Мы предлагаем 3-комнатную квартиру площадью 44.66 квадратных метров, номер M21, расположенную на 1-м этаже здания E в жилом комплексе Nowe Branice.
Nowe Branice – первая очередь — это инвестиционный проект, расположенный в районе Нова Хута в Кракове на улице Шиманского. Это современная архитектура, находящаяся в районе застройки с низкими зданиями. Объекты расположены неподалёку от открытых территорий и разрозненной жилой застройки. Поблизости есть объекты индивидуальных услуг и автозаправочная станция.
Примерно в 350 метрах проходит улица Иголомска, входящая в национальную дорогу №79. Вблизи жилого комплекса будет остановка общественного транспорта — автобусная остановка прямо у комплекса, что обеспечит жильцам удобный доступ к работе, учебе или центру города. Трамвайная петля находится примерно в 1,5 км, обеспечивая быстрый и безопасный транспорт в любой район Кракова. Еще одним преимуществом комплекса является близость объездной дороги города, которая идет рядом с нашим проектом, что обеспечивает ещё более быструю коммуникацию в любом направлении.
В сентябре 2023 года Польские государственные железные дороги (PKP) подписали контракты на проектирование и строительство железнодорожных остановок Краков Кошельники и Краков Прылёзек, которые должны быть завершены к концу 2024 года. Два новых объекта расположены вдоль железнодорожной линии 95 Краков Мидлинки - Подлезе.
Проект состоит из двух уютных зданий с современными, элегантными формами, в форме прямоугольника. Элементы малой архитектуры и тщательно расположенные зелёные насаждения подчёркивают качества этого комплекса. Предложение рассчитано на людей, ищущих спокойствие и избегающих городской суеты, — они оценят близость многочисленных зелёных и рекреационных зон.
Основная идея Błonia 2.0 — создание пространства для культурной и физической активности. Здесь строятся пешеходные и велосипедные дорожки, спортивные залы, гастрономические заведения и многое другое. Тропа ведет к купальной зоне в Прылёзеке Русецком, а также через территорию дворца в Бранице в сторону Логистико-промышленного центра «Русча». Кроме того, проект предусматривает строительство теннисных кортов, мини-гольф-полей, скейт-парка и многого другого.
Научно-технологический парк «Бранице» расположен вдоль улицы Иголомска. Недалеко от этой зоны проходят две национальные дороги. Первая — автомагистраль A4, являющаяся частью самой длинной европейской трассы, и вторая — важная дорога S7, которая легко позволяет добраться до Варшавы и Три-Городка (Три города).
Прылёзек Русецки служит местом отдыха. Купальная зона находится примерно в 3 км от комплекса Nowe Branice. Рядом расположены другие водоёмы, которые являются раем для рыболовов, а погода способствует отличным возможностям для прогулок и отдыха на природе. Прылёзек Русецкий постоянно расширяется и улучшается для обеспечения максимально комфортных условий пребывания. Истоки инвестиций в эту зону берут начало в 2016 году, а всё должно быть завершено к 2030 году, что иллюстрирует масштабность этого проекта.
Здание «E» состоит из 32 жилых помещений и 24 парковочных места в подземном гараже, а здание «F» — это три этажа над землей, запроектированные для 24 жилых единиц, а подземный этаж рассчитан на 23 парковочных места. Здания оснащены пассажирским лифтом, обеспечивающим доступ к подземному этажу и всем уровням. В продаже представлены 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 31 м² до 45 м². Квартиры имеют большие стеклянные фасады, что делает комнаты очень светлыми и визуально просторными.
ДОГОВОР ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ: II квартал 2025 года.
Энергетические характеристики
Годовой показатель потребности в невозобновляемой первичной энергии: EP получено = 64,5 кВтч/(м² год)
Требуемое значение EP = 65,0 кВтч/(м² год)
Годовой показатель потребности в конечной энергии: EK = 65,9 кВтч/(м² год)
Годовой показатель потребности в используемой энергии: EU = 48,1 кВтч/(м² год)
Объем выбросов CO2: Eco2 = 0,012 т СО2/(м² год)
Доля возобновляемых источников энергии в годовом потреблении конечной энергии: Uoze = 6,3 %

Технические характеристики:
Площадь: 44,66 м²
Спальни: 3
Этаж: 1
Построено: 2025

Продавец: Офис продаж

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-branice-mieszkanie-3-pok-m21-ID4uV1t