Современный дом в тихом, спокойном районе вдали от городской суеты, рядом с Гданьском.

РАЗМЕЩЕНИЕ
Тихая деревня расположена в 7 км от Пр SUSЦ Гданьский и всего в 14 км от Гданьска.
В пределах 2 км есть продуктовый магазин Lewiatan, в 3 км — детский сад и в 5 км — начальная школа.
Это место идеально подойдет для тех, кто любит активно проводить время — пешие прогулки, велосипедные поездки или бег благодаря развитым велосипедным дорожкам в районе Зулавы и на пляже Гданьск-Собieszево.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Дом был построен в 2022 году по традиционной технологии (Ytong энерго + 20 см пенополистирола). Крыша покрыта керамической черепицей Braas. Окна от Vetrex с профилем V90 (6-камерный профиль с глубиной 90 см), обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Входные деревянные двери от CAL с системой защиты от взлома. Внешние камеры BCS Ultra HD 6 шт. с HDD на 2 ТБ и сигнализация от SATEL также установлены, что повышает безопасность.
Для отделки фасада использован природный камень.

В качестве системы отопления установлен энергоэффективный котел с подачей для эко-горошкового угля (один раз в неделю), расход 0,5 т в месяц (примерно 750 PLN).

РАЗМЕЩЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ:
Общая жилплощадь здания составляет 138,09 м², которая включает:

Цокольный этаж: гостиная + столовая (25,1 м²), кухня (9,2 м²), комната (14,1 м²), ванная (3,2 м²), гардероб (4,1 м²), подсобное помещение (6,9 м²), коридор (11 м²), тамбур (3,2 м²), гараж (19,8 м²).
Второй этаж: три спальни (22 м², 11,7 м², 11,5 м²), ванная (5,9 м²), коридор (8,9 м²), чердак (9,5 м²).

На участке расположен второй отдельно стоящий объект площадью 51,18 м², в который входит котельная и двухместный гараж.

ДЕТАЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ:
Уникальный и исключительный по оснащению объект с очень функциональной планировкой. Внутренние интерьеры разработаны дизайнером интерьеров, что позволило максимально эффективно использовать пространство и обеспечить комфорт. Разделение жизненной зоны на первый этаж и зону отдыха на втором этаже отлично работает. Гостиная с кухней выполнены в деревенском стиле с элементами (старый кирпич, дерево), создающими уютную атмосферу. Одним из преимуществ гостиной является большое остекление, которое идеально соединяет жилое пространство с террасой и садом. Еще одно достоинство — камин в гостиной. Кухня оборудована кухонной мебелью и техникой марки BOSCH: духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина, варочная панель. Лестница на второй этаж выполнена из дубовой древесины с стеклянным перилами. Просторная оригинальная спальня с отдельно стоющей ванной от ROCA. Санитарные приборы от Villeroy & Boch.
В качестве дополнительных удобств установлены центральная пылесосная система и станция водоподготовки от VIESSMANN.

Возможно приобретение недвижимости с полным оборудованием и мебелью!!

УЧАСТОК:
Объект расположен на ровном, правильной формы участке площадью приблизительно 1000 м². Есть возможность приобрести дополнительный участок сада у соседа.
Территория аккуратно ухожена, с большим количеством зелени. Газон покрыт мишенью. В целях облегчения поддержания порядка на участке используется самоходная газонокосилка Husqvarna.

ЯРКО РЕКОМЕНДУЮ И ПРИГЛАШАЮ НА ПРОСМОТР

ABCDOM НЕДВИЖИМОСТЬ — ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ:
- проверка правового и формального соответствия объекта,
- сопровождение лицензированного агента 25162,
- страховой полис OC на сумму 100 000 евро в GENERALI T.U. S.A.,
- сотрудничество с нотариальной конторой.
Стоимость объекта увеличивается на 2% налог на гражданско-правовые операции (не распространяется на первый приобретаемый объект), оплату нотариальных услуг и услуги по сделке.
Показ недвижимости требует предоставления персональных данных (имя, фамилия) и подписания подтверждения о согласии на указание адреса.

«Правообладатель объявления и его элементов — ABCDOM REAL ESTATE Беата Парол. Все права защищены. Копирование, распространение и иное использование этих материалов, превышающее разрешенное законом использование, без письменного согласия ABCDOM REAL ESTATE Беата Парол запрещено и может стать основанием для гражданской и уголовной ответственности.

Также эти материалы являются коммерческой тайной ABCDOM REAL ESTATE Беата Парол в соответствии с Законом от 16 апреля 1993 года о борьбе с недобросовестной конкуренцией. Это объявление не является офертой в понимании Гражданского кодекса, а носит информационный характер.

Технические характеристики:
Площадь: 138,09 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построено: 2022

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни: 9.2 м²

Продавец: Беата Парол

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-w-klimatycznym-pieknym-miejscu-ID4uTxI