|
Участок, обозначенный в МПЗП для индивидуального/полураздельного (одноквартирного) строительства, расположенный в Петржиковице со стороны Смолец.



Минимальная площадь участка:

- одноквартирный – 1000 м²

- полураздельный – 1400 м²



Участок площадью более 2 гектаров находится в процессе разделения на 10 участков по 1000 м², подъездная дорога и сам участок площадью 1,08 га.



Участок расположен в тихой части Петржиковице, вдали от главной дороги A4 в Вроцлаве, окружён современными одно- и многоквартирными жилыми домами.



Расположение продаваемых участков предусматривает въезд на участок с внутренней дороги. Разделение участка авторизовано таким образом, чтобы обеспечить просторные фасады земли, позволяющие построить объект с двускатным гаражом.



Цена указана без НДС. Покупатель не платит PCC. Возможность налогового вычета по НДС.



Коммунальные услуги, доступные на улице Смолецка:

- Вода – не подключена

- Газ – не подключен

- Канализация – не подключена

- Электричество – не подключено



Муниципалитет подтвердил возможности подключения для инвесторов/юридических лиц, вода и канализация планируются к подключению к концу 2026 года.



Участок находится в процессе разделения, проект разделения утвержден окружным управлением и находится на стадии получения окончательного решения о разделе – примерно 3-4 месяца, т.е. ноябрь 2025 г.



Возможность подключения коммунальных услуг только для частных инвесторов, как муниципическая задача. Для компаний – только к концу 2026 года.



Затраты при покупке недвижимости:

- Налог PCC – НЕТ – официальный счет-фактура с НДС

- Нотариальные расходы – по договоренности с нотариусом

- Судебные сборы – 250 злотых*

- Выписки – обычно 6 шт. для клиентов, муниципальных служб, налоговой и др. – около 250 злотых брутто

- Комиссия агентства недвижимости – 2,46% от стоимости недвижимости брутто



*Сумма судебных сборов зависит от количества записей в Едином государственном реестре недвижимости
::ССЫЛКА НА СТРАНИЦУ |


::КОНТАКТ С АГЕНТОМ |
Гжегож Домагала |
+48 506 336 957 |


Ответственный за выполнение брокерского договора: Петр Старский (лицензия № 8618)

-

ИНФОРМАЦИЯ О КРЕДИТЕ
В рамках нашей деятельности наша компания также помогает в получении финансирования для завершения покупки недвижимости, обеспечивая безопасность сделки через сотрудничество с проверенными и опытными кредитными консультантами (подробности: ,44)


Данное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 §1 Гражданского кодекса и другими соответствующими правовыми актами.

|

Технические характеристики:
Площадь: 10 800,0 м²

Продавец: Гжегож Домагала

Контакт: +48 506 336 957

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mpzp-media-od-strony-smolca-a4-aow-ID4xsLB