ПРИГЛАШАЕМ ВАС ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ Данное объявление касается нового двухэтажного дома общей площадью 120 м² с участком, садом и 2 паркингами, включёнными в стоимость, на участке с полным правом собственности, в таунхаусе в Зеленой Горе – Йеджрыхув, в жилом комплексе Баетовое - безопасный, престижный, один из самых дорогих в городе, с видом на зелень из задней части дома, а не на окна соседей. - Продажа напрямую от владельца - без комиссии. - Осталось продать 2 последних дома - на конце улицы - больше ничего строиться не будет! Преимущества недвижимости: - МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - полное отдельно владение - без совместной собственности на землю с соседями - 4 большие комнаты без скосов, с возможностью выделения 5-й комнаты - отсутствие аренды, низкие эксплуатационные расходы - новая подъездная дорога из экологической брусчатки - вид из окон - зелень - практичная планировка помещений - просторная гостиная, комнаты вверху – без скосов - экономичное газовое напольное отопление по всему дому - качество материалов - возможность быстрой отделки для заселения ВКЛЮЧЕНО В ЦЕНУ: - подъездная дорога спереди из экологической плитки и 2 паркинга, - гранитные подоконники внутри и гранитная отделка площадки перед входом - цвет по выбору клиента, - складные лестницы на чердак, - наружный водосток со стороны сада, по крайней мере для полива, - электросеть снаружи перед домом для зарядки электромобиля или пылесоса, или электрической косилки. Есть возможность резервирования - только путём заключения предварительного соглашения и внесения депозита. ОПИСАНИЕ: Предлагаемый на продажу дом имеет общую площадь 120 м², из которых 107 м² жилой площади и около 15 м² мансарды. (мансарда занимает около 50 м² по полу) Дом состоит из 4 комнат, включая гостиную - есть возможность выделить 5-ю комнату с отдельным выходом в сад на первом этаже. Дом расположен на участке площадью около 150 м² - участок входит в стоимость дома (цены на участки в этом районе колеблются от 500 до 1000 PLN за м²) Перед домом - сад и 2 паркинга – бесплатно. Есть возможность приспособить третий паркинг перед участком. За домом находится приватный сад около 50 м². РАЗМЕРЫ КОМНАТ: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Прихожая, ванная комната с унитазом, раковиной, душем, Гостиная с открытой кухней (на данном этапе она может быть переделана в отдельную или полузакрытую и выделена отдельная комната с выходом в сад) лестница с готовыми железобетонными ступенями ВЕРХНИЙ ЭТАЖ: 3 отдельные комнаты, несколько метров в длину, полностью без скосов, Большая ванная с установками для унитаза, ванны, раковины, стиральной машины, сушилки, коридор и лестница. МАНСАРДА: Мансарда (дополнительно утеплённая крыша), которая может обеспечить несколько дополнительных метров полезной площади, как аварийная спальня или кладовая. Отделка: в настоящий момент в состоянии застройщика — стены, крыша с полным водоотводом и внешняя отделка с утеплённым фасадом, внутри дома все перегородки, стены оштукатурены, полностью электроснабжение и гидравлическая установка, газовое напольное отопление по всему дому с двухфункциональным котлом, окна, балконные двери на улицу - 2 шт. Крыша дополнительно утеплена минеральной ватой, что не является стандартом и повышает теплоэффективность дома, предотвращая потерю тепла и проникновение холода зимой, а летом — чрезмерное нагревание. Входные двери против взлома с большим окном, антрацитового цвета, от польской компании Wikęd (невысокий рынок) - утепление 1.3 м² - "чистый воздух" Готовое состояние - есть возможность помощи покупателю в завершении дома в полностью готовом виде — для переезда — плюс около 90 тысяч PLN. На фотографиях показан пример внутренней отделки одного из покупателей, очень приятная дама, которая является соседкой предлагаемого дома, а также другие соседи — приятные и беспроблемные люди - всего 4 ближайших соседа. САД - за домом находится частный сад, где вы проведёте приятное время, за которым легко ухаживать. Вид только на деревья и