Агентство недвижимости WIZ ESTATES с удовольствием предлагает уникальную возможность приобрести современный дом, расположенный в живописных Якубовицах, всего в 3 км от Прошовица и примерно в 40 минутах от центра Кракова.

Дом, спроектированный для комфорта, независимости и спокойствия
Представьте себе место, где вы просыпаетесь в тишине, вдали от соседей, окружённые зеленью и простором. Где технологии облегчают ежедневную жизнь — отопление, охлаждение и электроэнергия работают автоматически, а счета минимальны. Газоны косит автоматическая система… Это не мечта — это повседневная жизнь в этом жилье. Этот дом создан с учетом комфорта и современности, но без уступок в природе. Продуман дизайн, стандарты отделки выше среднего и решения, обеспечивающие независимость — всё это создает пространство, в котором действительно хочется задержаться подольше.

Расположение:
Этот комфортный объект расположен в тихой зелёной зоне, вдали от суеты города, но с быстрым доступом к нему. Это идеальное место для тех, кто ценит уединение, пространство и природную среду.

В непосредственной близости находятся:

• Центр Пржевицы — 3 км
  
• Краков, Рыночная площадь — 31 км
  
• Аэропорт Краков-Балице — 45 км
  
• Начальная школа и детский сад — примерно 3,5 км
  
• Музыкальная школа I степени — примерно 2,3 км
• Biedronka, Lidl, рынок и аптеки — 3–4 км
  
• Районная больница и городской парк — примерно 3,5 км
  
• закрытый бассейн — 4 км
  
• Поместье в Якубовицах — 300 м

Участок и строительство:
На огороженном, ухоженном участке площадью 8697 м² (0,87 га) расположено:

• современный двухэтажный дом площадью примерно 370 м² (фактическая площадь: около 406 м²)
  
• отдельно стоящий гараж на три машины с кондиционером (~87 м²)
  
• садовая беседка с водопроводом и электроснабжением
  
• терраса площадью около 45 м²

Дом окружен большим садом с освещением и автоматической стрижкой газонов. Нет прямых соседей — ближайшие здания находятся более чем в 100 м.

Планировка помещений:
Первый этаж (высота потолков: 3,2 м):

• гостиная с обеденной зоной
  
• кухня с кладовой
  
• 2 офиса / кабинета
  
• ванная, прачечная, котельная
  
• холл, тамбур
  
• тренажерный зал

Второй этаж (высота потолков: 2,8 м):

• 3 спальни
  
• главная спальня с собственной ванной и гардеробной
  
• ванная комната
  
• дополнительная кладовая (с возможностью установки сауны / соляной пещеры)
  

Техническое состояние:
Дом построен в 2020 году из высококачественных материалов:

• стены: блок Porotherm + 18 см пенополистирола
  
• крыша: керамическая, утеплена в мансарде PUR-пеной и шерстью
  
• окна: тройной стеклопакет PVC
  
• потолки: бетонные
  

Современные системе установки:

• тепловой насос с геотермическим теплообменником
  
• многоуровневое теплое половое покрытие
  
• механическая вентиляция с рекуперацией
  
• VRF-сплит-система с воздуховодами — 10 независимых зон
  
• фотоэлектрическая система мощностью 9,89 кВт + аккумулятор энергии емкостью 13,1 кВтч
  
• глубокая скважина + умягчитель воды
  
• экологическая станция очистки сточных вод
  

Безопасность:

• сигнализация SATEL
  
• 11 камер Hikvision с регистратором
  
• дистанционный интерком (Hikvision)
  
• удаленное управление воротами и системами через приложения
  

Расходы на содержание:

• налог на имущество: 188 злотых в год
  
• сброс сточных вод из станции очистки: примерно 400 злотых в год
  
• отсутствуют расходы на воду и газ (колодец + тепловой насос + PV)

Дополнительная информация:

• готов к заселению
• легальный статус урегулирован — чистые земля и ипотечный реестр

В рекламном материале представлены только некоторые фотографии и базовая информация о недвижимости. Для получения полной документации, технических деталей или дополнительных материалов — свяжитесь со мной напрямую.

Ссылка на видео: https://youtu.be/ayndTbJ-ndg

Цена: 4 400 000 злотых

Я также сотрудничаю с другими агентствами недвижимости — если у вас есть клиент, заинтересованный в такой собственности, пожалуйста, свяжитесь со мной для совместных действий.

Есть вопросы? Хотите увидеть дом лично и ощутить атмосферу этого места?
Позвоните или напишите — я с радостью отвечу на все вопросы и покажу объект лично.

Ведущий агент:
ЛукашКопач
Лицензия номер PFRN 29163
Телефон: +48 530 121 234
Email: