На продажу предлагается ДОМ В Двухквартирном доме, Chrzasztawa Mala, гминь Черница, в 13 км от границ Вроцлава. Дом чрезвычайно функциональный, отделан с использованием материалов высочайшего качества и полностью оборудован техникой. Дом расположен на большом участке площадью 609,50 м². Тихий и безопасный район. Дом построен в 2019 году как двухкомнатный отдельно стоящий, продается с долей в участке. В доме 5 комнат, общая площадь по полу: 127,86 м², полезная площадь: 117,07 м², включая жилую площадь: 97,07 м², дополнительно гараж 16,54 м² и котельная 3,44 м². (расчет полезной площади по правилу: высота ниже 140 - не учитывается, от 140 до 220 включительно 50% площади, свыше 220 - 100% площади).
Планировка комнат:
1 уровень - цокольный этаж - кухня-столовая (6,92 м²) - кладовая - гостиная (24,23 м² с выходом на террасу 30 м² с западной ориентацией) - ванная с душем - хозяйственное помещение (3,57 м²) - прихожая, коридор. Также гараж около 20 м².
2 уровень (утепленный мансардный этаж) - 4 спальни (12,26 м², 12,48 м², 11,42 м² и 13,54 м², включая две с балконом) - ванная комната с гидромассажной ванной, двумя умывальниками и окном (4,87 м²). Также утепленный пенопластом неиспользуемый чердак с окном, отличное место для хранения.
Строительные материалы: внешние стены: керамический блок Porotherm, внешняя теплоизоляция здания: пенополистирол 15 см, внутренние и внешние подоконники из серого гранита, плотная ребристая кровля Терива, двускатная крыша покрыта керамической черепицей, пластиковая канализация, окна из ПВХ тёмного орехового цвета, тройное остекление, внешние роллеты, управляемые электросистемой, наружная деревянная дверь, ручная секционная гаражная дверь, деревянные лестницы из дуба.
Комфорт и функциональность: Жилой дом построен в 2019 году. Дом отделан на высоком уровне, очень вкусно и функционально. В доме применены современные решения, хотя декор создает очень атмосферную атмосферу. Просторная гостиная с западной экспозицией и камином типа «коза». По полу по всему первому этажу - плитка. Полностью оборудованная кухня с техникой высокого класса — холодильник, духовка, индукционная плита, посудомоечная машина 60 см, вытяжка, микроволновая печь. Деревянные элементы в гостиной (кофейный столик, стол) и кухонной зоне – из дуба. На стенах в лестничной клетке декоративные элементы — моющиеся венецианская шпатлевка. В спальнях — ламинат. По всему дому, включая гараж — теплый пол. Две ванных комнаты — одна с гидромассажной ванной, другая с душевой кабиной. На полах — высококачественные панели. Деревянные лестницы, дуб.
Подогрев полов по всему дому. Гараж встроен в конструкцию здания, также с теплым полом. Установлен электромягкий водонагреватель. Терраса покрыта ларжевым деревом (требует обслуживания раз в 3 года). Дом оснащен системой видеонаблюдения — установлены 4 камеры с возможностью онлайн-просмотра. В дом заведён оптоволоконный кабель.
Сад и участок: Размер участка 609,50 м². Вся территория огорожена и красиво озеленена. На участке есть яблони и груши, подготовленные рамы, компостер. На участке расположена поликарбонатовая теплица и буровая скважина около 10 м глубиной с насосом, идеально подходит для бесплатного полива сада. Также есть деревянный сарай для хранения дров и места для костра.
Выход на террасу создает уютную зону отдыха с атмосферным освещением с запада. Участок огорожен двумя ручными воротами и калиткой.
Цена: 1 065 000 злотых.
Коммунальные услуги: электроэнергия, водопровод, природный газ, неотведенный резервуар 10 м³. Отопление: централизованное (двухфункциональный газовый котёл), камин-коза.
Расположение: Очень хорошее, примерно 20 минут на автомобиле до Вроцлава. Участок расположен в очень живописном месте, в уютной и тихой местности, окружённой уединёнными новыми односемейными домами. Близко к лесам и открытым пространствам. Начальная школа и детский сад находятся в соседней Chrzasztawa Wielka (около 1,5 км). Рядом магазины, церковь, зона для купания у воды, клиника, пиццерия. Возможна транспортировка в Вроцлав поездом — станция в пешей доступности (2 км, около 25 минут на поезде до Центрального вокзала Вроцлава, 15 минут до Вроцлав-Войнова). До автобусной остановки — около 600 м. Много зелёных зон.
Преимущества предложения: - функциональный дом, готов к заселению
- станция в городе
- хорошая инфраструктура
- близость к восточному обходу Вроцлава.
Приглашаю на разговор и просмотр дома: 536 496 163. Для дополнительной информации звоните нам по телефону 889 759 863. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше об этом предложении и посмотреть квартиру. Мы поможем с оформлением всех документов. Для получения дополнительной информации звоните 889 759 863. Согласно Закону от 7 октября 2022 года, вносящему изменения в Закон о энергоэффективности зданий и Закон о строительстве, для заключения договора будет предоставлен сертификат энергетической эффективности.

Технические характеристики:
Площадь: 117,07 м²
Спальни: 5
Ванные: 2
Этаж: 1
Построен: 2019

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Бесплантовая аренда: да
Несколько уровней: да
Тип кухни: открытая
Возможен кредит: да

Продавец: Моника Лабеска - Чоич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-z-2019-roku-ID4x8F3