Мы предлагаем 3-комнатную квартиру площадью 44,66 м², номер M29, расположенную на 3 этаже здания E в жилом комплексе Nowe Branice.
Nowe Branice – первая очередь программы — это инвестиционный проект, находящийся в районе Nowa Huta в Кракове на улице Shymanskiego. Архитектура выполнена в современном стиле и расположена в зоне с низкой застройкой. Недвижимость окружена зелёными зонами и свободной жилой застройкой. Вблизи находятся объекты инфраструктуры и автозаправочная станция.
Приблизительно в 350 м протянулась улица Igołomska, входящая в национальную дорогу № 79. Вблизи жилого комплекса будет остановка общественного транспорта – автобусная остановка, обеспечивающая удобный доступ к работе, учебе или центру города. Трамвайный узел находится примерно в 1,5 км, что позволяет быстро и безопасно добраться в любой район Кракова. Еще одним преимуществом проекта является близость объездной дороги города, проходящей недалеко, что способствует более быстрому сообщению в любом направлении.
В сентябре 2023 года Польские государственные железные дороги PKP подписали контракты на проектирование и строительство остановок краковской железной дороги «Костелники» и «Прзилязек», которые должны быть готовы к концу 2024 года. Два новых объекта расположатся вдоль ж/д линии 95 Краков Мийдлинки - Подльже.
Проект включает в себя два уютных здания с современным элегантным дизайном, выполненным в виде прямоугольника. Элементы мелкой архитектуры и тщательно расположенная зелень подчеркивают достоинства этого жилого комплекса. Предложение ориентировано на тех, кто ищет место для отдыха и избегает городской суеты, ценящих близость многочисленных зелёных зон и рекреационных объектов.
Главной концепцией Błonia 2.0 является создание пространства для культурных и спортивных мероприятий. В этом районе сооружаются пешеходные и велосипедные дорожки, спортивные залы, рестораны и кафе. Дорожка ведет к зоне купания в Przylasek Rusiecki, а также через окрестности дворца в Branicach к логистическому и промышленному центру «Ruszcza». Помимо этого, проект предусматривает строительство теннисных кортов, мини-гольф-полей, скейт-парка и многое другое.
Научно-технологический парк «Branice» расположен вдоль улицы Igołomska. Вблизи проходят две национальные дороги. Первая — автомагистраль A4, являющаяся частью крупнейшего европейского маршрута, и вторая — не менее важная дорога S7, которая легко доставит вас в Варшаву или Три-Cити.
Центр отдыха и развлечений «Przylasek Rusiecki» служит местом для отдыха. Зона купания находится примерно в 3 км от жилого комплекса Nowe Branice. Рядом расположены и другие водоемы, которые являются раем для рыболовов, предоставляя прекрасные возможности для прогулок и отдыха на природе, особенно в хорошую погоду. Przylasek Rusiecki постоянно расширяется и совершенствуется, чтобы обеспечить максимальный комфорт для отдыхающих. Зону купания дополнят раздевалки и помещения для хранения водного спортивного снаряжения. Начало реализации этого проекта связано с 2016 годом, и завершить его планируют к 2030 году, что свидетельствует о масштабах этого инвестирования.
Здание «E» включает 32 жилых модуля и 24 паркоместа в подземном гараже, в то время как здание «F» имеет три надземных этажа, на которых спроектированы 24 жилых модуля, и один подземный уровень на 23 парковочных места. В зданиях предусмотрены лифты для пассажиров, позволяющие добраться до подземного этажа и всех этажей. В продаже будут доступны 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 31 до 45 м². Квартиры характеризуются большими окнами, что обеспечивает отличное освещение и создает ощущение просторности.
ЗАВЕРШЕНИЕ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ: 2 квартал 2025 года.
Энергетические показатели
Годовая потребность в невозобновляемой первичной энергии: EP = 64,5 кВтч/(м² год)
Требуемое значение EP = 65,0 кВтч/(м² год)
Годовая потребность в конечной энергии: EK = 65,9 кВтч/(м² год)
Годовая потребность в полезной энергии: EU = 48,1 кВтч/(м² год)
Размер выбросов CO2: Eco2 = 0,012 т CO2/(м² год)
Доля возобновляемых источников энергии в годовой потребности в конечной энергии: Uoze = 6,3 %

Технические характеристики:
Площадь: 44,66 м²
Количество спален: 3
Этаж: 3
Год строительства: 2025

Продавец: Отдел продаж

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-branice-mieszkanie-3-pok-m29-ID4u9Ca#map

,