Мы предлагаем трёхкомнатную квартиру площадью 46,38 м², номер M32, расположенную на 3-м этаже здания E в жилом комплексе Nowe Branice.
Проект Nowe Branice – этап I, представляет собой инвестицию, расположенную в районе Nowa Huta в Кракове, на улице Szymanskiego. Современная архитектура занимает территорию в застроенной низкими зданиями зоне. Недвижимость находится вблизи открытых пространств и разреженной жилой застройки. В окрестности расположены отдельные объекты сервиса и заправочная станция.
Примерно в 350 м пролегает улица Igołomska, входящая в состав национальной автомобильной дороги №79. Рядом с инвестиционной площадкой находится остановка общественного транспорта – автобусная остановка, расположенная прямо у жилого комплекса, что обеспечивает удобный доступ к работе, учебе или центру города. Трамвайная петля находится примерно в 1,5 км, предоставляя безопасный и быстрый транспорт во все части Кракова. Еще одним преимуществом проекта является близость к окружной автодороге города, которая проходит рядом, что обеспечивает еще более быструю коммуникацию в любом направлении.
В сентябре 2023 года Польские государственные железные дороги (PKP) подписали договоры на проектирование и строительство железнодорожных остановок Краков Koscielniki и Краков Przylasek, которые должны быть готовы к концу 2024 года. Два новых объекта расположены вдоль железнодорожной линии 95 Краков Мидлинки - Подлейце.
Проект включает в себя два уютных здания с современными, элегантными формами, в форме прямоугольника. Элементы малой архитектуры и аккуратно расположенная зелень подчеркивают уникальность этого проекта. Предложение ориентировано на тех, кто ищет возможности для отдыха и хочет избежать городской суеты, оценит близость многочисленных зеленых и рекреационных зон.
Основная идея Błonia 2.0 — создание пространства для культурной и физической активности. В этом месте строятся пешеходные и велосипедные дорожки, спортивные залы и гастрономические объекты. Дорога ведет к купальной зоне в Przylasek Rusiecki, а также через территорию дворца в Branice в сторону Логистико-Промышленного Центра «Ruszcza». В проекте также предусмотрено строительство теннисных кортов, мини-гольф-полей, скейт-парка и многого другого.
Научно-Технологический Парк «Branice» расположен вдоль улицы Igołomska. Поблизости проходят две национальные дороги. Первая — автомагистраль A4, являющаяся частью самой длинной европейской трассы, а вторая — важная дорога S7, легко доступная для поездок в Варшаву и Три-Cити.
Przylasek Rusiecki служит местом отдыха. Купальная зона находится примерно в 3 км от комплекса Nowe Branice. Рядом расположены и другие водоемы, что делает их райским уголком для любителей рыбалки, а хорошая погода способствует отличным прогулкам и отдыху на природе. Przylasek Rusiecki постоянно расширяется и улучшается для обеспечения максимального комфорта отдыха. В купальную зону добавлены комнаты для переодевания и хранения водного оборудования. Начало инвестиций в этот район восходит к 2016 году, а завершение запланировано на 2030 год, что подчеркивает масштабность проекта.
Здание «E» состоит из 32 жилых единиц и 24 парковочных мест в подземном гараже, тогда как здание «F» имеет три надземных этажа, на которых расположены 24 жилых зоны и один подземный этаж, предназначенный для 23 автомобильных парковочных мест. Здания оборудованы лифтами пассажирского типа, что обеспечивает доступ к подземному и всем этажам. В рамках продажи представлены 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 31 м² до 45 м². Квартиры оснащены большими стеклянными окнами, что обеспечивает отличное освещение комнат и визуальное ощущение пространства.
ДОСТУПНОСТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ: II квартал 2025 года.
Энергетические характеристики
Годовой показатель потребности в первичной невозобновляемой энергии: EP = 64,5 кВт·ч/(м² в год)
Требуемый EP = 65,0 кВт·ч/(м² в год)
Годовой показатель конечной энергии: EK = 65,9 кВт·ч/(м² в год)
Годовой показатель используемой энергии: EU = 48,1 кВт·ч/(м² в год)
Размер выбросов CO2: Eco2 = 0,012 т CO2/(м² в год)
Доля возобновляемых источников энергии в годовом потреблении конечной энергии: Uoze = 6,3 %

Технические характеристики:
Площадь: 46,38 м²
Спальни: 3
Этаж: 3
Построено: 2025

Продавец: Офис продаж

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-branice-mieszkanie-3-pok-m32-ID4u9zA

,