Предлагаемая вами недвижимость доступна ТОЛЬКО В НАШЕМ ОФИСЕ и была тщательно проверена на юридическую и формальную соответствие.

Приглашаем вас ознакомиться с предложением о современном доме, расположенном в привлекательном месте в Кёлпин Гурный, Гданьск. Недвижимость находится в состоянии застройщика, построена с использованием современных решений и материалов.

В конечном итоге, это элегантная недвижимость с функциональной планировкой помещений и комфортом для будущих владельцев.

Преимущества недвижимости:
• Окружена элегантными односемейными домами, спокойствие и интимная атмосфера, дружелюбный район, дом расположен в одном из самых желанных районов Гданьска.
• Высокий стандарт строительства: Индивидуальный проект с использованием материалов высшего качества. Каждый аспект интерьера и планировки помещений продуман для обеспечения будущим владельцам чувства комфорта и эстетической гармонии.
• Простор и функциональность: Площадь дома спроектирована с учетом комфорта жильцов. Просторная гостиная с панорамными скользящими окнами Aluprof, высота потолков 3,2 м на первом этаже, установлены системы для теплового насоса, кондиционирование воздуха, механическая вентиляция с рекуперацией, теплый пол — все это в конечном итоге удовлетворит самые требовательные ожидания клиентов.
• Близость к природе и городу: Расположен рядом с парком ландшафта Три городa, что обеспечивает тишину, спокойствие и возможность отдыха на природе. В непосредственной близости есть все необходимое для повседневной жизни: развитая коммерческая, сервисная и медицинская инфраструктура, магазины, школа, детский сад, поликлиника, а также всего в нескольких минутах езды до центра Гданьска, что позволяет наслаждаться всеми удобствами городской жизни.

Детали предложения:
Расположение: Гданьск, Кёлпино Гурный, ул. Голюньска,
Общая площадь: 263,09 м², usable 207,36 м²
Площадь земли: 1 127 м²
Количество комнат: 4 спальни + гостиная с обеденной зоной и открытой кухней
Гараж: 47 м² + подсобное помещение, кладовая, прачечная, а также дополнительное подсобное помещение с выходом на улицу.

Планировка и архитектура:
Отдельностоящий дом с одним этажом и использованием мансарды и двухавтоом гаражом, интегрированным с домом и соединенным с жилой зоной через тамбур.
На первом этаже расположены входная зона (тамбур и коридор) и дневная зона с гостиной, соединенной с кухней, кладовой, туалетом и подсобным помещением.
Дополнительно, на первом этаже находится независимая подсобка, доступная только с улицы.
На втором этаже запланирована ночная зона с тремя спальнями, прачечной, гостевой комнатой и двумя ванными комнатами.
Входная зона дома ориентирована на северо-восток, а с юго-запада — гостиная с выходом на большой террасу с прекрасным видом на лесную стену.

Первый этаж:
• Просторная гостиная с кухонной зоной суммарной площадью 67,31 м². Из гостиной есть выход на террасу и в сад. Также запланировано место для камина.
• Кладовая 4,45 м².
• Туалет 2,54 м².
• Тамбур 6,6 м².
• Коридор 11,71 м².
• Подсобное помещение 6,3 м².
• Гараж 47,25 м².
• Внешнее подсобное помещение 8,48 м².

Второй этаж:
• Главная спальня 26,57 м² с выходом на террасу, собственная ванная 10,83 м² и гардеробная 9,84 м².
• Две спальни с выходом на террасу 15,28 м² и 15,52 м².
• Гостевая комната 11,70 м².
• Ванная комната 8,49 м².
• Прачечная 7,46 м².

Здание:
Здание выполнено в традиционной кирпичной технологии с кирпичными стенами, монолитными железобетонными колоннами, бетонными шахтами и мокрым настилом потолков и перекрытий. Внешние стены двухслойные, толщина 38 см (силикатные блоки 18 см, пенополистирол 25 см и 30 см).
Здание расположено на фундаментной плите, структурно образуя самостоятельное целое. Крыша — скатная с уклоном 35 градусов, покрытая плоской керамической черепицей.
Терраса на потолке над первым этажом утеплена экструдированным пенополистиролом. Уклон террасы находится в теплоизоляционном слое.

Для кого:
• Для тех, кто ищет исключительную недвижимость, которую хочет завершить по своим предпочтениям и требованиям, объединяющую престижное расположение с приватностью.
• Идеальное предложение для семей, ценящих пространство, безопасность и комфорт жизни.

Приглашаем на просмотр:
Если вы ищете недвижимость, задающую новые стандарты роскоши и комфорта, это предложение именно для вас. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и лично ознакомиться с этим привлекательным объектом.

Хотите узнать больше деталей о данном предложении? Или, может быть, вы хотите обсудить цену?
Свяжитесь с нами.

Технические характеристики:
Площадь: 263.09 м²
Спален: 5
Этаж: 1
Построен: 2025

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая
Эксклюзивное предложение: Истина

Продавец: Йоанна Рачинска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-dla-rodziny-w-kielpinie-gornym-ID4woHP