Ваш брокер, ваш сосед.

Предлагается к продаже участок площадью 3 672 м², расположенный в Сераковице!

Согласно местному генеральному плану развития, предназначенному для промышленной, сервисной и жилой застройки (площадь участка частично отведена под промышленность/услуги — около 1 900 м² и частично под жилую и сервисную застройку — около 1 800 м²).

Приглашаю посмотреть видео об объекте:
s://youtu.be/xKCgUYFNP1M

Площадь участка согласно местному плану развития позволяет не только строить жилой дом, но и вести бизнес, связанный с промышленностью и услугами. На этом участке можно реализовать различные виды инвестиций, такие как:
- жилые здания,
- объекты сферы обслуживания, площади для бизнес-операций,
- производственные предприятия, включая, например, плотницкие мастерские,
- транспортные услуги: склады и логистические центры,
- коммерческие услуги: магазины, распределительные центры и оптовые базы,
- строительные услуги: строительные компании, магазины строительных материалов.

Характеристики участка…

Участок попадает под местный план пространственного развития (плановая отметка D.18.PR), зоны для индивидуальной жилой и сервисной застройки, обозначенные символом 2.MN/U, и зоны для производственных объектов и развития сервиса — символ 2.P/U

• 
  
• Подробные положения по зоне 2.MN/U:
  

Определяет назначение: зоны для индивидуальной жилой и сервисной застройки.
Разрешает размещение:
1) односемейных жилых домов;
2) сервисных зданий;
3) объектов и элементов землепользования, необходимых для их правильного функционирования: сооружений, путей, подъездных дорог, зелени и малых архитектурных форм, а также технической инфраструктуры.

Устанавливает показатели землепользования относительно участка:
a) максимальная площадь застройки — 30% площади участка,
b) минимальная биологически активная площадь — 30%,
c) минимальная плотность застройки — 0.1,
d) максимальная плотность застройки — 0.8;

Определяет правила, параметры и размеры формирования застройки:
a) высота предполагаемой застройки до 12.0 м, при условии, что эта высота не распространяется на технические сооружения и мачты с техническими устройствами, установленными на крышах,
b) геометрия кровли:
- жилые и сервисные здания: от 15 до 45 градусов,
- другие здания: плоские, односхатные или двускатные кровли, с уклоном до 45 градусов.

• 
  
• Подробные положения по зоне 2.P/U
  

Определяет назначение: объекты для производственных предприятий и сервисного развития.
Разрешает размещение:
1) производственных, сервисных и производственно-сервисных зданий;
2) односемейных жилых домов, сопровождающих производство и/или услуги;
3) объектов и элементов землепользования, необходимых для их правильного функционирования: хозяйственные и технические здания, сооружения, пути, подъездные дороги, зелень и малые архитектурные формы, а также устройства технической инфраструктуры.

Можно размещать производственные функции в виде предприятий, чье воздействие не распространяется за границы участка и не ухудшает экологические условия окружающей среды;

Определяет показатели землепользования относительно участка:
a) максимальная площадь застройки — 50% площади участка,
b) минимальная биологически активная зона — 20% площади,
c) минимальная плотность застройки — 0.10,
d) максимальная плотность — 0.90;

Определяет правила, параметры и размеры формирования застройки:
a) высота до 12.0 м, при условии, что эта высота не распространяется на мачты и технические устройства на крышах,
b) геометрия кровли:
- производственные, сервисные и производственно-сервисные здания: плоские, двускатные кровли, с уклоном до 45 градусов,
- другие здания: плоские, односхатные или двускатные кровли, с уклоном до 45 градусов.

Расположение и положение…

Участок расположен в Сераковице на ул. кс. А. Пеплински. Его уединённое, но живописное расположение обеспечивает исключительный потенциал для застройки.

Доступ к участку осуществляется через непроезжую дорогу — муниципальную улицу.
Участок прямоугольный, покрыт травой, с слегка наклонной поверхностью, что может способствовать интересным архитектурным или ландшафтным решениям.
В 1.2 км — начальная школа и детский сад. Ближайший продуктовый магазин — в 900 м.

Коммуникации…
Все основные коммуникации, такие как: электричество, вода, канализация и газ — доступны вблизи данного объекта. В зависимости от выбранного типа инвестиций для строительства — необходимо подать заявку на получение соответствующих технических условий у сетевых операторов, чем мы, как офис, можем помочь.

Приглашаю вас ознакомиться с этим участком!

Предложенная цена носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии с положениями статьи 66, параграф 1 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:

Площадь: 3672.0 м²

Продавец: Ева Бульчак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowo-mieszkaniowa-w-sierakowicach-ID4x3gc