Приглашаем вас ознакомиться с предложением о продаже земельного участка площадью 1114 м² (номер участка 141/226), на котором возведён одноэтажный жилой дом (отдельностоящий). Дом расположен в живописной деревне Йонквово, на улице Видокова, в Варминско-Мазурском воеводстве, всего в 10 минутах на автомобиле от Ольшты! Постройка выполнена в 2025 году и в настоящее время завершена по стандарту застройщика, на основе проекта «Дом в Косачах» (NA). Оставшиеся работы включают: - покупку и установку теплового насоса (подключения уже выполнены, уложено тёплое водяное отопление) - оштукатуривание и окрашивание - подбор и монтаж напольных покрытий и внутренних дверей - отделку ванной комнаты. Этот дом был спроектирован и построен с учётом личных потребностей, что означает, что в его реализации использовались высококачественные строительные материалы и продуманные технологические решения. Каждый элемент был тщательно отобран для обеспечения максимального комфорта, энергоэффективности и функциональности на долгие годы. В частности применены: - тройные герметичные окна, обеспечивающие отличную тепло- и звукоизоляцию - подготовленная установка для умягчителя воды, что облегчает установку системы улучшения качества воды в доме - подготовленная установка для автоматической воротной системы гаража, обеспечивающая удобство пользования - построенная и подготовленная дымовая труба для камина, что позволяет использовать альтернативный источник тепла в случае отключения электроэнергии и, разумеется, для создания уютной атмосферы - тёплый пол, повышающий теплоизоляционные характеристики внутри здания - подключение к тепловому насосу, позволяющее использовать современную экологическую систему отопления. Благодаря этим решениям, дом не только соответствует высоким стандартам строительства, но и готов к будущим изменениям согласно индивидуальным потребностям новых владельцев. Просторная гостиная, прекрасно освещённая большими окнами с выходом в сад, совмещена с кухонной зоной и местом под камин (отопительный прибор, видимый на фото, не входит в состав объекта), создаёт сердце этого дома, где можно расслабляться, встречаться с друзьями и наслаждаться тихим семейным ужином. Описание недвижимости: - отдельностоящий жилой дом - безподвальный дом - количество этажей: 1 - чердачное помещение неиспользуемое, с возможностью индивидуальной адаптации - как хранилище - три комнаты, просторная гостиная с кухней, ванная. Участок: - Площадь участка: 0.1114 га (номер участка 141/226) - Ограда: отсутствует - Земельное благоустройство: выравненная и уплотнённая земля - Тип почвы: смешанный - Форма участка с nordwest по southeast. Строительство и материалы: - Вертикальная фундаментная плита 15 см XPS, горизонтальная 10 см XPS - Кирпичные стены, внешне утеплённые, оштукатуренные, блок Solbet 24 см, плотность 600 - Утепление внешних стен: пенополистирол Yetico 20 см - Крыша: бетонная черепица Braas, кровля укреплена мембраной высокого качества - Окна пластик 3-камерные Plastimet - Высота неиспользуемого чердака: 1,75 м (строганная крыша), чердак не адаптирован - Перекрытия: гипсовые плиты, без утепления - Входная дверь: противо взлома - Внутренние двери: отсутствуют. Коммуникации: - Вода: централизованное водоснабжение - Канализация: септик ёмкостью 10 м³ - Газ: газопровод по границе участка - Электричество: электросети по всему дому (будут подключены с розетками и выключателями) - Горячая вода: нагревается тепловым насосом - Отопление: тёплый пол, подготовленный для подключения к тепловому насосу (сам тепловой насос не входит в комплект). Дополнительно: - дымовая труба для установки камина - система для умягчителя воды - подготовка для автоматического открытия ворот въезда - установлены водосточные системы - смонтирована подвесная рама для унитаза без необходимости установки полки над ним. Транспорт: Рядом с комплексом находится автобусная остановка маршрута № 145 (городской автобус ходит в Ольштын примерно раз в час) и муниципальный транспорт для поездок на площадь Рузвелта в Ольштыне (маршрут J1). В Йонквово также есть остановка PKP (отправление в сторону Геджайты), что обеспечивает доступ к Ольшты и окрестностям железнодорожным транспортом. На автомобиле можно добраться до объездной Ольшты через город Лупстых (10 км до объездной дороги — за несколько минут избегая пробок). Окружающая среда: Йонквово — это деревня, расположенная всего в 10 минутах езды на автомобиле от Ольшты. В непосредственной близости находятся школы, детские сады, магазины, клиники и другие необходимые объекты инфраструктуры, а окружающие леса, велосипедные дорожки и прогулочные тропы приглашают к активному отдыху. Йонквово славится своими зелёными зонами и близостью к озеру Укьель в Ольшты, идеально подходящим для семейных выходных. Приглашаем вас на день первичного просмотра, запись на который осуществляется по телефону. Руководитель предложения: Мальгожата Бялошевская, телефон: 573 997 797, email: Данный рекламный материал носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьёй 66, пункт 1 Гражданского кодекса. Информация о недвижимости является собственностью агентства недвижимости «Happy House» и его партнёров. Использование или распространение без письменного согласия автора — нарушение авторских прав и может повлечь за собой юридическую ответственность. Представленные материалы являются коммерческой тайной агентства «Happy House» или его партнёров в соответствии с законом от 16 апреля 1993 года «О борьбе с недобросовестной конкуренцией» (законодательный журнал 2003 № 153, пункт 1503 с изменениями). Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM.

Технические характеристики:
Площадь: 89.0 м²
Спальни: 4
Этаж: цокольный
Построен: 2025

Продавец: Мальгожата Бялошевская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-wolnostojacy-z-dzialka-1114-m2-4-pokoje-ID4wpY4