На продажу очаровательный, уютный отдельно стоящий дом, расположенный в Легионово на улице Круча. Недвижимость, как дом, так и участок, чрезвычайно ухожены, идеально подходят для небольшой семьи.

О НЕДВИЖИМОСТИ:
Здание было возведено в 1970 году из кирпича, расположено на участке площадью 825 м² (700 м² + 125 м² на проезд). Под всей площадью дома расположен сухой подвал. На участке есть отдельное подвальное помещение (около 22 м²), состоящее из 2 комнат, в настоящее время используемое для хранения крупного оборудования, такого как газонокосилка или велосипеды, но может служить и другим функциям, например офису или мастерской. Участок огорожен с дистанционным управлением воротами, частично засажен газоном, остальная часть выложена брусчаткой.
В 2014 году дом прошёл капитальный ремонт. Все коммуникации были полностью заменены: электропроводка (подключение есть), водопровод, отопление. Стены утеплены пенополистиролом толщиной 15 см. Установлена новая металлическая кровля. Пластиковые окна.
Дом состоит из цокольного этажа (приблизительно 77 м²) и мансарды (приблизительно 25 м²).
На цокольном этаже расположены 2 просторных спальни, гостиная, отдельная кухня, ванная комната и тамбур. Внутренние помещения оформлены в модных, приглушённых тонах, ванная комната отремонтирована в 2023 году. Кухня — просторная солнечная комната с окном. Мансарда включает комнату для личных целей, с полами из панелей и окрашенными стенами, без мебели. Отопление обеспечивается двухконтурным газовым котлом Wiessmann с баком для воды, полным отоплением (кухня, коридор, ванная, тамбур). Отопительная система также простирается на мансарду.
Недвижимость находится в отличном состоянии, готова к заселению. Встроенная мебель входит в стоимость, а предметы мебели по договорённости.
Доступные коммуникации: электричество, газ, муниципальная вода, городская канализация, оптоволоконный интернет.

РАСПОЛОЖЕНИЕ: Недвижимость расположена в тихой части Легионово, где доминируют невысокие кирпичные виллы. Великое преимущество этого места — близость к железнодорожной станции (600 м), откуда можно быстро добраться до столицы на электричке SKM. В радиусе примерно 1 км находится муниципальный бассейн, спортивный центр «Спектрум», магазин Kaufland, церковь, начальная школа, детский сад.
Центр Легионово примерно в 2.5 км. Легионово — самодостаточный город, здесь можно все купить и уладить дела. Недавно также появился военный госпиталь (филиал госпиталя на Сжасеров в Варшаве).
Для любителей активного отдыха есть многочисленные велосипедные дорожки, ведущие к Зегринскому заливу или пляжу в Величешеве. Леса Легионово и Хотомов располагают для прогулок, особенно осенью, когда они полны грибов.
Это отличное место для тех, кто ценит спокойствие и тишину пригорода с отличной инфраструктурой и транспортной доступностью до столицы.

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Полная собственность с земельным и ипотечным кадастром, без обременений.

Технические характеристики:
Площадь: 100,0 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Построено: 1970

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Тип кухни: отдельная

Продавец: Катаржина Сикаła

Контакт: 790-219-319

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-kameralny-dom-w-legionowie-blisko-pkp-ID4prru#map