Двухуровневая квартира площадью 105 м² в центре района Рембертёв в Варшаве! Отличная транспортная развязка и расположение: станция PKP Варшава Рембертёв всего в 5 минутах ходьбы. В 10 минутах — PKP Варшава Стадион и метро. В 13 минутах — PKP Варшава Пожалсле. В 16 минутах — PKP Варшава Средместие. Всё необходимое для ежедневной жизни находится буквально у порога. Предлагаю ознакомиться с этой привлекательной возможностью приобретения в красивом, тихом и одном из зелёных районов Варшавы. Это оазис отдыха с развитой инфраструктурой и богатым образовательным предложением, расположенный так, что до центра Варшавы можно добраться всего за 15 минут. Местоположение: 3-й и 4-й этажи (без лифта) в ухоженном доме (недавно проведена тепловая модернизация 2024 год). В тихом, закрытом жилом комплексе в центре Рембертёва. Просторная, солнечная, двухуровневая квартира с 5 комнатами и функциональной планировкой. Обдуманная планировка обеспечивает приватность и повышает комфорт проживания. Жилое помещение двухстороннее — окна с обеих сторон выходят в зеленый двор, что обеспечивает спокойствие и уединение. В квартире ощущается простор больше, чем на фотографиях (их ограниченное количество, могу отправить дополнительные приватно). Общая площадь: 105 м² Уровень 1: гостиная с выходом на балкон, открытая кухня с окном, соединённая с гостиной, полностью оборудованная спальня с окнами на восток (может быть офисом), коридор с встроенным шкафом, ванная с душем, кладовая для стиральной машины и сушилки (используется как хозяйственное помещение и кладовая). Уровень 2: спальня с выходом на балкон и современной индивидуальной двухъярусной кроватью (2 спальных места) и гардеробной, вторая спальня (окна на восток), третья спальня (окна на восток), ванная комната с ванной, коридор, гардеробная. В стоимость входит 2 парковочных места и большая кладовая. Плата за обслуживание рассчитывается исходя из полезной площади. Дом: многоквартирный дом 2003 года постройки, после тепловой модернизации (2024) и гидроизоляции. Проект финансировался совместно BGK из гранта на тепловую модернизацию (утепление потолка, стен, замена окон). Внутренние перегородки соответствуют современным нормам жилого строительства. Перила и поверхности балконов заменены. В жилом комплексе установлена фотоэлектрическая установка мощностью 40 кВт на крышах — для нужд общего электрообеспечения. Закрытая, охраняемая территория с контролируемым доступом. На территории много зелени, скамейки и песочницы. Расходы: административный сбор — примерно 1100 злотых в месяц, дополнительно вода, канализация (по счетчикам) и электроэнергия. После тепловой модернизации расходы на отопление и горячую воду в среднем составляют около 280 злотых в месяц. Для кого подходит это жилье? Идеально подходит для семей с детьми (наша семья из 6 человек). Рядом — развитая инфраструктура, широкий выбор образовательных и культурных учреждений. В районе: начальные школы (государственные и частные), детсадики, библиотеки, культурные центры, а также Академия военных искусств (скоро — Национальный университет безопасности). Рядом клиники, церковь, районное управление, местные магазины, Lidl и Biedronka, торговый центр на улице Стражацка, спортивная зона, бассейн, кафе, рестораны, сервисные пункты. Отличный доступ к велосипедным дорожкам, лесам и зонам отдыха. Для любителей прогулок с питомцами — парки и леса. Почему это стоит того? замечательное расположение и транспортная доступность до центра Варшавы развитая инфраструктура много зелени и тишины высокий потенциал инвестиций — дефицит арендных квартир, стабильный спрос. Приглашаю на просмотр и обсуждение. Не откладывайте! Свяжитесь со мной, я отвечу на все вопросы и покажу вам больше, чем просто четыре стены — расскажу о месте, которое может стать вашим домом. Вживую квартира выглядит еще красивее. Жить здесь — настоящее удовольствие!

Технические характеристики:
Площадь: 105,0 м²
Спальни: 5
Ванные комнаты: 2
Этаж: 3
Построен: 2003
Месячная плата: 1100,0 злотых

Дополнительные особенности:
Двухуровневая: да
Многоуровневая: да
Тип кухни: открытая
Возможен ипотечный кредит: да

Продает: Моника Пиотровска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-105-m2-5-pok-mieszk-warszawa-rembertow-15-min-do-centrum-ID4xKy2#map