Продается напрямую последняя половина дуплекса с общей площадью 1. 193 м² по улице Ковальского, 10А, квартира 1, на участке 9/40 в Прусскуве, в состоянии готовности к заселению, как показано на фотографиях, по цене 1 650 тысяч злотых или 2. 130 м² по улице Ковальского, 12Б, квартира 1, на участке 9/34 в Прусскуве, завершена под ключ по цене 1 250 тысяч злотых. Площадь участков 9/40 и 9/34 для исключительного пользования составляет 350 м² (1/2 от 700 м²). Размеры в дуплексе 193 м²:
- Первый этаж: просторная высокая гостиная с кухней 50 м² и дополнительная комната 9 м², ванная с окнами 4 м², вестибюль 7 м², подсобное помещение, гараж с топочной 29 м² — всего 99 м².
- Мансиона: 4 спальни (22, 13, 14 и 29 м²), холл, светлая ванная 10 м² — суммарная площадь 94 м².
- Мансиона: открытое пространство площадью более 45 м².
Размеры в дуплексе 130 м²:
- Первый этаж: просторная высокая гостиная с кухней, ванная с окнами, вестибюль, общая площадь 67 м², включая подсобное помещение 3 м².
- Мансиона: 3 спальни (23, 13 и 16 м²), холл, светлая ванная 8 м² — общая площадь 63 м².
Обе площади 193 м² и 130 м² находятся в состоянии готовности к заселению, полностью отделаны, готовы к эксплуатации, с подготовленными ванными комнатами, особенно оборудованы для особых требований. Полы мансионы и комнат на первом этаже — бук деревянный (экологичные доски шириной 18 см). Лестницы и двери — бук. На первом этаже, кроме комнат и ванных, использована керамогранитная плитка gres. Выполнены богатые коммуникации:
- Отопление (очень плотное теплое половое отопление по всему зданию на первом этаже и мансионе — трубы PEX Wavin каждые 10 см), дополнительно радиаторы в ванной,
- Разведены подключения для камина,
- Встроенное отопление CO/CWU (воздушный тепловой насос Hitachi 9 кВт/6 кВт, возможность установки газового котла или другого высокотемпературного источника; пеллетный котел / экологический уголь / биомасса),
- Электроснабжение (включая внешнее освещение, видеодомофон, антенну, сигнализацию, подготовленный кабель для солнечных панелей, есть волоконно-оптический кабель от NETFALA),
- Водоснабжение — собственная глубинная скважина.
Внешние стены выполнены из поротермных керамических блоков PT 24 с теплоизоляцией из минеральной ваты толщиной 15 см, обладающей отличными теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. Внутренние стены — из керамических блоков PT 11.5 см. Мансиона утеплена минеральной ватой Rockwool толщиной 30 см и 20 см. Двойная кровля: мембрана и металлическая крыша. Внутренняя штукатурка — гипсовая. Окна с тройным стеклопакетом, с утепленными откосами. ПВХ-окна двухстороннего цвета под дерево (профиль Salamander). Балконные двери создают прекрасную визуальную связь с природой и садом. Внутреннее пространство дома отлично освещено окнами с трех сторон мира. Балконы — южные у дуплекса 193 м² и южные и северные у дуплекса 130 м². Все работы выполнены высокого качества. Участки расположены в уютном районе с зеленью и новыми домами. Дома подключены к электросети. Доступ по асфальтированной дороге — улица Ковальского, улица Бриллианта или со стороны улиц Рузалка / Мицкевича. Расходы на содержание ниже, чем у квартиры. Стоимость отопления и горячего водоснабжения — около 7000 / 4000 злотых за сезон. Без аренды. Вода без платы. С декабря 2023 года ведется строительство канализации и водопровода на улице Ковальского на сумму более 18 миллионов злотых, завершенное в июне 2025 года. После строительства улица Ковальского была полностью заасфальтирована. В 2025–2027 годах запланировано строительство улицы Ковальского с тротуаром, велосипедной дорожкой и т. д. Город Прусскув обладает действующим разрешением на строительство улицы Ковальского в пределах так называемого особого режима. Дома расположены в Прусскуве, недалеко от Варшавы, в приходе Żbików, который, по крайней мере, до 1238 года принадлежал деревне Варшава. Недалеко находится начальная школа, детские сады, клиники. Отличное расположение — всего 300 м до парка Мазовиец. Роскошный подъезд по автомагистрали А2 или электричке SKM, KM до центра Варшавы — всего 25 минут. В прилагаемой фотографии — территория по улице Ковальского с номера 8 по 12. Стоимость, указанная в объявлении, относится к комфортабельному дуплексу площадью 193 м² в отделке и готовому к немедленной заселению.

Технические характеристики:
Площадь: 193.0 м²
Спальни: 6
Этаж: 1
Построено: 2024

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Дуплекс: да

Продавец: Адам Вальский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-bezposrednio-przy-parku-mazowsze-w-pruszkowie-193-m2-ID4vRpH