На продажу — уникальный объект с душой и историей

Усадьба конца XIX века на участке площадью 0,2150 га

Приглашаем ознакомиться с уникальным предложением по продаже необыкновенной недвижимости, включающей исторические здания, которая может стать как элегантной резиденцией, так и престижным коммерческим объектом инвестирования.

Расположение

Объект находится в тихой зеленой зоне по адресу Карлики 2, с удобным доступом к городской инфраструктуре, при этом окружен природой. Земельный участок ровный, сухой и находится на уровне окружающих территорий, что обеспечивает комфортные условия для застройки и использования.

Описание участка

Земельный участок, зарегистрированный в кадастре под номером 3894, площадью 2150 м², имеет правильную прямоугольную форму и полностью огорожен. Тщательно ухоженная территория вокруг здания может быть оформлена как сад, зона отдыха, парковка или рекреационная зона. Возможность подключения коммунальных сетей — воды, канализации, электроэнергии — обеспечивает полноценное функционирование участка.

Здание — Усадьба с историей

На северо-западной части участка расположено представительское жилое здание с уникальным архитектурным стилем, вероятно, построенное на рубеже XIX и XX веков. Усадьба первоначально служила охотничьим домиком, входила в состав княжеских владений семьи Талейран-Валенсей.

Объект использовался как резиденция лесничего и камергера княжеского двора, что делает его ценным элементом культурного наследия региона.

Параметры здания

Общая площадь: 741,87 м²

Этажность: 3 (цокольный этаж, первый этаж, жилой мансардный этаж)

Частичный цоколь

Вариант планировки: более высокая часть (с востока) и нижняя пристройка (с запада)

Функциональное назначение: жилое и/или сервисное использование (возможность функционирования отеля, гостевого дома, пансионата, центра терапии, или частной резиденции)

Интерьер

Здание включает 14 просторных апартаментов, большинство с кухней и собственными ванными комнатами. Такая планировка создает отличные условия как для проживания, так и для коммерческой деятельности — сдачи комнат, ведения гостевого дома или бутик-отеля.

Особая изюминка здания — просторная гостиная с раздвижными дверями, которая ранее использовалась как столовая или банкетный зал. Эта комната идеально подходит для организации:

семейных и социальных мероприятий,

художественных или терапевтических мастер-классов,

незначительных событий,

совместных трапез в рамках деятельности гостевого дома.

Техническое состояние и потенциал

Здание использовалось сезонно как гостевой дом в последние годы — в настоящее время деятельность приостановлена, и объект ждет нового владельца с видением. Стройка находится в отличном техническом состоянии, проведена комплексная реставрация интерьера.

Исторический характер и аутентичные архитектурные детали (такие как оригинальные балки, оконные рамы, внутренние лестницы, камины) делают этот объект уникальной инвестиционной возможностью.

Возможности для развития:

Частная резиденция с большим садом

Бутик-отель или гостевой дом

Центр терапии, пансионат

Общегородской жилой дом для долгосрочной аренды

Цена: 2 890 000 польских злотых

Оферта доступна исключительно в нашем офисе.

Характеристики:
Площадь: 741,81 м²
Спальни: 11

Дополнительные характеристики:
Мансарда: есть
Эксклюзивное предложение: есть

Продавец: RKO Nieruchomosci

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dworek-pensjonat-hotel-ID4vOlk