кусты. Тишина, покой, конфиденциальность и безопасность — одни из самых важных преимуществ этого объекта, при этом он расположен вблизи всей инфраструктуры, включая центр Зеленой Горы. Интернет: подключен оптоволоконный интернет. ЗАМЕТКА: Очень низкие эксплуатационные расходы на дом. Без аренды, полная собственность, газовое отопление зимой около 400 PLN в месяц за весь дом. СПОСОБ СТРОИТЕЛЬСТВА: Дома построены по системе индивидуальных вложений (не массовое строительство) по классическим, проверенным строительным технологиям, уже долгое время, под постоянным контролем владельца проекта, строительного менеджера и архитекторов. Каждый этап строительства принимает менеджер и другие контролирующие органы, такие как муниципалитет, водоканал, Enea, газовая компания и др. — полная документация: Дом построен из лучших строительных материалов: - кирпич - натуральные керамические блоки Porotherm (НЕ супорекс, силика или другие газобетонные блоки) - голландская черепица с 2% паропроницаемостью - лучшие кровельные материалы - гарантия 31 год, - дом утеплён 15-сантиметровым пенополистиролом, - новые окна Veka, Oknoplast Фундамент залит так, чтобы обеспечить долговечность и безопасность конструкции — глубиной около 2,5 метров! Они утеплены и изолированы со всех сторон согласно проекту (см. фото). СОСТОЯНИЕ И ЦЕНА: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗАСТРОЙЩИКА (готово) – ЦЕНА: 875 000 PLN Готов к заселению: плюс около 90 тысяч PLN. Предложение очень привлекательное по цене, учитывая цены на подобные объекты в районе - текущая цена до конца месяца, после чего она возрастёт. Примечание. Последний дом на конце ряда, с большим участком 460 м², в настоящее время в ненаполненном состоянии, в состоянии застройщика для покупки за 1 075 000 PLN. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Дома расположены в престижном, красивом, тихом и безопасном районе, где недвижимость занимает одни из самых дорогих позиций в Зеленой Горе (от 500 до 1500 PLN за м² земли). Не далеко от центра, расположены в аналогичных комплексах, возникших из присоединённых деревень, таких как Очла, Раскула, Дзроньков… или Суха… от нашего места вы можете добраться до центра Зеленой Горы всего за 7 минут, или до Фокуса (см. карты), вся торговая и образовательная инфраструктура находится поблизости (например, около 200 м до Żabka, 300 м до Biedronka, 400 м до Intermarche, где есть также Почта, фитнес-центр, аптека, 600 м до Начальной школы и др.), и в то же время, можно наслаждаться всеми преимуществами пригородной жизни с богатством зелёных и спокойных районов. Позади домов находятся деревья и недостроенные участки — зеленые зоны, тихо и спокойно. Также выезд на трассу в любом направлении очень удобен и быстр. (новые объездные пути — см. карты в галерее объявления) Очень близко к домам, примерно 300 метров, расположен небольшой ПАРК с прудом, где можно прогуляться с ребёнком или посидеть на скамейке. В результате, недвижимость в этом районе является одной из самых дорогих в агломерации Зеленой Горы, и это предложение особенно привлекательно. ЗАМЕТКА: Предлагаемый дом расположен в уникальном месте и построен из высококачественных материалов. ЗАМЕТКА: Настоящее объявление НЕ является предложением в соответствии с Гражданским кодексом и его содержание НЕ является обязательным. Это только коммерческая информация от частного лица. Только личные договорённости с владельцем по всем деталям, включая цену, обязательны для обеих сторон. Я искренне приглашаю вас связаться со мной для получения информации и организации просмотра домов по указанному в объявлении номеру телефона (вверху страницы в правом верхнем углу, в мобильной версии в нижней части объявления). Я искренне приглашаю
Технические характеристики:
Площадь: 120,0 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Построен: 2025

Дополнительные особенности:
Мансарда: Да
Без арендной платы: Да
Многоуровневый: Да
Тип кухни: открытая
Без комиссии: Да

Продавец: Tad

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-120m2-widok-na-zielen-unikalna-lokalizacja-jedzrzychow-ID4lymd