Предлагается к продаже новый, атмосферный бревенчатый дом, расположенный в живописной деревне Завоя-Вода, в Сускийском повяте, Малопольское воеводство. Общая жилая площадь составляет 150 м², расположенная на участке площадью 450 м² (с возможностью приобретения дополнительно 400 м²). Дом готов к заселению – предлагается с первичного рынка, с полной документацией и разрешением на строительство.

Архитектура и дизайн
Дом выполнен из выдержанной еловой заготовки (половина бревна 70 см), что придает уникальный характер и обеспечивает надежность конструкции. Вся конструкция обработана огнезащитными средствами и слоем масла Osmo 420 UV. Кровля покрыта металлической черепицей с покрытием, имитирующим гонту (Metro Shake 2, гарантия 50 лет), водосточная система выполнена в черном цвете. Входные деревянные двери выполнены в региональном стиле, что подчеркивает местный климат, а оконные рамы (пластиковые) обеспечивают хорошую теплоизоляцию. Внутреннее оформление выполнено в деревенском стиле, с большим количеством дерева, высокими потолками с открытыми стропилами крыши.

Расположение и достопримечательности
Завоя-Вода — крупнейшая деревня Польши, расположенная у подножия горы Бабьягора, что обеспечивает уникальные ландшафтные и туристические ценности. Местоположение способствует отдыху круглый год — близость туристических маршрутов, горных троп и лыжных станций делает это место идеальным для тех, кто ищет связь с природой и активный образ жизни.

Образование и услуги
В Завоя-Воде есть начальные школы, детские сады и здравоохранительные учреждения. В непосредственной близости расположены продовольственные магазины, рестораны с региональной кухней, аптека и другие важные сервисные пункты. Более крупные торговые центры и специализированные услуги находятся примерно в 10 км в Сухой-Беськидзе.

Природа и отдых
Прямое соседство с лесами и горами (Бабьягора, Национальный парк Бабьягора) предоставляет неограниченные возможности для прогулок, велопоездок, альпинизма и зимних видов спорта. Зимой Завоя-Вода превращается в лыжный центр — здесь множество трасс для спуска и беговых лыж. Терраса и обзорный балкон (25 м²) позволяют насладиться потрясающими видами в любое время года.

Коммуникации и доступность
До участка можно добраться по асфальтированной и утрамбованной дороге. Поездка в Краков занимает примерно 1,5 часа, а до Сухой-Бескидзе — 20 минут. Дом оснащен всеми необходимыми коммуникациями: электричеством (с мощностью), газом, канализацией, водой из собственного глубинного колодца и доступом к интернету.

Инвестиционный потенциал
Расположение и доступностьРасположенный в сердце Бескид, в одном из самых популярных туристических регионов Польши, данный объект очень привлекателен для инвестиций — как для круглогодичного проживания, так и для краткосрочной аренды.

• Современные энергоэффективные решения

Дом защищен UV-защитным маслом и имеет высококачественную теплоизоляцию (полная противопожарная пропитка). Электросети с мощностью позволяют установить современные энергоэффективные устройства.

• Высокий стандарт отделки

Использование высококачественных материалов (ель, металлическая черепица Metro Shake), надежная конструкция и полная инженерная инфраструктура (электрическая, водопровод, канализация) обеспечивают высокий уровень комфорта.

• Арендный потенциал

Завоя-Вода — круглогодичный туристический центр — высокая востребованность проживания в деревянных домах с характером. Дом с обзорной террасой и удобной планировкой (5 комнат, 2 санузла, гостиная, кухня, подвал, чердак) может служить гостевым домом или домом для отдыха с целью сдачи в аренду.

• Рыночная стоимость

Цена: 890 000 злотых чистыми плюс 8% НДС
Цена за м²: 5933 злотых — очень привлекательная с учетом уровня отделки, местоположения и туристических ценностей региона.

• Дополнительные преимущества

* Автоматизированный навес для 3 машин
* Обзорная терраса из ларги (80 м²)
* Подвал (50 м²) и чердак — полезные пространства
* Возможность адаптации чердака (в настоящее время 2 комнаты и ванная, возможность разделения на 4 комнаты)

Дополнительная информация
Покупка осуществляется по нотариальному договору. Предложение напрямую от владельца. Дом доступен немедленно, готов к заселению или сдаче в аренду. Заинтересованные лица приглашаются на просмотр — есть возможность расширения участка на дополнительные 400 м².

Вкратце
Этот очаровательный новый бревенчатый дом в Завоя-Воде — уникальное предложение для тех, кто ищет комфорт, спокойствие и близость к природе. С высоким уровнем отделки, функциональной планировкой и отличным расположением, этот объект — идеальное место как для постоянного проживания, так и для инвестирования в туристическую аренду. Цена соответствует качеству и потенциалу — 890 000 злотых netto.