Номер объявления: #326DZ0622
ДОСТУП СО ВСТУПЛЕНИЯ С ПОВЁРХНОСТИ СЕВЕРА. СОПРИКАСАЮЩИЕТЕСЯ ЗОНЫ НА ЮГЕ ИСКЛЮЧЕНЫ ИЗ ЗАСЕЛЕНИЯ. ОТЛИЧНАЯ ИНСПЕКЦИЯ.

#landisourspecialty

ПОКУПАТЕЛИ ЧЕРЕЗ НАШЕ ОТДЕЛЕНИЕ НЕ НЕСУТ ИЗДЕРЖКИ ЗА КОМИССИЮ. ВСЯ КОМИССИЯ АГЕНТА УКРЫВАЕТСЯ ПРОДАВЦОМ.

Продается участок площадью 1322 м², предназначенный для индивидуального жилого строительства, расположенный в южной части Чешовице-Дзедзице, на границе с Белско-Бяла. Участок идеально подходит для возведения дома с жилой мансардой.

Примерные размеры земли указаны на карте.
- оптимальная форма основания здания (10 x 14 м) с учетом необходимых расстояний до границ и водопровода (на оставшейся части участка возможно расположение бассейна, гаража, хозяйственного здания, навеса и т. д.)
- предложение по размещению здания согласно проекту Archon House IN LIGOLACH

Участок имеет подъезд к общественной дороге через удобную, асфальтированную внутреннюю дорогу шириной 8 м (проезжая часть заасфальтирована до ширины 4 м), расположенную вдоль северных границ участков - доля включена в цену участка.

Коммуникации:
- новая электросеть (2022)
- новая водопроводная сеть – диаметр 110 мм (2022), построена за счет продавца
- участок расположен вне технических зон высоковольтных и средневольтных сетей

Информация из МПЗП: назначение МНe
Основное назначение зоны:
а) индивидуальное жилое строительство (большие участки)
Допустимые назначения зоны:
а) малые архитектурные объекты,
б) домашние бассейны площадью до 30 м²,
в) пешеходные и велосипедные дорожки,
г) сети, устройства и техническая инфраструктура,
д) внутренние дороги, парковки.
Правила застройки и развития:
а) тип застройки: отдельно стоящий,
б) разрешается расположение всех объектов на расстоянии 1,5 м от границы участка согласно отдельным нормативам,
в) допускается размещение отдельно стоящих гаражей, хозяйственных или гараж-хоззданий площадью до 45 м²,
г) разрешается расположение объектов у границы участка для гаражей, хозяйственных или гараж-хоззданий,
д) площадь застройки: максимум 25% площади участка,
е) минимальный индекс биологической активности: 60% площади участка,
ж) высота: для жилых зданий — максимум 2 надземных этажа + usable attic — максимум 10 м;
з) кровли: для жилых зданий — многоскатные (включая двускатные), с одинаковым уклоном крыши; угол уклона крыши: от 30 до 45 градусов; покрытие кровли всех объектов — черепица или аналогичный материал в оттенках: графит (антрацит), кирпичный, коричневый.

Цены:
- участок: 185000 злотых, обсуждаемо

Дополнительно мы предоставляем:
- услуги проверенного геодезиста
- услуги проверенного проектировщика и подрядчика по сетям и подключениям к водоснабжению и канализации
- юридические услуги — подготовка предварительных, резервных договоров, юридическая консультация
- продажа проектов Archon
- помощь в выборе поставщика электроэнергии и газа, а также в подготовке заявлений на подключение к сетям (электричество, вода, канализация, газ)

В нашем офисе можно приобрести проекты Archon, связаться с проверенным архитектором и геодезистом по одному адресу.

Очень привлекательная и тихая зона, застройка одно- и двухэтажными домами, обеспечивает доступ к школам, общественному транспорту, магазинам, зонам отдыха и удобным дорогам к DK1.
Предложение для ценящих покой, тишину, простор и при этом хорошие транспортные связи с центром города.

Данный анонс не является офертой в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса.
Публикация основана на проверенных и общедоступных источниках (кадастровый реестр, акты местных нормативных актов, решения, определяющие условия застройки).
Перед публикацией каждое объявление тщательно анализируется специалистом с соответствующими знаниями и квалификацией.

Помощь в оформлении ипотечного кредита.
Проверка кредитоспособности.

Приглашаем вас в наш офис
SILESIA REAL ESTATE - КРЕАТИВНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
ЛИЦЕНЗИЯ № 13345
УЛ. НЕЗАВИСИМОСТИ, 48
ЧЕХОВИЦЫ-ДЗЕДЗИЦЕ

Опыт долгие годы в сделках с недвижимостью. Гарантируем безопасность вашей сделки лицензированными агентами с страхованием ответственности.
Будем рады сотрудничеству!

Технические характеристики:
Площадь: 1322.0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссий: да
Обсуждаемая цена: да

Продавец: ЛУКАШ МНИЧ