Современный дом с зимним садом и большим участком – Лодзь, ул. Каколова 90 | 250 м² + сад 1600 м²

На продажу предлагается уникальный отдельно стоящий дом, расположенный в зелёной и тихой части Лодзи (Балуты – ул. Каколова). Недвижимость находится в состоянии под застройку, готова к завершению согласно вашему видению. Отличное предложение для семей или инвесторов, ищущих простор и комфорт с быстрым доступом к центру города.

---

Основные преимущества:

• жилая площадь около 250 м²
• участок 1600 м² с ухоженным садом и беседкой
• зимний сад – 45 м² с выходом в сад
• новый фасад, пластиковые окна, крыша в отличном состоянии
• состояние под застройку – электропроводы распределены, котёл устанавливается по необходимости
• газовое отопление
• все коммуникации: электроэнергия, вода, газ
• ливневый септик – отсутствие муниципальной канализации
• полная собственность, участок предназначен для индивидуального жилого строительства

---

Функциональная планировка помещений:

Цокольный этаж (уровень 0):
• представительский вход с тамбуром и помещением под встроенный шкаф
• ванная комната с душем и унитазом
• просторная гостиная с зоной для обедов и видом на сад
• отдельная большая кухня с окном
• выход в зимний сад

Первый этаж (уровень 1):
• 3 независимых комнаты (2 спальни + гардероб/офис)
• просторная ванная комната типа купальни
• современное остекление – сочетание вертикальных и скатных окон (в кровельных склонах), обеспечивающих много естественного света

---

Впечатляющий сад – ваш личный оазис:
Площадь 1600 м² прекрасно благоустроена – газоны, посадки, деревья, цветущие кустарники и беседка создают идеальные условия для отдыха. Простор вокруг дома позволяет организовать террасу, игровую площадку или зону отдыха с джакузи или бассейном.

---

Расположение:
• тихая часть Балуты – ул. Каколова
• район индивидуальных домов, много зелени, полная конфиденциальность
• быстрый доступ к центру Лодзи
• поблизости остановки автобусов, магазины, школы и необходимая инфраструктура

---

Цена: 1 600 000 злотых

Обсуждение возможно для решительного клиента.

---

Идеальная недвижимость для тех, кто ищет простор, уединение и потенциал для обустройства в отличном районе.
Свяжитесь со мной для презентации!

Технические характеристики:
Площадь: 290.0 м²
Спальни: 3
Ванных комнат: 1
Этаж: 1
Год постройки: 2015

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Цена по договорённости: Да

Продавец: Эвелина Грузковых

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-z-oranzeria-i-duza-dzialka-lodz-ID4vdTq