Недвижимость с инвестиционным потенциалом – Краков, ул. Хельтмана | 256 м²

Агентство недвижимости Unlimited Sky предлагает на продажу индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу ул. Хельтмана 7а в районе Подгурж Кракова. Это отличное предложение для инвестора или семьи, ищущей просторную недвижимость с возможностью разделения на несколько независимых жилых единиц.

Основная информация:

• Адрес: Краков, ул. Хельтмана 7а
• Площадь участка: 875 м²
• Площадь здания: 139,49 м²
• Полезная площадь: 256,03 м²
• Объём: 1003,05 м³
• Высота фасада: 8,70 м
• Тип здания: цокольный двухэтажный дом

Характеристики здания:

Здание было построено в два этапа: цокольный этаж — в 1955 году, первый этаж — в 1972 году. В настоящее время дом функционально разделён на две независимые жилые единицы.

Внутренние коммуникации обеспечиваются лестницей, расположенной в северо-восточной части здания. Дополнительные входы ведут с крыльца (север), цеха (юг), террасы и подвала.

Технические стандарты и материалы:

• Стены: кирпич, газобетон, гипсокартон
• Полы и лестницы: монолитный железобетон
• Крыша: плоская, покрытая кровельным материалом
• Полы: паркет, ковролин, панели, линолеум, терракота
• Окна и двери: деревянные или ПВХ

Разрешение на расширение здания (2007):

Выдано действующее разрешение на расширение здания, позволяющее значительно увеличить площадь и объём:

• Объём: с 1071,25 м³ до 1578,13 м³
• Чистая площадь: с 254,91 м² до 391,15 м²
• Площадь здания: с 139,82 м² до 207,44 м²
• Общая площадь: с 351,32 м² до 517,03 м²

Местный план развития:

Недвижимость расположена в районе, покрытом местным планом пространственного развития «Вельицка – Каминьского». Участок обозначен символом MN.4, что означает зоны для индивидуального жилого строительства.

Инженерные коммуникации:

• Водопровод
• Канализация
• Газоснабжение
• Электропроводка
• Централизованное отопление­>

Дополнительная информация:

• Классификация: индивидуальный жилой дом
• Категория объекта: I
• Категория пожароопасности: ЗЛ IV
• Здание хорошо обслуживается и полностью заселено

Преимущества недвижимости:

• Возможность адаптации или расширения согласно утверждённому проекту
• Инвестиционный потенциал – возможность отделения нескольких единиц
• Тихий и хорошо связанный район Подгурж
• Близость к городской инфраструктуре, остановкам общественного транспорта, магазинам и школам

Заинтересованные стороны приглашаются связаться с нами для получения полной технической документации и организации презентации.

Технические характеристики:
Площадь: 256,03 м²
Спальни: 11
Этаж: 1
Построено: 1955

Дополнительные характеристики:
Многоуровневое: Да

Продавец: Матейуш Марчевка

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-z-potencjalem-inwestycyjnym-ul-heltmana-256-m-ID4xgrj#map