Новый|117 м²|Гараж|Сад 270 м²|Спальни с балконами ***Покупатель освобожден от уплаты НДС, так как продавец выставляет счёт с НДС (продажа в рамках предпринимательской деятельности) — принцип избегания двойного налогообложения. Сердечно приглашаем вас приобрести просторный дом с огромным потенциалом для обустройства, расположенный в тихом пригороде Дашевице, к югу от Познани. Удобное владение с частным садом площадью 270 м² и чердаком, который можно адаптировать, рядом с автомагистралями S11 и автомагистралью A2, а также вблизи отличных рекреационных зон района Копылинек в Познани. *** Под фотографиями есть кнопка «Видео», где вы найдете ссылку на видео, размещенное на YouTube. В фильме запечатлены виды дома и окружающей территории с дрона, а также интерьер — левый сегмент (съемка с фасада). ЗДАНИЕ расположено в тихом районе и было введено в эксплуатацию в 2024 году. Полезная площадь составляет 117 м², расположенных на двух уровнях — цокольный этаж с просторной открытой гостиной с мини-кухней, ванной комнатой, подсобным помещением и прихожей, а также первый этаж с 3 спальнями и ванной комнатой. На цокольном этаже есть гараж, а перед домом — дополнительно два парковочных места. В центральной части верхнего этажа есть возможность адаптации чердака, который можно использовать как складское помещение. Одно из преимуществ — балконы, расположенные рядом с каждой спальней, что обеспечивает дополнительную функциональность! ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ МЕСТО — сад + гараж Весь полуторный дом находится на участке площадью 735 м². Жилое здание с гаражом и подъездом занимает около 200 м², оставшиеся 535 м² занимают сад, окружающий дом. Так что у каждого «полуторного» дома есть по 270 м² частного сада. В сад можно попасть прямо из гостиной через широкие стеклянные двери, ведущие на внешнюю террасу. Еще одно преимущество — прилегающий гараж площадью 14,7 м² с воротами и дополнительной асфальтированной подъездной дорожкой для двух автомобилей. РАЗМЕР ИНТЕРЬЕРА: Цокольный этаж (общая полезная площадь 64 м²): - Гостиная с мини-кухней (25,68 м²) — в открытой планировке, соединяющей гостиную, кухню и столовую, выходом в сад с юго-восточной стороны - Коридор/Коммуникации (10,49 м²) — прихожая с проходом в жилую зону, ванную, гараж и лестницу на 1-й этаж - Туалет (2,38 м²) — на первом этаже - Подсобное помещение (3,01 м²) — для хранения, оборудовано газовым котлом для отопления и горячего водоснабжения и ГАРАЖ (14,7 м²) — закрыт воротами Первый этаж (общая полезная площадь 53,9 м²): - Комната 1 (14,42 м²) — спальня №1 с выходом на балкон - Комната 2 (13,55 м²) — спальня №2 с доступом на балкон - Комната 3 (10,13 м²) — спальня №3 с доступом на балкон - Ванная (5,11 м²) — просторная, с множеством вариантов обустройства - Коридор/Коммуникации (6,41 м²) — коридор между комнатами + лестница 4,29 м² ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ / ОБОРУДОВАНИЕ: Дом построен из высококачественных материалов: стены фундамента из блоков, утепленные пенополистиролом 12 см, наружные стены из керамических блоков, утепленные пенополистиролом 15 см, внутренние стены из керамических блоков, внутренние лестницы из бетона, скатная кровля из древесины классов C30 / K27, покрыта керамической черепицей, утепленной минеральной ватой, окна ПВХ. Дом подключен к водоснабжению. Отопление и горячая вода — от газового котла. Канализация отсутствует, заменена на септик. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Дашевице — живописное место, расположенное в 19 км к югу от центра Познани. Район обеспечивает спокойствие и уединение для повседневной жизни, при этом хорошо связан с трассой S11 и автомагистралью A2. В 20 минутах езды — очаровательный город Корник с озерным районом, включающим несколько соединенных озер, а также в непосредственной близости — обширные территории района Копылинек, идеально подходящие для прогулок, велоспорта или каякинга! Также поблизости находятся магазины Dino, Netto, PSB Мровка, медицинские и стоматологические клиники, две начальные школы и множество других объектов повседневной инфраструктуры. ЦЕНА ОБЪЕКТА: 649 000 польских злотых цена включает все аксессуары (гараж, сад, чердак) Я сердечно приглашаю вас ознакомиться с предложением и связаться со мной. Запишитесь на личный просмотр объекта уже сегодня. С наилучшими пожеланиями, Михаил Трыцынский Заинтересовались? Свяжитесь с нами по телефону +48 799 350 796 или отправьте письмо через контактную форму, доступную в объявлении. Знаете ли вы, что вместе с homfi вы можете купить недвижимость комплексно, позаботившись обо всех деталях в одной компании? Помимо агентов по недвижимости, которые помогают вам найти и купить объект, мы предоставляем услуги опытных кредитных специалистов, талантливых дизайнеров интерьера и ресурсных специалистов по управлению недвижимостью.

Характеристики:
Площадь: 117,0 м²
Спален: 4
Ванных комнат: 2
Этаж: 1
Построен: 2024

Дополнительные особенности:
Чердак: да
Многоуровневый: да
Тип кухни: открытая

Продавец: Михаил Трыцынский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-117m-garaz-ogrod270m-sypialnie-z-balkonami-ID4v5gl#map