На продажу: доходный дом – Бродница, ул. Мазурска

Объект продажи — многоквартирный дом с общей площадью 378,79 м², расположенный на одной из самых оживленных улиц Бродницы – ул. Мазурска. Это место ежедневно привлекает внимание — высокая пешеходная и автомобильная проходимость. Отличная видимость, прямой подъезд к улице и просторная трапециевидная стена позволяют также получать дополнительный доход от аренды рекламных площадей.

Доходный дом был построен в 1905 году и ежегодно подвергался систематической реконструкции и модернизации. В последние годы заменена кровля на термостойкое кровельное покрытие из тепло-запаечной штемпельной мембраны, в жилых модулях установлены современные экологичные печи из морской линейки и радиаторы, а жилые помещения частично отремонтированы. Вся постройка имеет подполье – в цокольном этаже расположена котельная, хранилище топлива и дополнительные подсобные комнаты.

На первом этаже расположены три коммерческих и сервисных помещения с входами прямо с улицы площадью:
• 51,33 м²,
• 26,81 м²,
• 12,29 м².

Это идеальное место для размещения магазинов, сервисных точек, офисов или клиник — хорошо видимо, легко доступно и привлекательно для клиентов.

На первом этаже расположены две квартиры:
• 35,95 м²,
• 70,29 м²

На втором этаже — ещё две жилые единицы площадью:
• 40,46 м²,
• 46,82 м².

Все квартиры находятся в удовлетворительном техническом состоянии, регулярно обновляются, пригодны для проживания или сдачи в аренду — требуют лишь косметического обновления или повышения стандартов для увеличения арендного дохода.

Во дворе, огороженном и под видеонаблюдением, расположены:
• 2 кирпичных гаража,
• 2 навеса, построенные в 2015 году.

Вход в здание обеспечен кодовыми дверьми — современное и удобное решение, повышающее комфорт арендаторов.

Эта недвижимость уже приносит доход, и её потенциал можно значительно увеличить после повышения стандартов жилых помещений. Идеально подходит как капитальные вложения, база для развития бизнеса и инвестиций, ориентированных на регулярный доход от аренды.

Не упустите возможность — свяжитесь с нами и назначьте просмотр!

Обращайтесь только через агентство недвижимости — покупатель не оплачивает комиссию.

Ваш Дом Недвижимость

Бродница, ул. Дузы Рынек, 21

ТЕЛЕФОН 796 398 607

электронная почта:

Вся предоставленная выше информация о недвижимости и указанных ценах носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии со статьёй 66, пункт 1 Гражданского кодекса.