Современный дом в сердце природы – 225 м² современных технологий и комфорта всего в 170 м от озера Цехомицке. Окружённый зеленью, этот элегантный односерийный дом площадью 225 м² построен на участке в 1700 м², покрытом старым деревом. Это предложение для тех, кто мечтает о пространстве, гармонии с природой и функциональной архитектуре – о доме, гармонирующем с лесом, светом и ритмом дня. (Обязательно посмотрите фильм об этом исключительном доме.)

Расположение и сад
Всего в 170 метрах от спокойного озера Цехомицке. Участок включает личный лесной сад – сосны, ели, берёзы и дубы длиной 40 метров создают естественный микроклимат, где даже в жаркие дни вы почувствуете прохладу, качаясь в гамаке. Барбекю-зона, детская площадка с горкой, канатная дорога между деревьями, место для костра и многочисленные гамаки создают уникальное пространство для отдыха и развлечений всей семьи.

Архитектура и интерьер
Современная, минималистичная структура выполнена в насыщенном черном цвете с монументальными остеклениями в элегантных алюминиевых рамах и окнами HS, ведущими на террасу. Интерьер поражает просторностью – высота потолков 4,5 м в гостиной, столовой и кухне создаёт уникальный, лофт-настроение. Планировка комнат разработана с исключительной заботой о ориентации относительно пути солнца, обеспечивая естественное освещение интерьеров в любое время дня. Каждое утро – это спектакль света в кухне, столовой и коридоре, а вечерами царит тепло, свет луны сквозь деревья и умиротворяющая зелень за окном.

Жилое пространство
Гостиная, кухня и столовая занимают 62 м² с большим островом и столом на 8-10 человек. Заказная 8-метровая панель под витриной (4 м на 1,5 м) в гостиной может вместить все настольные игры и головоломки для всей семьи. В зоне отдыха – 24 м² с ковром для создания уюта. Владеющие книги любят – вся стена превращена в библиотеку с окном в сад, – никакого лучшего вида не требуется. В этой гостиной вы навряд ли столкнётесь с недостатком хранения — библиотеки, окружающие витрину, также станут местом для сувениров и мелочей.

Коридоры
Шириной 180–200 см делят функциональные зоны. 4 спальни, включая одну, которая сейчас служит офисом. 3 ванные комнаты (одна из которых подлежит отделке по личным предпочтениям). Гардеробная в главной спальне, кладовая рядом с кухней и крытая терраса (с возможностью расширения) — обязательные элементы современных домов с функциональным пространством. Окна выполнены на заказ компанией Petecki. Большие витражи – алюминий. Двери террасы HS и другие пластиковые двери. Дверь гаража (5 м) и входные двери от Wisniowski.

Мультимедиа и технологии
2 встроенных динамика Sonos в потолке обеспечивают качество звука в центральной части дома, остальные — автономные. Система Sonos + Google Hub управляет всем домом. Неограниченный интернет 5G от T-Mobile стабильно и без перебоев подходит для работы в домашних офисах. Автоматическое управление освещением (Google), в том числе в гостиной – освещение включается ночью и выключается на рассвете для безопасности младших, а также в саду.

Энергоэффективность и комфорт
Потолочный теплый пол во всем доме (включая гараж), управляемый через приложение. В гостиной — камин для отдыха, создающий уют в осенние и зимние дни. Топка из пеллет Kostrzewa, буфер 800 л + ГВС 200 л — эффективная и недорогая система отопления. Годовые расходы отопления и ГВС — примерно 9000 злотых. Глубокая скважина с фильтрацией — экономия питьевой воды. Накопительный септик (требование MPZP) объемом до 12 м³. Возможность дальнейшего переустройства чердака под спальню (например, домашний кинотеатр). Двери, гаражные ворота и окна оборудованы системой безопасности AJAX, подключенной к сирене и компании Solid. В чердаке размещены кабели для системы видеонаблюдения.

Гараж и дополнительное пространство
Двойной гараж – 42 м². Готовый для дальнейшей перепланировки чердак. Места для хранения: шкафы, полки, ящики + дополнительное пространство на чердаке и в гараже. Дом готов к заселению, часть мебели и декорации могут остаться новому владельцу без дополнительных затрат, в соответствии с интерьером, а также все кухонные приборы: духовка, холодильник, винный шкаф, индуктор с встроенной вытяжкой и микроволновая печь. Это место, где технологии встречаются с природой, а комфорт — с хорошим вкусом. Обязательно посмотрите фильм об этом исключительном доме. Недвижимость не обременена правами третьих лиц или ипотекой — полное право собственности, готово к немедленной передаче новому владельцу. Позвоните и запланируйте показ — предложение доступно только у W.H. Real Estate Wioletta Hickey. Покупатель не платит комиссию.

Технические характеристики:
Площадь: 225,0 м²
Спальни: 5
Ванные комнаты: 3
Этаж: цоколь
Постройка: 2024

Дополнительные особенности:
Чердак: да
Тип кухни: открытая
Без комиссии: да
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Wioletta Hickey

Данные взяты с сайта: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-w-sercu-natury-225-m-komfortu-zaledwie-170m-od-jeziora-ID4vXAD#map