Эксклюзивно в Lex House
Предлагается к продаже живописный дом, расположенный в 20 минутах езды на автомобиле от центра города, в селе Моцзилы.
Дом расположен на холме с потрясающим панорамным видом на Мединьоджре, простирающимся от Грыфино до правого берега Щецина.
Одноэтажный дом с неиспользуемой мансардой, без подвала, с наклонной крышей.
На южной стороне сделана деревянная терраса с деревянными опорами, служащими основанием для кровли из светлого поликарбонатного листа.
Дом спроектирован с учетом функциональности и комфорта, благодаря расположению спальных зон (спальни, ванные комнаты, гардеробы) и утилитарных помещений (гостиная, кабинет, кухня, столовая) в двух крайних частях дома.
Дом выполнен в современном стиле из высококачественных материалов.
- Вход через меблированный холл с большим встроенным шкафом, в просторную гостиную с камином и выходом на террасу.
- Гостиная соединена с обеденной зоной, из которой выход в кухню с кладовой.
- Гостиная дополнительно соединена с отдельным офисом.
- Из гостиной есть коридор, ведущий к следующим комнатам: две детские комнаты с ванной и гардеробом.
Отдельная спальня с гардеробной и отдельной ванной комнатой с сауной, ванной, душем, умывальником и туалетом.
Дом также включает помещение для технической инфраструктуры теплового насоса, прачечную, подсобное помещение и двухэтажный гараж на две машины.
Площадь участка — 2192 м².
На участке вдоль подъездной дороги расположена выделенная собачья будка и техническое строение для хранения древесины и бытового оборудования.
Весь дом выглядит чрезвычайно эффектно благодаря использованию кирпича сноса для строительства, что придает уникальный характер сочетанию рустического стиля с современностью, обеспечивая безупречный внешний вид.
Зона с доступа к дороге огорожена кирпичной стеной из кирпича сноса и деревянной входной зоной, вдоль длинных сторон — сетчатым забором, а со стороны районной дороги — частично деревянным забором.
Доступ и вход на территорию осуществляется через сдвижные ворота и калитку с домофоном.
Технологии и материалы:
- Весь дом основан на фундаментных ленточных стенах.
- Вырезка по периметру с системой дренажа и уклоном к инфильтрационному резервуару.
- Фундаментные стены толщиной 24 см из бетонных блоков B25, утеплены экструдированными пенополистирольными плитами толщиной 8-10 см, покрыты пленкой.
- Наружные и несущие стены выполнены из керамических блоков YTONG толщиной 36,5 см и 40 см в гараже, на тонком клеевом растворе от производителя.
- Внутренние перегородки 12 см толщиной из ячеистого бетона YTONG.
- Лестницы и несущие балки системные YTONG.
- Гостая крыша покрыта панелями с швом от компании Pruszynski.
- Наружные стены отделаны силиконовой штукатуркой, на которую смонтирована основа под деревянное обшивание из досок скандинавской еловой древесины в вертикальном расположении.
- Доски оставлены необработанными, что со временем патинирует и меняет цвет.
- В гараже доски, обработанные огневой пропиткой, оставлены обгоревшими.
- Теплоизоляция перегородок: внешние стены — однослойные 0,29 Вт/м²К, перекрытие над первым этажом — 0,161 Вт/м²К, пол на грунте — 0,296 Вт/м²К.
- Терраса выполнена из необработанной древесины BANGKIRAI.
- Отделочные материалы: полы — ламинатные панели TARKETT, плитки gres.
- Оборудование: система теплового насоса PANASONIC WH-SXC12H9E8 12 кВт 2020 года, отопление подпол, камин, в мансарде установлен турбинный вентилятор для распределения теплого воздуха в некоторые комнаты, фасадные жалюзи с электроприводом, трехкамерные окна в части гостиной, усиленные класса P4 B.
Дом оборудован коммуникациями: водопровод, канализация, электросети, бетонный резервуар объемом 9 м³ для сбора дождевой воды.
Объект эстетически, функционально и визуально очень приятен, что делает его идеальным местом для новых жителей.