На продажу выставлено уникальное имущество, расположенное в непосредственной близости от живописного парка «Кача Гурка» в Новой Соле. Общая площадь объекта составляет примерно 190 м², с небольшим садом и служебным зданием. Объект состоит из цокольного этажа (в настоящее время используется как процветающий продуктовый магазин) и жилого верхнего этажа. Обе части отделены друг от друга, имеют по два отдельных входа — существует возможность соединения их в единое целое. Имущество полностью огорожено и оборудовано системой видеонаблюдения (как снаружи, так и внутри). Цена обсуждаема!
Первая часть — коммерческая — цокольный этаж площадью 96,8 м²
Коммерческая часть включает:
— торговый зал
— складское помещение
— офис
— туалет
Светлое и просторное помещение на цокольном этаже отлично подходит для любой формы бизнеса. Помещения легко преобразовать в ресторан, кафе, учебный зал, частский детский сад, зал для мероприятий или частную клинику. Рядом с основным зданием расположено служебное здание.
Вторая часть — жилое — верхний этаж здания площадью 91,6 м² + дополнительная площадь (распланированная мансарда)
Жилая часть включает:
— гостиная с выходом на балкон (фасад здания)
— кухня с зоной для обедов
— три комнаты
— две ванны комнаты (включая отдельный туалет)
— длинный, хорошо освещенный коридор
— распланированная мансарда (разделена на 3 отдельные комнаты)
Имущество оснащено независимыми системами отопления. Обе части организованы так, что могут выступать как отдельные объекты недвижимости. В непосредственной близости раскинулся прекрасный парк с многочисленными зонами для встреч, водоем и спортивные площадки, соединённый с парком Красналь.
Это имущество идеально подходит для открытия кафе, где многие жители соседних жилых комплексов смогут отдыхать на фоне красивых зеленых скверов.
Преимущества недвижимости:
— Близость к парку «Кача Гурка»
— очень удобное расположение с точки зрения транспортной доступности, развитая сеть автобусов (две минуты пешком до остановок, указывающих на другие части города)
— зеленые зоны, пешеходные тропы, маршруты нордической ходьбы, велосипедные дорожки возле маршрута «Колеj на Ровер»
— низкие эксплуатационные расходы, здание хорошо утеплено, термически модернизировано
— оптимальные соединения с выездными дорогами из города
— несколько минут до автомагистрали S3
— возможность полностью или частично переоборудовать пространство под: кафе, ресторан, частную клинику, центр эстетической медицины, арендное жилье.

Так как мы являемся компанией, предоставляющей услуги как по продаже недвижимости, так и по финансовому сопровождению, мы комплексно занимаемся оформлением всех необходимых процедур для получения кредита на вашу новую собственность. Мои консультанты и я работаем напрямую с большинством банков, что позволяет организовать всё в одном месте.
Приведенная информация не является предложением в соответствии со статьей 66, пункт 1 Гражданского кодекса.
Предложение осуществляется под руководством лицензированного агента по недвижимости Марзены Гайдамович-Позняк, номер лицензии 23838.

Технические характеристики:
Площадь: 188,0 м²
Спален: 7
Ванных: 2
Этаж: цоколь

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Обсуждаемая цена: есть

Продавец: Марзена Гайдамович-Позняк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowa-cena-budynek-mieszkalno-uslugowy-wolnostojacy-ID4tt9y