Мы предлагаем к продаже индивидуальный жилой дом, расположенный на участке площадью 21 сотка в непосредственной близости к национальной трассе 28. Недвижимость находится в городе Добра в районе Лимановы. ДОМ: Дом построен по традиционной технологии, стены из блоков MAX, утепленные пенополистиролом толщиной 8 см (общая толщина стен 41 см), железобетонный перекрытие между первым и вторым этажами, кровля покрыта керамической черепицей. Крыша отличается отличной теплоизоляцией (12 см ППУ, OSB-плита, 15 см минеральной ваты, гипсокартон). Здание имеет два уровня — цокольный этаж и мансарду. Цокольный этаж, благодаря высоте комнат 3 м, адаптирован для коммерческой деятельности. Общая площадь здания составляет 330 м², жилой — 235,4 м². РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ: На цокольном этаже расположена просторная комната для любых целей площадью 68,8 м², кухня (20 м²), ванная комната (8,4 м²), котельная (12,3 м²), подсобное помещение (5,3 м²), холл (7,9 м²) и коридор (3,1 м²). На мансарде расположены пять больших спален (от 12,4 м² до 18,1 м²), ванная комната (10,4 м²), гардеробная (4,1 м²) и коридор (8,6 м²). Четыре спальни имеют выход на балкон. УЧАСТОК: Дом находится на участке площадью 10 соток, который в местном генплане обозначен как UC — коммерческие сервисные зоны. Второй участок, входящий в продажу, имеет площадь 11 соток и обозначен как MU3 — жилые и сервисные зоны развития. Оба участка имеют легкий уклон, что обеспечивает простое и свободное развитие. Объект полностью огорожен, кроме здания есть сарай и множество садовых насаждений. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: На участке есть электроснабжение и водопровод, канализация подключена к зданию, газ проходит по соседнему участку. ОКРУЖЕНИЕ: Очень благоустроенная зона с множеством лесов, туристических и велосипедных маршрутов. Объект расположен между горами Лопьен, Свящница и Чвилин. Вблизи, около самой высокой горы Бескида Висповой — Могелича, проложены подготовленные лыжные трассы для беговых лыж и велосипедные маршруты в красивых горных пейзажах. На склоне Свящницы, видном из участка, находится лыжная станция "Касина-Ски". Эта станция превращается летом в центр для любителей downhill Mountain biking. Кроме того, в районе размещены несколько стартовых площадок для парапланеризма. Как видите, район предлагает множество развлечений для любителей активного отдыха. ПОТЕНЦИАЛ: Данный участок, благодаря своему расположению и продуманной планировке здания, имеет огромный потенциал для ведения бизнеса (например, стоматологические, косметологические, медицинские, ветеринарные кабинеты или даже детский сад или ясли). Из-за расположения в зоне коммерческих и сервисных зон нет препятствий для смены назначения здания на полностью сервисное. Объект сочетает все важные для ведения сервиса характеристики: легкий доступ, отличная видимость с дороги, большой участок вокруг здания (важно, особенно для организации парковки для клиентов), расположен в непосредственной близости к национальной дороге и в муниципальном районе, что обеспечивает увеличенный поток потенциальных клиентов. Из-за размера дома и расположения лестницы его легко можно разделить на две жилых единицы площадью более 100 м², где две семьи смогут комфортно жить, либо использовать одну или обе единицы для сдачи в аренду. РАССТОЯНИЯ: -Краков: 57 км -Лимановы: 15 км -Мшана Долна: 15 км -Новый Сонч: 44 км Для получения дополнительной информации звоните: 880 558 481 или 18 331 07 59 МЫ БЕСПЛАТНО ПОМОГАЕМ В ПОЛУЧЕНИИ НАИБОЛЕЕ ПОДХОДЯЩЕГО КРЕДИТА ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ!!! Гарантию сделки обеспечивает лицензированный агент. Лицензия № 7803. Если это предложение не соответствует вашим ожиданиям, приглашаем вас на наш сайт, где вы найдете множество других привлекательных предложений недвижимости. Ждем вас.

Технические характеристики:
Площадь: 235,4 м²
Спальни: 5

Дополнительные особенности:
Мансарда: да

Продавец: Аркадиуш Мазгай

Контакт: 880 558 481

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-na-uslugowej-dzialce-przy-dk28-ID4x92F