Объект объявления — 5-комнатный дом, расположенный в инвестиционной зоне Nowe Planty. Это уникальная недвижимость площадью 171,64 кв.м. Проект обладает высоким стандартом исполнения и отличной локацией. Об инвестиционном проекте Nowe Planty — это уникальный комплекс одноэтажных домов повышенного уровня комфорта, расположенный в тихом районе вилл, всего в 600 м от Силезского парка. Проект полностью разработан студией SLAS Architekci, удостоенной наград. Это одно из самых красивых мест на карте Верхней Силезии, сочетающее близость к природе и практически безавтомобильное сообщение с центром Катовицы и другими городами агломерации. В рамках проекта реализуются отдельно стоящие, полубобщие и рядовые здания. Будущие жилцы смогут выбрать дома с полезной площадью от 125 до 236 кв.м, с просторными индивидуальными садами. Дома сочетают в себе исключительный стиль вилл с уютной атмосферой частного дома. Экологичные и энергоэффективные технические решения обеспечат жильцам возможность снижения эксплуатационных расходов. Это единственный проект, который предлагает стандартные photovoltaic-системы, тепловые насосы, рекуперацию, систему теплого пола и зарядные станции WallBox для автомобилей. Стандарт отделки Объекты передаются в повышенном девелоперском стандарте. Высокое качество исполнения гарантирует генеральный подрядчик — Grimbud. Дома строятся с использованием лучших материалов. Каждый дом оборудован высококлассным тепловым насосом Mitsubishi Electric и рекуперационной системой. Вся территория огорожена, есть ворота. Для жителей и гостей предусмотрены асфальтированные места для парковки. Месторасположение Расположение Nowe Planty обеспечит будущим жильцам экологически чистую среду при близости к городу. В 6 минутах ходьбы — зеленые зоны парка Силезии с зонами отдыха и ресторанами. За считанные минуты можно добраться до популярных достопримечательностей: Планетария Силезии, сподека Катовицы, Зоологического сада, парка развлечений Legendia или Силезского стадиона. Хорошо спланированная дорожная сеть позволяет быстро добраться до ключевых точек карты Катовицы, а также использовать автомагистраль A4 и DTŚ. О нас Миссия Develocity — реализовать проекты через синергию вечной архитектуры, высокого качества и надежной реализации с использованием самых современных технологических решений при полном соблюдении юридической безопасности. Мы создаем места, которые не только отвечают потребностям современного мира, но и радуют и вдохновляют. Техническая информация о проекте: ФУНДАМЕНТЫ - Фундамент в виде монолитной железобетонной плиты (по проекту); НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ - Стены выполнены в традиционной кирпичной кладке — блоки с сердечником / железобетонные колонны. Стены утеплены пенополистиролом толщиной 20 см, отделаны тонкослойной штукатуркой. Коэффициент теплопередачи для наружных стен отапливаемых помещений не превышает Umax=0.20 Вт/м²К; - Внутри отделаны машинной гипсовой штукатуркой, окончательная покраска за счет покупателя; - В влажных зонах отделка машинной гипсовой штукатуркой "до жора"; ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ - Конструктивные внутренние стены — из традиционной кирпичной кладки — блоки с сердечником / железобетонные колонны, отделаны машинной гипсовой штукатуркой, финальная покраска за счет покупателя; - В влажных зонах отделка гипсом "до жора"; - Перегородки внутренние — из традиционной кирпичной кладки — блоки толщиной 12 см, отделаны гипсом, финальная покраска за счет покупателя; - В влажных зонах отделка гипсом "до жора"; - Стены гаража, примыкающие к отапливаемым помещениям, утеплены минеральной ватой, покрыты сеткой и клеем + грунтование — окончательная отделка за счет покупателя; КРОВЛЯ - Крышу выполняют по монолитному железобетонному проекту, теплоизолирована пенополистиролом толщиной