Мы предлагаем к продаже в городе Надма, в округе Радзымин, строительный участок площадью 938 м² с размерами 62,5 м / 15 м. Объект расположен во второй линии застройки от улицы Базылёва.

Форма участка — прямоугольная. Согласно текущему местному плану зонирования, предназначен для индивидуального жилого строительства.
Вблизи участка доступны коммунальные услуги: — электроснабжение, газ, канализация от улицы Базылёва.
1) Основное назначение – районы для односемейного жилья;
2) Дополнительное назначение – объекты сервиса, коммунальные постройки и гаражи, укрытия, дачные домики, подъездные дороги, внутренние дороги, объекты малой архитектуры, техническая инфраструктура, водные сооружения;
3) сохранение существующих зданий с возможностью реконструкции, расширения и переоборудования зданий в соответствии с правилами, указанными в данном параграфе;
4) допускается реконструкция, расширение и переоборудование существующих зданий, расположенных между линиями границ, обозначающими дороги и линией несомещения застройки, при этом без увеличения площади здания по направлению к линиям границ дороги;
5) правила и условия формирования застройки и землепользования:
a) при размещении зданий необходимо сохранять линию несомещения в соответствии с проектной документацией, включая лесные участки, обозначенные по отдельным нормативам, связанным с пожарной безопасностью,
b) здания должны располагаться с коньком параллельно или перпендикулярно проезжей части или к боковым границам участка с допустимой погрешностью 50,
c) разрешается размещение зданий на расстоянии 1,5 м от границы участка или прямо на границе,
d) минимальная биологически активная площадь — 50% площади участка,
e) максимальная застроенная площадь — 40% площади участка,
f) максимальная высота зданий с учетом пункта h — 12 м,
g) максимальная высота инженерных сооружений, гаражей, укрытий и дачных домиков — 6 м,
h) кровли зданий должны проектироваться как плоские, односкатные, двускатные или многоскатные с углом наклона до 45°,
i) кровля должна выполняться из керамической черепицы, металлической кровли, профнастила или битумной мембраны в красных, кирпичных, коричневых, черных, графитовых цветах с запретом использования ярких цветов;

Участок расположен очень близко к Варшаве, в 2 км от маршрута S8. Пять минут пешком до остановки общественного транспорта. До метро Тростка — примерно десять минут на автобусе 738. От Тарговека в Варшаве всего 10 км, что делает поездки быстрыми и удобными.
В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, школы, детсады, велосипедная дорожка, конюшня — что делает жизнь в этом районе исключительно приятной и комфортной.
В окрестностях участка очень тихо, зелено, рядом лес.
Надма также имеет очень хороший доступ к близлежащим городам Марки и Кобылка. Участок находится в идеальном месте для тех, кто ценит тишину, природу и покой — при этом он очень удобно расположен для поездок в Варшаву.

Данное объявление носит информационный характер и не является коммерческой предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса.

Предложение было отправлено с помощью программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 938.0 м²

Продавец: Аркадиеш Зах

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nadma-kolo-radzymina-dzialka-budowlana-938m2-ID4rdqY