На продажу предлагается инвестиционная зона, предназначенная для промышленности и сферы услуг, площадью 4.376 га в муниципалитете Залуски, вдоль трассы S7. Стратегически выгодное расположение вдоль трассы S7 — всего 30 минут до Варшавы, 10 минут до аэропорта Модлин и всей трассы до Гданьска. Есть возможность приобретения второго участка, обозначенного как R.MN.U., площадью 6.4 га. Недалеко уже расположены логистические склады Eurocash, что означает, что через некоторое время эти территории возрастут в стоимости за счет привлечения компаний, нуждающихся в земле для своей деятельности. На этом участке площадью почти 4,4 га уже утвержден градостроительный план MPZP 015, который я представляю ниже: 1). Устанавливается, что для участков, обозначенных на плане символами 1.U,P, 2.U,P, 3.U,P, 4.U,P, 5.U,P, 6.U,P, действуют следующие правила застройки и строительства: 2. Основное назначение: объекты сферы услуг и производства. 3. Дополнительное назначение: индивидуальное жилое строительство. 4. Что касается градостроительных условий: 1) сохраняются существующие здания с правом проведения ремонтных работ, 2) допускается реализация неинвазивных услуг в сфере розничной и оптовой торговли, администрирования, гастрономии, мелкого ремесла, связи, а также производственных объектов, складов и хранилищ, при условии, что расположение объектов обслуживания, производственных объектов, складов и хранилищ допускается отдельно на отдельных участках или в сочетании на одном участке, 3) допускается застройка индивидуальными жилыми домами и жилыми помещениями, встроенными в производственные и бытовые объекты, при условии, что они реализуются для нужд владельца здания или инвестора, 4) максимальная высота зданий сферы услуг, производства, жилых домов и складов установлена на уровне 11.0 м, 5) максимальная плотность застройки — 1,0, 6) максимальный процент застройки — 70%, 7) парковочные места и гаражи для всех существующих и новых объектов должны располагаться на участке, на который у инвестора есть юридические права — согласно показателю, указанному в § 20, 8) допускается использование крыш с уклоном 30°-45° или плоских крыш.

Технические характеристики:
Площадь: 40376,0 м²

Продавец: Артур Бухович

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-swietna-dzialke-inwestycyjna-pod-warszawa-ID4vgxY