Отдельностоящий дом 2012 года с гаражом и фотогальваническими панелями, расположенный в деревне Дыхлино возле Лебы, недалеко от моря и озера Сарбско!

Приглашаем вас воспользоваться виртуальным туром!

• ДОМ:

Отдельный дом с жилой площадью 211,05 м², общая площадь 306,27 м², площадь застройки 159,69 м², объем 901,44 м³, хорошо освещен.
На **юго-западной стороне – открытая площадь**, с северо-восточной стороны – граница леса. Дом включает: Первый этаж с жилой площадью 116,67 м², высотой 2,55 м. В него входят: просторная гостиная, кухня с обеденной зоной и кладовой, ванная комната, коридор с лестницей, тамбур, гараж (с автоматической дверью) и котельная. Первый этаж с жилой площадью 94,38 м², площадью в плане 108,46 м², высотой без скосов 2,65 м. Первый этаж выше на один блок по сравнению с проектом, поэтому фактическая жилплощадь составляет около 100 м². Включает в себя: коридор, ванную, подсобное помещение и 6 отдельных комнат: 2 с выходом на террасу 12 м², 2 средние, 2 с выходом на балкон 6 м². Мансарда с площадью 81,14 м², используется как кладовая. Дом, построенный в 2012 году, полностью меблирован и готов к заселению. Большая часть мебели и все бытовые приборы входят в стоимость (индукционная плита 2021 года, подключена к электросети, посудомоечная машина, встроенный холодильник с морозильником, духовка, вытяжка, стиральная машина). Дом сухой, чистый и свежий. Большинство комнат покрашены по мере необходимости. В 2021 году обновлена мебель и панели в гостиной. В 2023 году установлен новый отопительный котел объемом 140 литров, проведена completasrная реконструкция ванной на первом этаже (новая плитка, душевая кабина, раковина, унитаз, шкафы). Окна — двухкамерные ПВХ и деревянные мансардные окна. В гостиной и спальных комнатах панели, в кухне и коридорах — плитка.

Наружные стены из газобетона (Ytong) толщиной 24 см, слой пенополистирола 10 см, силикатная штукатурка. Фундамент: спрессованный песок 10 см, щебень 10 см, два слоя теплоизоляционной мастики, 5 см пенополистирола, цементная стяжка 5 см, паркет. Нулевой цикл: штукатурка, армированная железобетонная плита, ПВХ пленка, 5 см пенополистирола, цементная стяжка 5 см, паркет. Мансарда: плита, ПВХ пленка, профили, ригели 8x18 см, минеральная вата 20 см. Крыша: черепица, ПВХ пленка, профили, минеральная вата 20 см, ригели 8x18 см, пароизоляция, контробрешетка, обрешетка, металлочерепица. Кирпичные дымоходы, кладка, стальной водосток.

Фотогальванические панели 4,08 кВт на крыше южной стороны позволяют полностью обеспечить электроснабжение дома. Отопление радиаторное, дополнительно — водяное отопление в ванных, кухне, тамбуре и коридоре. Вода нагревается бойлером 140 л, который зимой работает на твердом топливе или летом на электросхеме. Отопительная система 2012 года мощностью 35 кВт, позволяет сжигать уголь, дрова, пеллеты (ежегодное потребление около 8 м³ дров и 1 тонны угля). В гостиной есть возможность установки камина.
Благодаря хорошо утепленному зданию и фотогальваническим панелям
эксплуатационные расходы очень низки — около 100 PLN летом и 700 PLN зимой. Ежемесячные расходы на 1 человека: (электричество 17,50 PLN, вода 15 PLN, септик 43 PLN, мусор 35 PLN, топливо для отопления — около 600 PLN).

• УЧАСТОК:

Земельный участок площадью 1000 м² имеет гарантированный доступ к общественной дороге через доли в внутренней дороге. Плоская площадка овальной формы с размерами 25x40 м, без деревьев. Благодаря чистому воздуху, высокой влажности и хорошему освещению, участок идеально подходит для выращивания любой растительности. На участке посажены тсуга, кустарники, лиственные и хвойные деревья. В 2018 году установлен деревянный забор и уложена тротуарная плитка. В 2023 году забор был перекрашен, построена беседка и под террасой добавлено подсобное помещение площадью 12 м². Перед домом есть крытая сенная сарай для дров, который также может вместить 2 автомобиля, на задней стороне здания — еще один крытый навес. Ворота ворота металлические, открывающиеся вручную, рядом расположена крытая мусорная бочка. Участок оснащен электроснабжением, городской водой "wo32" и септиком. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Дом расположен в тихом и спокойном районе, в деревне Дыхлино Поморского воеводства, Леборский уезд, посёлок Вико. 2 км до озера Сарбско (с базой кайтсерфинга), 9 км до пляжа в Лебе. В лесах рядом с участком много лесных ягод, грибов и зверя: сидя на террасе, часто можно увидеть оленей или лосей. 1 км — деревня Щенурзе, где есть: продуктовый магазин, универсальный магазин, начальная школа, площадка, спортивное поле, парикмахерская. 7 км до города Леба, где расположены: ж/д станция, школы, аптека, церковь, музей, парк Леба и другие общественные пункты. Вблизи находятся национальный парк Словиньи и прекрасные дюны. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: В собственности — собственность одного владельца (секции III и IV земельного и ипотечного реестра без ограничений).
Центральное отопление с котлом и водяное отопление.
Расходы — около 100 PLN летом и 700 PLN зимой (ежемесячные платежи за одного человека: электроэнергия 17,50 PLN, вода 15 PLN, септик 43 PLN, мусор 35 PLN, топливо — 600 PLN в отопительный сезон).
Налог на имущество — 260 PLN в год.
Фотогальванические панели 4,08 кВт
На участке — электроснабжение, городская вода, септик.
Возможна демонстрация счетов и проекта здания.
Интернет через роутер или антенну.
Дом готов к заселению.
Вся бытовая техника и большая часть мебели входят в цену.
Дом доступен немедленно, запуск — в течение 30 дней!Цена по договоренности!Если у вас есть вопросы, не стесняйтесь связаться с нами по телефону и на просмотр дома!_Покупайте у нас — самые выгодные, быстрые и надежные!Если вас заинтересило указанное объявление:- Позвоните по указанному номеру.- Договоритесь о показе,- Приходите и осмотрите его вживую,- Предложите свою цену за представленную недвижимость.Мы гарантируем безопасную покупку и лучшую ЦЕНУ.
Мы предлагаем эффективную и бесплатную помощь в получении кредита.
Проводим профессиональные консультации при покупке для инвестиций.
Все наши сделки застрахованы ОСГП в PZU.
С нами у нотариуса вы получите Специальное предложение.

Больше похожих предложений можно найти на нашем сайте: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-z-garazem-pod-lasem-blisko-leby-ID4xbHA