СМОТРИТЕ ВЛОЖЕНОЕ ВИДЕО :)

ДЕРЕВНЯ БАБИЕТА, г. Пецки, Мрогавский уезд, Вармии-Мазурское воеводство.
На продаже уникальный объект (водяная мельница начала XX века), расположенный на тропе реки Крутыня, которая является одной из самых красивых и интересных маршрутов для каноэ в Польше и Европе. Объект находится на острове, где любители водных видов спорта, стремящиеся преодолеть препятствие в виде плотины на мини-гидроэлектростанции, должны выйти на берег.
Деревня Бабиета расположена на реке Бабиенцка Струга, на маршруте для каяков по реке Крутыня, вдоль дороги 58 по маршруту Шчыцно - Мрогаво.

Объект включает:
Четырехэтажное здание:
- часть здания от бывшего ресторана «Чёртова мельница» и гостевые комнаты с отдельным входом с улицы - для реконструкции и внутренней отделки по усмотрению.
На цокольном этаже — комнаты, разделённые на зал ресторана и кухонное пространство. Первый этаж — гостевые комнаты (5 комнат), кухня, ванная. Дополнительные комнаты на цокольном этаже. ТЕРРАСА с видом на реку.
- часть здания от старой водяной мельницы с отдельным входом с улицы, с меблированием, атмосферная, двухуровневая квартира для сдачи туристам, гостиная с мини-кухней и две спальни.
- Маленькая гидроэлектростанция, разрешение на водное право, мощностью 44 кВт, обеспечивающая электричеством весь объект, а также продажа излишков электроэнергии, что является дополнительным источником дохода.
- два пруда для форели, которые можно восстановить для личного рыболовства. Во время работы ресторана рыба была основным ассортиментом, продавалась свежей и включалась в меню.
- коптильня
Доступ к объекту через ворота непосредственно с общественной дороги. Со стороны участка — ещё один вход в здание, с доступом ко всем комнатам (кроме электростанции).
Всё расположено на одном участке площадью 2442 м² (LsIV,BrLsIV), окружённом рекой.
- садовая зона с зоной для барбекю, детская площадка и крытая деревянная беседка.

Дополнительно, продаваемый объект включает:
- 2 участка общей площадью около 3,6 га, один из которых — старое резервуарное водохранилище, которое ранее использовалось как переплавка древесины (до и во время Второй мировой войны). Сегодня этот участок затоплен (N). Новый владелец сможет попытаться восстановить старое водохранилище или адаптировать его для рыбоводства. Второй участок, прилегающий к резервуару, — лес и часть луга (RV, PsV, LsV). После восстановления резервуара этот участок обеспечит прямой доступ к воде с национальной трассы 58.
- участок площадью 1716 м² (RV), угол с прямым доступом с национальной дороги 58,
- участок площадью 300 м², на котором расположен септик ёмкостью 30 тысяч литров.
Четырехэтажное здание общей площадью около 1000 м² имеет прямой доступ к государственной дороге № 58. Крыша жилой части — керамическая черепица (заменена 3 года назад), все окна заменены, интерьер подлежит ремонту и адаптации в зависимости от дальнейшего использования. Фундамент сделан из глыб, стены из обожжённого кирпича толщиной около 35 см.
Часть здания от мельницы (отдельный вход) — кровля примерно 10 лет назад — керамическая черепица. Глубокая скатная крыша покрывает всё здание.

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ:
- холодная вода — муниципальное водоснабжение + собственная скважина
- септик — 30 тысяч литров
- центральное отопление — деревянная или угольная печь
- горячая вода — отопление угольной печью или электричеством (от собственной электросети)
Полная собственность, отдельный земельный и ипотечный реестр для каждого участка, без долгов и ипотеки.
Из-за исторической ценности здание поставлено в список памятников.


Объект расположен на расстоянии:
- 200 км от центра Варшавы
- 22 км до Ручане Нида
- 25 км до Щцыцно
- 23 км до Мрогаво

Прекрасные окрестности, очаровательный участок на острове, на реке Бабиенцка Струга, которая является частью маршрута Крутыня. Вокруг туристические тропы, пешие, велосипедные, каяки по реке Крутыня. Отличный потенциал объекта с учётом возможных адаптаций, идеально подходит для гастрономической деятельности с размещением, для личного жилья и других целей.

Не стесняйтесь связаться для организации презентации этого уникального объекта :)

Содержание этого объявления не является коммерческим предложением в понимании Гражданского кодекса. Контент носит информационный характер, все данные и информация предоставлены владельцами недвижимости, мы рекомендуем их личную проверку. Обращаясь в офис, клиент соглашается на обработку персональных данных в соответствии с положениями Закона от 29 августа 1997 года о защите персональных данных / Журнал Законοв № 133 позиция 883/.
Клиент имеет право на доступ к своим персональным данным, их обновление, удаление или право быть забытым.

Технические характеристики:
Площадь: 1000,0 м²
Спальни: 10
Этаж: 1
Год постройки: 1920

Дополнительные особенности:
Требуется ремонт: да

Продавец: Йоланта Островска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-wyspie-rzeka-szlak-krutyni-po-mlynie-wodnym-ID4vhif