✨ Инвестиционная жемчужина в сердце Катовице - студия на улице Мариацкой с видом на парк! ✨

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
• Адрес: ул. Мариацка 36, Катовице
• Этаж: 2/4
• Вид: Прямой вид на парк
• Площадь: Иконическое, revitalizirovannoe доходное здание в самом центре Катовице, на тихом конце улицы Мариацкой
• Близость: Все необходимые услуги, рестораны и городские достопримечательности в 2-х минутах ходьбы

СВОЙСТВО
• Готовая инвестиция: оборудованная квартира с возможностью управления и краткосрочной аренды.
• Хорошее местоположение: идеальное для краткосрочной и долгосрочной аренды (Booking, Airbnb и т.д.)
• ROI: прогнозируется на уровне 14-15% - значительно выше среднего для Катовице
• Владение: полное владение (земля и ипотечная запись)
• Низкая административная аренда: 8 PLN/м²
• Современное отопление: инфракрасное полы с терморегуляторами и управлением со смартфона - энергоэффективно и экономично
• Дом: после тепловой модернизации (фасад и задняя часть); одобренный проект модернизации лестничной клетки
• Все установки новые: электрические (3-фазные в каждой квартире), водопровод, вентиляция
• Независимые счетчики, вентиляция и водоотвод
• Пластиковые окна, входные двери с защитой от взлома
• Цена включает всю мебель и бытовую технику
• Большой балкон с красивым видом
• Мезонин в квартире для максимального использования пространства

ПЛАНИРОВКА
1. Студия с балконом и мезонином
• 26.4 м²
• Гостиная с кухонным уголком и обеденной зоной
• Ванная комната
• Балкон с видом на парк

СТАНДАРТ И ОТДЕЛКА
• Общий ремонт с заменой всех установок
• Новые полы
• Индивидуальная кухня с полным набором бытовой техники (индукционная плита, посудомоечная машина, стиральная машина и т.д.)
• Вся мебель и бытовая техника включены в цену
• Инфракрасное отопление с индивидуальными термостатами и дистанционным управлением
• Каждая квартира с независимыми счетчиками и вентиляцией

ЦЕНА
349,000 PLN (готова к аренде или заселению!)

ЦЕННОСТЬ!
• Исключительная доходность: 14-15% на рынке с среднем 5-7%
• Готовое решение: Нет дополнительных затрат - квартиры полностью отделаны, меблированы и оборудованы
• Престижное местоположение в центре: Желаемое туристами и бизнесом
• Вид на парк и тишина: На тихом конце улицы Мариацкой
• Современные, энергоэффективные решения: Более низкие эксплуатационные расходы, более высокая удовлетворенность арендаторов
• Полное владение и ясная правовая ситуация
? Звоните сегодня, запланируйте презентацию и обеспечьте эту уникальную инвестиционную возможность в Катовице! | Продавец: Михаил Маховский |

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowa-perelka-inwestycyjna-w-centrum-katowic-roi-ID4vWuc.html