не менее 20 см, покрыта мембраной. Коэффициент теплопередачи для кровли не превышает Umax=0.15 Вт/м²К; - В слоях утепления предусмотрены каналы для рекуперации; - Внутри отделана гипсовой штукатуркой, окончательная покраска за счет покупателя; ПЕРВЫЙ ЭТАЖ +1 - Пол выполнен по монолитной железобетонной конструкции согласно проекту. Минимум 8 см слоя пенополистирола, 5-6 см стяжки; - В слоях утепления — каналы для рекуперации; - Пол выше гаража, прилегающего к отапливаемым помещениям, утеплен минеральной ватой, покрыт сеткой и клеем + грунтование — окончательная отделка за счет покупателя; ТЕРРАСА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ +1 - Крыша выполнена из монолитного железобетона, теплоизолирована пенополистиролом слоем не менее 20 см, покрыта мембраной. Коэффициент теплопередачи — Umax=0.15 Вт/м²К; - Отделана накладным слоем. На части террасы — терраццо плитка, в остальной части — промытый гравий; - Внутри — гипсовая штукатурка, окончательная покраска за счет покупателя; ТЕРРАСА НА ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ - Отделана терраццо плиткой; ПОЛЫ - На первом и цокольном этажах — цементная стяжка, расширенная по периметру на слой пенополистирола; - Отделочные слои для индивидуального приобретения и монтажа покупателем; ГАРАЖНЫЕ ВОРОТА - Изолированные секционные гаражные ворота с приводом (ПДУ); ВХОДНЫЕ ДВЕРИ - Наружные двери в тамбур с полной дверью с боковым стеклом (в случае зданий F без бокового стекла), оборудованы электромеханическим замком с 3 точками запирания, подключены к видеодомофону — снаружи ручка, коэффициент теплопередачи — Umax = 1.3 Вт/м²К; ВНУТРЕННИЕ ДВЕРИ - Остальные внутренние двери приобретаются и устанавливаются по желанию покупателя; ОКНА, ДВЕРИ НА БАЛКОНЫ - Окна / балконные двери ПВХ с откором/разворотом, коэффициент теплопередачи Umax=0.9 Вт/м²К; - Фиксированные окна ПВХ с Umax=0.9 Вт/м²К; - Раздвижные алюминиевые окна на первом этаже (2 шт.) с Umax=0.9 Вт/м²К; ПЕРИЛА НА ТЕРРАСАХ - Изогнутая оцинкованная сталь + порошковое покрытие — с заполнением из нержавеющей стали; ПЕРИЛА НА ОКНАХ - Изогнутая оцинкованная сталь + порошковое покрытие — с заполнением из нержавеющей стали; НАРУЖНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ - Наружные подоконники из лакированного листового металла; ВНУТРЕННИЕ ПОДОКОННИКИ - Для самостоятельной покупки и установки покупателем; ВНУТРЕННИЕ ЛЕСТНИЦЫ - Железобетонные лестницы для индивидуальной отделки покупателем; ОТОПИТЕЛЬНЫЕ УСТАНОВКИ - Водяные тёплые полы на первом и втором этажах; - В ванных комнатах — радиатор типа «лестница» + электрическая розетка. Покупка и монтаж электрослона — за счет покупателя; - Теплый пол в гараже; - Источник тепла — тепловой насос (наружное и внутреннее устройство) и photovoltaic панели; ВОДО-И КАНАЛИЗАЦИЯ - Санитарная канализация с низким уровнем шума и соединениями для сантехники, в случае унитаза — выход из сливной трубы над цементной стяжкой; - Холодное, горячее и циркуляционное водоснабжение, подготовленное для подключения к сантехнике на резьбовых соединениях; - Подключения к воде и канализации — горизонтальные секции в половых слоях и вертикальные под штукатуркой (кроме унитаза и соединений для кухни), без белой установки; - Покупка и установка сантехнических приборов за счет покупателя; - Слив сточных вод осуществляется через подключение к канализационной сети внутри дороги; - Вода подается в здание через водопроводную систему с индивидуальным счетчиком в здании (гараже); - Для полива зеленых насаждений — через резервуар емкостью около 5 м³, подключение к насосам. Покупка и монтаж/подключение насосов за счет покупателя; - Слив дождевой воды с крыш и террас через дренажные системы и водостоки, скрытые в слой утепления, к индивидуальному резервуару; - Внутрипостроечная дренажная система (вокруг фундамента).