню с гардеробной и ванной, а также разделение 2 комнат над гаражом (например, игровая и кинотеатр).

ВОЗМОЖНОСТЬ РАСШИРЕНИЯ ДОМА

Для увеличения площади дома можно добавить третий блок, который может служить отдельной квартирой или офисом компании. Дополнительное здание также может быть предназначено для частного СПА с бассейном и сауной, а также спортзал. Есть возможность добавить дополнительный гараж или навес.

ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ИНТЕРЬЕР

Дом состоит из двух перпендикулярных блоков. Первый — зона дневного пребывания с высоким залом, кухней, кладовой, офисом, ванной и мезонином.

Второй — зона ночного отдыха с основной спальней, ванной, детской, гаражом на 1,5 автомобиля, хозяйственной и чердаком.

Рядом с гостиной — крытая терраса, которая может быть переоборудована в зимний сад круглый год.

Гостиная с высоким потолком, соединенная с мини-кухней, образует центральное пространство дома. Это светлое помещение с видом на просторный сад.

Планировка помещений

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ

На цокольном этаже площадью 141 м² расположена высока гостинная (45,8 м²), соединенная с кухней, которая ведет прямо на солнечно защищенную террасу с джакузи и садом. За кухней — скрытая кладовая (2 м²).

Также — две ванных комнаты (3,5 м² и 6,1 м²), гараж на 1,5 автомобиля (30 м²) с котельной (3,6 м²) и три спальни (15 м², 9,5 м² и 9,2 м²).

Четкое разделение на дневную и ночную зоны обеспечивает стеклянный вестибюль (11 м²), который отделяет гостиную от ночной части, одновременно обеспечивая идеальную коммуникацию с гаражом.

Чердак

Общая площадь чердака — 105 м² (эксплуатируемая площадь — 29 м²).

Высокая гостиная с частично плоским потолком позволила создать мезонин (37 м²), который служит офисом и гостевой комнатой, придавая интерьеру особый характер.

Над гаражом расположен чердак с застекленной стеной площадью 68 м², который можно свободно планировать, например, как детскую игровую комнату, домашний кинотеатр, гостевую или спортзал.

ПРЕМИУМ-МАТЕРИАЛЫ

Интерьер дома выполнен с учетом каждой детали.

Множество окон пропускает много дневного света.

Большие электрические солнечные панели уменьшают избыточное отопление дома, что вместе с установленным кондиционированием воздуха обеспечивает комфортную температуру.

Вентилируемый фасад из фибробетона не требует обслуживания и одновременно придает зданию современный вид.

Энергоэффективные решения (тепловой насос, рекуперация, фотоэлектрика по старым правилам) обеспечивают меньшие расходы на содержание дома.

Технические параметры

• энергоэффективный дом, кирпич из силиката, введен в эксплуатацию в 2021 году
• размеры: 6,6 м x 11,0 м + 6,6 м x 13,0 м + 1,5 м x 6,6 м, общая площадь 246 м²
• солнечные двери и окна, алюминий, с электроприводом
• домофон, внешняя система видеонаблюдения
• подогрев пола по всей площади дома, рекуперация, тепловой насос с функцией охлаждения и водяной бак
• кровля из плоских керамических плиток, фотоэлектрика 8 кВт по старым правилам с возможностью расширения
• современный фасад с автоматическими воротами
• гараж на 1,5 автомобиля с автоматическими стеклянными воротами
• сад с автоматической системой полива и освещением

Параметры:
Площадь: 246,0 м²
Спален: 6
Этаж: 1
Год постройки: 2022

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Без комиссии: да
Эксклюзивное предложение: да
Договорная цена: да

Продавец: Павел Ярониец

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-nad-jeziorem-blisko-poznania-ID4vnwz