Квартира без платы агентства в Лубине, площадь 117,74 м² + гараж, кладовая и терраса. Уникальная недвижимость в состоянии от застройщика — стандарт премиум-класса, расположена в элегантном, развитом районе среди одноэтажных жилых домов. Отличное предложение для тех, кто ценит простор, комфорт и высококачественную отделку. Квартира расположена на первом этаже и мансарде здания и имеет отдельный, независимый вход с улицы. Продуманная планировка помещений: Первый уровень включает просторную гостиную (37,14 м²), совмещенную с кухней и столовой, с идеально освещенными пространствами благодаря большому окну и широким балконным дверям в распашной системе HS, ведущим на впечатляющую террасу (16,45 м²) с видом на зеленые насаждения. Это идеальное место для отдыха, где с легкостью разместятся как мягкая мебель, так и стол с chairs. На первом этаже также расположены: - просторная спальня-люкс (17,42 м²) с отдельным гардеробом (5,15 м²), - ванная комната (с ванной и душевой, туалетом и биде), - техническое помещение с котлом - прихожая с пространством для большого встроенного шкафа из 4 дверей. На мансарде новые владельцы найдете: - 2 спальни - вторую ванную комнату с окном - гардероб. Дополнительные преимущества: Квартира может иметь 2 парковочных места, гараж и кладовую, что повышает функциональность и комфорт использования. Область возле входной двери позволяет установить большой шкаф-купе, предоставляя дополнительное место для хранения. Лестница освещается естественным светом благодаря световому люку, что исключает необходимость использования искусственного освещения в дневное время, повышая комфорт и энергоэффективность квартиры. Благодаря использованию современных строительных материалов с высокой теплоизоляцией и системой теплого пола, квартира отличается высокой энергосберегающей эффективностью, что снижает эксплуатационные расходы. Высокий стандарт отделки: - теплый пол по всей квартире с регуляторами в каждой комнате - дополнительный вариант для электрического радиатора ванных комнатах - входные двери класса против взлома C - внутренние подоконники из натурального камня - оконные рамы с теплыми профилями и внешние роллеты с электросистемой управления - гипсовая штукатурка категории III - здания разделены промежутками для увеличения акустического комфорта - террасы облицованы террасной плиткой - мансарда утеплена пенополиуретаном - газовая котельная с двойным назначением - электропроводка подготовлена для установки кондиционеров с системой дренажа конденсата и фреоновой системой - кабельное телевидение и антенны в гостиной и спальнях - оптоволоконная сеть интернета по всему зданию - высота потолков: 2.70 м - подготовлена трехфазная электросеть для плиты. Цены: - квартира площадью 122,76 м² с одним паркоместом, террасой 16,45 м² и навесом — 726 739 злотых. - квартира площадью 117,74 м² с гаражом, террасой 15,77 м² и навесом — 813 560 злотых. Покупатель не оплачивает комиссию агентству и освобожден от налога PCC (экономия 2% от стоимости). Эксклюзивное предложение — только в агентстве Filar Nieruchomosci. Контакт: Мариуш Зимница тел. 668 114 971. Мы помогаем в получении выгодных жилищных кредитов. В соответствии с требованиями закона о противодействии отмыванию денег, перед показом недвижимости необходимо предъявить удостоверение личности или паспорт и подписать презентационный лист. FILAR NIERUCHOMOSCI, Лубин, ул. Кизилевского 3, Устрониен IV (вход с ул. Яна Павла II — напротив рынка LIDL). Дополнительная информация: - Тип здания: новое строительство - Шум: тихий - Газ: есть — муниципальный - Вода: газовая котельная двойного назначения - Доступ: асфальт - Окружающая среда: застроенные участки - Отопление: собственное газовое — двухфункциональный котел - Лифт: Нет - Планировка: двухсторонняя - Расположение: двухстороннее - Тип квартиры: дуплекс - Состояние: от застройщика - Окна: ПВХ 3 стекла - Тепловая установка: да - Установки: новые - Террасы: есть - Количество террас: 1 - Полезная площадь [м²]: 117.74 - Год постройки: 2026 - Количество комнат: 4 - Высота комнаты [м]: 2.7 - Количество спален: 3 - Пол в комнатах: механическая доска - Стены в комнатах: гипсовая штукатурка - Тип кухни: кухня со столовой с выходом на террасу - Пол на кухне: механическая доска - Количество ванных комнат: 2 - Пол в ванной комнате: механический пол - Стены в ванной: гипсовая штукатурка - Количество коридоров: 2 - Пол в коридорах: механическая доска - Стены коридоров: гипсовая штукатурка.