Новый односемейный дом (в состоянии незавершенного строительства) с жилой площадью 121 м² по индивидуальному проекту, расположенный в привлекательном месте прямо у границы Ольштына. В доме есть гараж, в структуре здания, одноэтажный с жилой мансардой. Идеально подходит для семьи, ищущей место для мирной жизни в комфортной близости к городу. Расположение: Объект расположен в деревне Никельково, непосредственно на границе административных границ Ольштына. Удобное и быстрое сообщение с Ольштыном (8 км до центра Ольштына - 15 минут на автомобиле). Есть два альтернативных маршрута в Ольшын - через район Заторже и через въезд на объездную дорогу с восточной стороны. До деревни ходит городской автобус номер 124 (маршрут Главный жд вокзал Ольштын - Барчево). Также открыт новый железнодорожный вокзал Никельково (обеспечивающий легкий доступ к городу). В окрестностях находятся мини-зоопарк Вармьянски Зверынец, церковь, продуктовые магазины (Biedronka, Dino), детская площадка, озеро Тракие, озеро Вадаг, лесные массивы. Доступ к объекту по асфальтированной дороге, последний участок примерно 150 м по улице Дебова покрыт булыжником. Дружелюбное соседство - односемейное жилье и открытая зеленая зона. УЧАСТОК: Участок солнечный, разнообразный, площадью 1068 м². Преимущество участка — отсутствие построек за домом, зона открытой зеленой природы. Коммуникации: централизованное водоснабжение, газ, септик на участке (центральная канализация в дороге, муниципалитет ожидает финансирование для завершения строительства, затем возможна подключение), электросеть. Зона покрыта местным планом пространственного развития (обозначение 9MN - зона для односемейной жилой застройки). ДОМ: Одноэтажный дом с жилой мансардой, без подвала. Общая площадь (с гаражом) 141.85 м², жилая площадь 121.95 м². Строительство началось в 2023 году. Наружные стены из 24 см ячеистого бетона, перегородки 12 см. Железобетонное перекрытие и лестницы. Окна ПВХ с тройным стеклопакетом, мансардные деревянные окна с двойным стеклопакетом. Дымоход системный для камина с фарфоровой вставкой и утеплителем из шерсти, а также два вентиляционных канала. Водосточная система направлена в пруд рядом. Керамическая кровля. Входная дверь и гаражная дверь - компания Вишньовски. ПЛАНИРОВКА: Первый этаж: жилая площадь 88.35 м² - холл 4.30 м² - светлая гостиная с зоной для обедов 28.60 м², с выходом на запланированную террасу, соединенная с открытой кухней 7.75 м² - комната для офиса или спальни 10.90 м² - ванная комната 3.10 м² с душем, туалетом, умывальником - подсобное помещение - котельная/постирочная 5.90 м² - гараж 19.90 м² с дополнительным выходом в укрытие 16 м² и в сад Мансарда: жилая площадь 53.50 м² (на этаже 66 м²) - коридор 4.50 м² - спальня 10.30 м² (на этаже 7.90 м²) - спальня 20.00 м² (на этаже 16.20 м²) - спальня 15.90 м² (на этаже 12.80 м²) - гардероб 4.00 м² (на этаже 2.50 м²) - ванная комната 9.50 м² (на этаже 7.50 м²), запланирована ванна, душ, туалет, две раковины Юридический статус/наличие: Полная собственность. Дата передачи по договоренности. АГЕНТ: Марлена Гвичда Телефон: 797 480 150 Email: Представленная ценовая оферта носит информационный характер и не является коммерческим предложением в смысле статьи 66 § 1 Гражданского кодекса. Владелец объявления и его элементы принадлежат компании NewHouse Łukasz Wróbel и ее партнерам. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих элементов объявления в любом виде, превышающем разрешенные законом, без согласия NewHouse Łukasz Wróbel или партнеров запрещено и может повлечь гражданскую и уголовную ответственность. Эти материалы являются торговой тайной компании NewHouse Łukasz Wróbel или ее партнеров в соответствии с законом от 16 апреля 1993 г. о борьбе с недобросовестной конкуренцией. Это объявление не является офертой в понимании Гражданского кодекса и предназначено только для информирования. Отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 141.85 м²
Спальни: 5
Строительство: 2024

Дополнительные особенности:
Мансарда: да

Продавец: Марлена Гвичда

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nikielkowo-dom-w-stanie-surowym-zamknietym-140m2-ID4qBTI