Объект предложения — уникальный исторический дом/здание, красиво расположенный на большом участке в саду, окруженном чистым ручьем: Ступница. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Недвижимость расположена на земельном участке 293, обозначенном как участок № 293 в районе Бирча, в центре города Бирча, примерно в 100 м от национальной дороги № 28: Пржевск-Санок-Вадовице. Это третья линия застройки. Расстояния: 40 км — Санок, 29 км — Пржевск, 22 км — Арламов, 54 км — Солина, 70 км — Жешув. Площадь участка 293 — ровная, форма напоминает прямоугольник. Проезд осуществляется с внутренней дороги с асфальтовым покрытием с национальной дороги 28. Участок оборудован электросетями, телефонной линией, водопроводом и канализацией. Водопровод и канализация не подключены к дому. На участке находится действующий колодец. Коммуникации: электроэнергия, в данный момент — вода из колодца, септик, есть возможность подключения к муниципальной водопроводной и канализационной сети. Водопровод муниципальный расположен в 1 м от здания. Нежилой участок № 293 состоит из следующих компонентов. Участок № 293 в районе Бирча площадью 11 соток, на котором расположен жилой дом, многоквартирный, с полезной площадью 692 м² (многоквартирный, отдельный, одноэтажный), частично цокольный, покрыт деревянной кровлей с фальцевой металлочерепицей. Здание предназначено для жилых целей, жилые помещения расположены на первом и втором этажах. В настоящее время в здании имеется: 6 жилых помещений на первом этаже, включающих кухню, комнату, коридор (ванные комнаты; три из них с долгосрочной арендой) и одно красивое помещение на втором этаже, кухню, три комнаты (одна — для завершения отделки) и ванную. Все жилые комнаты без скатов. На этаже расположены 3 большие мансардные комнаты со скатами; две рядом с квартирой и небольшая мансарда над квартирой. В здании 4 независимых входа, два с противоположных сторон участка. В целом, в здании 9 комнат: на первом этаже — 6 комнат по примерно 17 м² каждая, на втором — 3 комнаты (20, 20, 35 м² — самая большая для завершения ремонта). Также есть 5 больших кухонь по примерно 12 м², 2 ванных комнат с водопроводом и WC. Половина или три четверти здания занимают цокольные помещения. Три жилых помещения на первом этаже сданы в аренду. Есть возможность продолжить аренду текущим арендаторам или расторгнуть договор. Остальные помещения пусты. Технические характеристики здания: площадь здания — 295,8 м². Полезная площадь — 692 м². Объем — 2 174,00 м³. Полезная площадь первого этажа — без лестницы к квартире — 286 м². Полезная площадь квартиры на этаже — 90 м² + комната для ремонта 30 м², площадь мансарды — 175 м². Площадь цокольного этажа — 160 м². Не исключается, что здание полностью цокольное, однако оставшаяся часть засыпана и закирпичена. МАТЕРИАЛЫ И КОНСТРУКЦИОННЫЕ ДАННЫЕ: Здание из кирпича, деревянная стропильная система кровли, в хорошем состоянии. Перекрытия — над цокольным этажом — керамизированный свод. Над первым этажом — деревянное, арочное. Фундаменты, фундаментные стены, несущие стены и стены первого этажа — из полнотелого кирпича на цементно-известковом растворе, толщина — 2 и 3 кирпича (толщина стены — около 40-50 см). Перегородки — из полнотелого керамического кирпича. Над подвалами — керамизированные своды, перекрытие с деревянным настилом. Крыша — деревянная, стропильная и висячая конструкция, покрытая оцинкованной листовой металлом. Полы — из строганных досок и цемента. Окна деревянные, польские, коробочного типа. Двери деревянные панельные и щитовые. Лестницы в цоколь и на этаж — деревянные, окрашенные. Внутренняя штукатурка — цементно-известковая, окрашенная клеящими красками. Весь дом оснащен электросетями. Два квартирокомплекса снабжены водой из колодца с гидрофором и имеют ванную с WC. Канализация подключена к канализационной системе. Внутренний туалет — деревянный, расположен во дворе. Отопление — печи из кафельной плитки и кухонные плиты. Туалеты — деревянные, расположены во дворе. Техническое состояние и износ здания: Жилое здание относится к концу XIX века. НАЗНАЧЕНИЕ: Дом для ценителей старинной и исторической архитектуры, для красивого проживания или для развития (гостевой дворик, агротуризм, сдача в аренду). Большая мансарда позволяет преобразовать ее в дополнительные жилые единицы. Также четыре отдельных входа и возможность соединения всех жилых помещений дверями (из каждой комнаты есть двери в соседнюю, даже между текущими отдельными квартирами) позволяют осуществлять разные планировки, например, выделить пять квартир — одну на этаж, четыре — на первом этаже. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА — УЧАСТОК 292 а) Участок № 292: участок с разрешением на строительство, выданным в 2020 году — застройка. Площадь участка — ровная, форма — неправильная, доступ — с внутренней утрамбованной дороги. Участок используется как сад. Буду рад провести презентацию этого уникального места по предварительной договоренности по телефону. Руководитель предложения Гасьор Михал, Телефон: 791 338 205. При покупке недвижимости с Ideal Home Real Estate вы получите: - комплексное обслуживание сделки с момента демонстрации до передачи объекта сразу после нотариальной регистрации, - консультацию по кредитам, - консультацию по страховкам, - услуги строительной компании, если вы решите провести ремонт в купленном объекте. Ideal Home Real Estate признано лучшим агентством недвижимости в регионе Подкарпате. Мы — офис, который ставит в приоритет стандарты работы и удовлетворенность клиентов, поэтому награда REAL ESTATE EAGLES 2019 оказалась в наших руках. Покупка недвижимости требует значительных затрат, поэтому доверяйте профессионалам и обращайтесь в Ideal Home. Ознакомьтесь с нашими отзывами и присоединяйтесь к числу довольных клиентов. Для нас вы важны, а безопасность всей сделки — приоритет. Именно поэтому мы пользуемся самой хорошей репутацией среди множества агентств недвижимости. Также приглашаем вас посетить наш офис продаж в Жешуве по адресу: ул. Кржижановского, 6/5. Владелец этого объявления и его компонентов — Ideal Home Real Estate или партнерские организации. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов любым иным способом, превышающим допустимое использование, определенное законодательством от 4 февраля 1994 г., о авторском праве и смежных правах (Журнал законов 1994 г., № 24, пункт 83, с изменениями), без письменного согласия Ideal Home Real Estate или партнерских организаций запрещено и может повлечь гражданскую или уголовную ответственность. Кроме того, эти материалы являются коммерческой тайной Ideal Home Real Estate или партнерских организаций в соответствии с актом от 16 апреля 1993 г. о борьбе с недобросовестной конкуренцией (Журнал законов 2003 г., № 153, пункт 1503, с изменениями). Данная реклама не является предложением в рамках Гражданского кодекса, а носит информационный характер и может обновляться. Описание объекта подготовлено на основе информации, предоставленной владельцем.

Технические характеристики:
Площадь: 692,0 м²
Количество спален: 10
Год постройки: 1867

Продавец: Михал Гасьор

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-budynek-i-dzialke-z-wz-w-birczy-ID4qDT6#map