Эксклюзивное предложение — доступно только в нашем офисе. Не ищите дальше! Участок для организации услуг, складских помещений, транспортной базы. Хорошо соединенное место для предоставления услуг. Участок предназначен для многофункционального жилого и сервисного строительства. Однако, благодаря своей специфике и расположению, идеально подходит в качестве места для оказания услуг, транспортной базы или склада. Предлагаемый участок № 3920 расположен в Кетах, на улице Видок, в 90 м от улицы Краковской — главной дороги Кеты-Андрихов. - площадь участка почти 30 соток (2942 м²) - полностью строительный участок - зона, предназначенная для индивидуального жилого и сервисного строительства в озелененной территории (описание местного плана в конце предложения) - расположение в Кетах «на холме», 90 м от улицы Краковской - легкий доступ для клиентов или сотрудников (автобусная остановка в 200 м) - участок находится рядом с существующей инженерной инфраструктурой, что упрощает реализацию строительных проектов и снижает затраты на подключение - форма участка — трапециевидная, размеры примерно 32 м (фронтальная сторона), 100 м, 34 м, 92 м; рельеф разнообразный, ровный в центре - участок частично порос деревьями и кустарниками - дополнительная прибыль от продажи срубленных деревьев (деревья можно убрать после получения соответствующих разрешений) - подъезд по асфальтированной районной дороге Видок — очень хорошая транспортная связь с ближайшими городами: Бельско-Бяла, Осьвеци́м, Андрихов - коммуникации прямо у границы участка - регулируемый правовой статус участка гарантирует бесперебойный процесс покупки. Ссылка на геопортал. Идентификатор участка: 121304_4.0009.3920. Наличие частичного ограждения (забор соседнего участка с южной стороны). Через участок проходит сеть высокого напряжения — зона, отмеченная на фотогалерее на картах. Инженерные сети — газ и электроэнергия (низкое напряжение) прямо у восточной границы, вода прямо у восточной границы, городская канализация — в настоящее время отсутствует. В фотогалерее представлены карты с доступными коммуникациями и расположением объекта. Направления (метка Google Maps): s://maps.app.goo.gl/cPq6ZW7V9TxrjhdF7. Расстояния до ближайшей инфраструктуры: - центр — 950 м - рядом производственные и сервисные компании - автобусная остановка — 200 м. Расстояния до выбранных городов: - Андрихов — 8 км - Бельско-Бяла — 18 км - Осьвеци́м — 20 км - Вадовице — 20 км - Краков — 69 км. Информация из местного Генерального плана развития. Правовая основа: РЕШЕНИЕ № XLIV/442/2022 Городского совета Кеты от 24 июня 2022 года, касающееся изменения местного Генерального плана развития муниципалитета Кеты. "§ 27. 1. Назначает ОБЛАСТИ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО И СЕРВИСНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ОЗЕЛЕНЕННЫХ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЯХ — площадью 1.24782 га, обозначенными на плане символами: 1.МНЗ - 425.МНЗ. 2. Первичная цель включает индивидуальное жилое строительство и развитие услуг в озеленённых территориях. 3. Дополнительная цель включает: 1) услуги в жилых зданиях и зданиях, предназначенных исключительно для сервисных функций; 2) подъездные дороги и тротуары к зданиям и земельным участкам, парковочные места; 3) устройства и сети инженерной инфраструктуры, включая микроустановки, связанные с возобновляемыми источниками энергии с общей установленной мощностью не более 50 кВт. 4. В пределах зон МНЗ, относительно их метода застройки и условий, применяются принципы, изложенные в главах 2 и 3 этого решения, а также следующие положения: 1) площадь новоназначенного земельного участка должна быть не менее 0.07 га; 2) площадь застройки не должна превышать 40% площади участка; 3) биологически активная часть земель не должна быть меньше 50% площади участка; 4) коэффициент застройки не должен быть менее 0.02 и не более 0.4; 5) высота здания не должна превышать 12 м; 6) кровли зданий с уклоном 0° — 45°, допускающие поверхности, не являющиеся плоскостями; 7) необходимо обеспечить минимум 2 парковочных места на жилое помещение; 8) необходимо предусмотреть минимум 1 парковочное место на каждого двух сотрудников в сервисных объектах; 9) для сервисных функций обязательно предусматривать parking spaces для автомобилей с парковочной картой в соответствии с действующими отдельными нормативами. Приглашаю вас :) Предложение только у нас. За транзакционные услуги Покупателя беру комиссию. Фото и видео в объявлениях принадлежат PRO-INWEST NIERUCHOMOSCI — копирование без согласования запрещено. Юридическая заметка: Данное предложение не является коммерческой офертой в рамках статьи 66 § 1 Гражданского кодекса. Информация предоставлена на основе осмотров и данных собственника и может быть обновлена и изменена.