На продажу элегантный таунхаус с площадью 108 м², расположенный на участке площадью 100 м². Недвижимость расположена на улице Циприана Камиля Норвида в Шлупно, прямо рядом с Марки. Дом выполнен в высоком стандарте с вниманием к деталям и комфортом для жителей.
Будущие владельцы также имеют уютный сад площадью около 40 м², идеально подходящий для отдыха. Дополнительным достоинством является живописное расположение — дом находится прямо возле леса, что гарантирует тишину, спокойствие и близость к природе.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Недвижимость расположена на улице Циприана Камиля Норвида в Шлупно, в новом, тихом и зеленом районе города. Всего в 100 м от дома находится природоохранная зона Пуща Слупецка, предлагающая живописные лесные участки, идеально подходящие для прогулок и активного отдыха.
· Транспорт: Отличная связь с общественным транспортом. Прямой автобус ZTM маршрут 738 ведет к станции метро Трока, обеспечивая быстрое соединение с центром Варшавы. Кроме того, близость маршрута S8 гарантирует эффективный выезд на автомобиле в столицу и другие части региона.
· Инфраструктура: Шлупно — идеальное место для семей с детьми. В городе есть две начальные школы и детский сад, обеспечивающие легкий доступ к образованию. В радиусе 5 км находятся города Марки и Радзымин, предлагающие широкий выбор магазинов, сервисных точек и дополнительных образовательных учреждений.
· Отдых и природа: Непосредственная близость к природоохранной зоне Пуща Слупецка позволяет ежедневно контактировать с природой. Этот заповедник охраняет различные лесные экосистемы, такие как пойменные леса, оленьи леса, дубовые рощи и смешанные леса, являясь домом для множества охраняемых видов растений и животных. Для любителей активного отдыха доступны многочисленные пешеходные тропы и велосипедные дорожки.
В целом, расположение недвижимости сочетает преимущества тихой, зеленой зоны с легким доступом к городским удобствам и отличной связью с Варшавой.

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ ДОМА
Объект введен в эксплуатацию в 2019 году. Дом выполнен по высокому стандарту с использованием премиальных материалов, обеспечивающих элегантность и долговечность.
· Полы и лестницы
На первом этаже — паркет из дуба, уложенный французским ёлочкой.
Внутренние лестницы — гранит, освещенные.
· Ванная комната
Стены и пол — крупноформатная итальянская плитка Etoile Renoir.
Оснащение — известный испанский бренд NK Porcelanosa.
· Двери и окна
Внутренние двери с скрытыми коробками — современный, минималистичный дизайн.
На каждое окно установлены внешние ограждения против взлома.
В комнате и в большой спальне установлены москитные сетки.
· Кухня
Мебель для кухни — известный бренд ErnestRust.
Столешница — кварцевый синтезированный камень от Krause, подсвечена изнутри.
Техника: элитное оборудование Bosch и Whirlpool: пароочиститель, духовка с микроволновой функцией, посудомоечная машина на 45 см, индукционная плита.
· Комфорт и безопасность
Кондиционер на первом этаже, подогрев пола по всей площади, включая гараж, рекуперация, домофон.
· Парковочные места
Одноместный гараж в строении.
Еще 2 парковочных места: перед участком и перед гаражом.
Этот сегмент имеет южную ориентацию, что обеспечивает отличное естественное освещение сада и гостиной в течение дня. В целом, создается современное и уютное пространство, идеально подходящее для требовательных клиентов.

СТАНДАРТ УЗЛА И ОКРУЖАЮЩЕЙСРЕДЫ
Недвижимость расположена в маленьком, закрытом комплексе, окруженном современными односемейными домами.
· Подъездная дорога — улица Циприана Камиля Норвида прошла полную модернизацию в 2024 году. В ходе работ было выполнено новое асфальтовое покрытие, тротуары, ливневая и канализационная системы.

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
Первый этаж:
· Вестибюль
· Коридор
· Гостиная с мини-кухней и выходом в сад
· Туалет
· Сад (около 40 м²)
· Гараж в строении

Второй этаж:
· Три отдельные спальни
· Ванная комната

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Отопление осуществляется с помощью газового котла двойного назначения, теплых полов по всему дому, включая гараж.
· Недвижимость без административных сборов
· Кондиционер на первом этаже
· Рекуперация
· Муниципальные услуги: электроэнергия, вода, газ, канализация, оптоволоконный интернет

Эксклюзивное предложение.
Приглашаю к контакту!
Войцех Кролик — лицензированный риэлтор
(профессиональная лицензия № 29267)
Тел.: +48 507 481 399

Данное предложение не является коммерческой офертой в понимании закона, предназначено для ознакомления. Мы стремимся к актуальности и достоверности представляемых данных, а сведения о предложениях получены на основе заявлений продавцов.

Технические характеристики:
Площадь: 108,0 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Построен: 2019

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая
Эксклюзивное предложение: Да

Продавец: Войцех Кролик

Контакт: +48 507 481 399

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-szeregowy-w-wysokim-standardzie-slupno-ID4wk1I

}**уperformativeness-ի եւ հարթակով տվավ։ {